家を買ったら、友達の生活も変わった。なぜならここが、みんなの止まり木になったから。カフェでのお喋りも、居酒屋での語らいも、会場はすべて我が家へ。もちろんこちらは大歓迎。駅徒歩2分の小さなお城、今日は誰がこのカウンターに座るかな?
品川区小山(西小山駅徒歩2分)
1LDK
/ 36.06㎡
/ 3,780万円
LDKからスタート!
北東向き、約9.5帖の空間です。たくさんの素材が使われていて、すでに楽しい匂いがプンプンします!
カフェですか?
存在感『大』の、タイル張りのキッチンカウンター。食事も仕事も、すべてここで完結しそう。
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フロー型のキッチン。収納ラックを上手に駆使して、下のスペースを有効活用したいですね。
キッチンのうしろに 約1.9帖の収納庫
図面上はウォークインクローゼット(WIC)表記ですが、パントリーのように使ったり、納戸のように使ったり、とにかくドカドカ物がしまえそうです。
LDを クローズアップ
リビングダイニング(LD)スペースは壁一面だけブルーグレーで塗装されています。上部にはピクチャーレールも。
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ホワイトオークの無垢フローリングが素敵です◎
バルコニーへ
正面に建物はあるものの、なにせここは「西小山」駅から徒歩2分という立地。そこまで視線を感じず、空が見えているだけで贅沢です!
バルコニーはお隣の洋室前まで続いています。
キッチンは正面から見てもフォトジェニック♡ 次に左手のドアを開けて洋室を拝見しましょう。
約4.7帖の洋室
オープンクローゼット付きのシンプルな居室です。キッチン裏の収納を上手く駆使して、季節ごとにクローゼットの中身を変えるとよさそうですね!
玄関横の水まわり
洗面、トイレ、浴室が一箇所にまとまっています。
左・洗面カウンターは横に長く、可動棚付きのニッチもあります。スタイリッシュで来客にもよろこばれそう!/右・追い焚きと乾燥機付きのユニットバス。
左・左側のドアが洗面室への入り口です。/右・土間からキッチンまでは大判のタイル敷き。LDKのドアに大きなガラスが入っているので、玄関まで自然光が届きます。
全30戸の 小ぶりなマンション
左上・駅前ロータリーから横道に入るとあっという間に到着です! 1階にはバーやスナックがテナントとして入っています。/右上・こちらがエントランス。お店の黄色い看板から記事タイトルを着想したのは言うまでもありません(笑)/左下・共用廊下沿いの集合ポストを通り過ぎるとエレベーターがあります。/右下・住戸がある4階に到着。内廊下になっているため雨の日も安心です。
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2022年に大規模修繕工事が終了したばかり。長期修繕計画も定期的に見直されています。
居心地のいい スモールタウン「西小山」
左上・駅ビルにはスーパー「東急ストアフードステーション西小山店」や100円ショップなどが入っています。(徒歩2分)/右上・駅の横を走る立会道路沿いは桜並木になっています。(徒歩2分)/左下・2021年に誕生した「Craft Village NISHIKOYAMA」。コンテナを使った商業施設で、カフェや居酒屋が入居。地域のハブの役割を果たし、イベントも頻繁に開催されています。(徒歩3分)/右下・2020年にリニューアルオープンした「東京浴場」。漫画がたくさん置いてあって、つい長居してしまう銭湯です。(徒歩2分)
巨大商店街も 自然もすぐそばに
上・お隣り駅はあの「武蔵小山」。「武蔵小山商店街パルム」でお買い物を楽しむのも日常に。(徒歩12分)/下・大きな木々の下で深呼吸したくなったら「林試の森公園」へGO!(徒歩17分)
カウカモ編集部より
ここでの生活を妄想してみたのですが、まず駅前のスーパーで買い物して(なんと徒歩2分圏内に東急ストア、サミット、業務スーパーがあります!)家に雪崩れ込み、みんなでわいわい料理して『ひとっ風呂浴びに行く?』なんて言って「東京浴場」へ移動。風呂上がりはオープンエアな「Craft Village NISHIKOYAMA」で仕上げのビールを飲んで、解散。ちょっと最高すぎませんか?
具体的に言うと、約36㎡の専有面積に対してこれだけリッチなキッチンがあるのが珍しく、物件の大きなチャームポイントになっていると思います。さらに広い収納庫があるのも見逃せません! コンパクトだからこそ、物をしっかりしまえるってとても重要だと思います。
自転車1台あれば「学芸大学」「自由が丘」「目黒」「戸越銀座」など様々な街が楽しめそう。この物件もまた “フィーリング物件” ですね! ピンときた方はお早めにご内見を♡
時にはカフェに、時には居酒屋に。ご友人と集まってワイワイしている光景が目に浮かびます!