手は抜かず息を抜く
武蔵小山サンハイツ

左上・東急目黒線「武蔵小山」駅は「目黒」駅から２駅、乗車時間は約３分。「渋谷」駅からも約15分と交通アクセス良好◎ 駅ビルには23時まで営業するスーパー「東急ストア 武蔵小山駅ビル店」や、カフェなどが入っています。（徒歩３分）／右上・駅前から続く全長約800mの「武蔵小山商店街PALM（パルム）」には、約250軒もの商店が並び、まさにお買い物天国！ アーケード付きなので雨の日でもゆっくり歩けるのはいいですね。（270m 徒歩4分）／左下・フランス仕込みのパン職人とパティシエが営むブーランジェリー「ROLASO（ロラソ）」。シェフが自ら育てている天然酵母や、平飼いで有機のエサを与えられているニワトリの卵を使い、加工卵や保存料・マーガリンは使わないというこだわり。ご近所にこんなパン屋さんがあるなんて羨ましい限りです。（190m 徒歩3分）／右下・駅からマンションまでの道のりにある、全国各地の地酒を取り揃える小料理屋「穂のか」。１階はカウンター席のみのこぢんまりとした雰囲気なので、ひとりでも気兼ねなく楽しめますよ。人気店なので予約必須です。（20m 徒歩1分）

駅からマンションまではわずか徒歩３分と夜道も安心な距離。「八光会商店街」沿い、１階に鞄のセレクトショップとスポーツ用品店が入居している、地上６階建て・総戸数32戸の建物です。昭和57年に新耐震基準に基づいて建てられ、管理状態がよく綺麗な印象です。お隣の敷地には都立高校がありますよ。

左上・脇道に沿って少し奥まった位置にあるエントランス。アプローチの植栽をはじめ、敷地内の緑はどれも丁寧に剪定されています。／右上・１階のテナント横には駐輪場があり、月額400円で利用可能。建物裏手には駐車場、バイク置き場もあるので、利用をご希望の方には最新の空き状況を確認します。／左下・夜間はオートロックになるエントランス扉を開けると、広々と明るい共用ロビーが。／右下・エレベーター手前の管理人室には、平日9:00〜15:00に管理人さんが勤務されています。掲示板などの様子を見ても行き届いた管理状況をうかがえましたよ。

左・陽の光が届いて明るい共用廊下。ご紹介する住戸は、４階でエレベーターを降りてすぐ右手にあります。／右・玄関ドアを開けると、フワッとおしゃれな雰囲気が漂います。最初に目を惹くのはブルーグレーのガラス入り木製建具。レトロ調の擦りガラスに真鍮（しんちゅう）のドアノブと、なんだか期待が膨らみますね！

左・ゆとりある土間の写真左手には、天井まで高さのある収納力たっぷりな下足入れが。プッシュタイプの扉で見た目スッキリ◎ 下足入れと壁の間にはわずかな隙間があり、傘置き場などによさそうです。フックを付ければより便利かもしれませんね。写真右手の両開き扉の中には電気温水器が入っています。／右・廊下からアクセスする独立型のトイレは、モノトーンでまとめられ落ち着いた空間です。

扉を開けると、まずは右手に小さなカウンターがあります。植物を飾るのもいいですし、鍵や宅配用のハンコなどの小物を置くのに重宝しそう。その先には窓から明るい光が差し込む、縦長の空間が広がります。

左・先ほどのカウンターの向かいに白い扉！ 開けてみると中は・・・／右・約1.5帖のストレージです。季節家電やスーツケースなど大きな物はもちろん、片側の壁一面には可動式の棚が備わっているので、細々した物も取り出しやすく綺麗に収納できそうです。これは非常にありがたいスペースですね。

左・北東向きのバルコニーに面した約11.5帖のLDK。足触りのいいホワイトオークの無垢フローリングに、タイルや壁紙などテクスチャーは違えど同じトーンでまとまった、上品で大人っぽい空間です。スイッチプレートや照明、窓枠とカーテンレールのブラックがいいアクセントになっています。

左・セミオープンの対面式キッチンにはIHクッキングヒーターが備わっています。腰壁の白と、内側のグレーがかったブルーのような２種のタイルがとても素敵ですね。／右・キッチン背面にはゆとりがあり、冷蔵庫に並べて調理家電用のラックを置くスペースも十分ありそうです。

キッチンからの眺め。リビングダイニング（LD）とは絶妙な距離感です。ご家族やご友人がいらっしゃる時はお料理しながら会話を楽しめるでしょうし、おひとりの時は洗い物をしながらでもリビングのテレビがよく見えそうです。

ディスプレイ家具が配置されているように、キッチン前にダイニングセット、窓際にソファなどを置いてリビングスペースとするのがしっくりきそう。シックなモノトーンの空間にはグリーンもよく映えそうで、いくつか置くだけでまた雰囲気が変わりそうですね。

前面には背の高い建物がなく、広い空を仰げます。見下ろせば商店街の飲食店「おでん くりこ」が象徴するように、シックな室内からギャップがある、のどかでほのぼのした街並みが広がりますよ。駅近なのに騒々しさは感じられない、穏やかな環境です。

バルコニーは日当たりよく洗濯物の乾きもいいでしょう。物干し金物が低い位置に付いているので外から見えず、女性のおひとり暮らしでも安心ですね。

キッチンまわりの壁は白いタイル貼り。壁と同色の白でも艶やかで、空間に変化が生まれる粋なメリハリが効いています。左側に並ぶふたつの扉、手前のグレーブルーの扉は洋室へと続き、奥の白い小さな引き戸は水まわりへと続きます。引き戸のある梁下の高さは188cmほどと若干低めなので、長身の方は少し気になるかもしれません。内覧の際にご自身でお確かめ下さいね。

北東向きの二面採光、約６帖の明るい空間です。窓越しにも抜けのある景色が望め、実際の帖数以上に広々感じられました。北側窓の横にはコンパクトなオープン棚が備わっています◎ またこちらの梁下も高さ178cmほどと低めです。

左・東側の窓からの眺め。前面道路の「八光会商店街」は道幅がゆったりしており、商店は点在しているため気になるような騒がしさはありません。／中央・東側の窓からたっぷり朝日が差し込むため、こちらが寝室となるでしょう。奥の引き戸を開けると・・・／右・二面にハンガーパイプと枕棚が備わったウォークインクローゼット（WIC）があります。

左・ラインが美しく、シンプルながら絵になる洗面化粧台。おしゃれなパッケージのスキンケア用品が似合いそう。／右・バスタブは半身浴などの長風呂が楽しめそうな、足を伸ばしてゆったり入れるサイズです。

左上・ “美味しいコーヒーが飲みたい！” そんなときは自家焙煎のコーヒーをいただける「AMAMERIA ESPRESSO（アマメリア エスプレッソ）」へ。豆を購入するとドリンク１杯がサービスになるのはうれしいですね。（300m 徒歩4分）／右上・味よく、雰囲気よく、夜は予約客でいっぱいの「La TRIPLETTA（ラ トリプレッタ）」は “武蔵小山のナポリ！” なんて言われるほどのピザ屋さん。ふわふわもっちりな生地が病みつきなるとファンの多いお店です。（300m 徒歩4分）／左下・天然温泉「清水湯」は療養泉としても有名で、遠方からわざわざ通う方もいるほどの人気ぶり。たまにはゆっくり広〜いお風呂に浸かるのも◎（350m 徒歩5分）／右下・ご近所にはスーパー「オオゼキ 武蔵小山店」と「ライフ 武蔵小山店」があり、日々のお買い物に便利でしょう。（どちらも400m 徒歩5分）