メゾネット住戸から望むのは「林試の森公園」の豊かな大自然。木漏れ日を感じながら暮らし、朝晩の散歩で季節ごとに移ろう色彩と空気を味わう。屋上に出たら、となりの木々と遠くのビル群を眺めて頭をからっぽにしよう。ここは別荘地のような、東京の真ん中。
品川区小山台（武蔵小山駅徒歩9分）
1LDK
/ 78.17㎡
/ 11,800万円
売主さまのご紹介
Ｏさま
2021年にこちらの物件をご購入。とても気に入った住まいでしたが、地方へ半移住されるため、後ろ髪を引かれる想いでご売却を決めたそう。
「林試の森公園」に 隣接するマンション
12万㎡もの広さを誇る「林試の森公園」は約45分間で一周できて愛犬とのお散歩コースにぴったり。園内にはせせらぎが流れ、子ども向けの遊具も充実。桜も種類豊富に植わっています。（徒歩１分）
Ｏさま
cowcamo
ご紹介するマンションでは成長時の体長およそ100cm以内の犬・猫を２匹まで飼育できますよ（細則あり）。
１棟リノベーション済み
元の建物は2008年竣工。2019年に１棟リノベーション工事が完了して生まれ変わりました。オートロックの内部には宅配ボックスも完備。正面の階段（スロープ）を上ると……
４層構成のメゾネット住戸 お邪魔します
左・ずらりと玄関扉が並ぶ吹き抜けスペースに出ます。／右・玄関扉を開けると、奥行きのある土間と階段が。
cowcamo
１階はシンプルに玄関のみ。２、３階が居住スペース、最上階にルーフバルコニーという構成です。
緑を眺める寝室
２階の居住スペースは約14.1帖。窓の外には「林試の森公園」の大きく育った木々。
Ｏさま
緑溢れる眺望は、訪れた人の誰もが息を飲むほど素晴らしいです。
cowcamo
北西向きだからこそ、ぼんやりとした光の中で目覚めるのが気持ちよさそうですね。
ホテルライクな配置
左・同じフロアに水まわりがまとまっているため、寝室との動線が快適そう。／右・小窓と手洗いが付いたトイレ。
Ｏさま
広い空間だからこそ、家具を置くことで室内を自由に仕切ることが可能です。
cowcamo
住戸内の収納スペースは左手に写っている可動式クローゼットのみ。配置を変えたり、ご自身でお好きなものを買い足したり、工夫しながら暮らしたいですね。
洗面と浴室は一体型で、洗い場を使う際はカーテンで仕切ります。こちらにも換気用の小窓が付いていますよ。
３階へ 緑眺のLDK
２階より開口面積が広く、窓の外いっぱいにグリーンが広がります。
Ｏさま
多くの木々が織りなす緑は見ていて飽きることがありません。夏は涼しく、冬も快適で、いつも明るい光が入るこの部屋を本当に気に入っています。
もう一歩進んで、緑にズームイン。このグリーンビューを活かしてどんなリビングにしようか、妄想したらワクワクしてきました……！
広さは約21.5帖。床は窓に向かって扇状に広がっています。壁面をアートで彩るのも素敵そう。
cowcamo
エアコンを使用しないときは蓋を閉めて木の壁面と一体化させられます。続いて同じ壁面の開口の先を見てみましょう。
キッチン、そして屋上へ
左・壁面と同じ木の面材が使われたキッチン。リビングダイニングと空間が分かれているためスッキリと暮らせそう。／右・階段の先に青空が見えています。
cowcamo
階段は手すりや蹴上の間隔が空いているため、ペットや小さなお子さまがいらっしゃる場合はご注意ください。
思わず深呼吸
約18㎡のルーフバルコニーは公園の木々と同じくらいの高さに所在し、枝葉と空を半分ずつ楽しめます。
北東側は、遠くに目黒・五反田方面のビル群。
Ｏさま
気分転換したいときは、屋上に椅子を出して360度の景色や日光浴を楽しんでいました。洗濯物を干すこともできますよ。
ルーフバルコニーはお隣と柵で区切られているだけなので、時折『こんにちは』とご挨拶する場面もありそうです。角住戸のため北西側が空いているのはラッキー。
“パルム商店街” まで 徒歩９分
かつて “東洋一のアーケイド” と称された「武蔵小山商店街パルム」。約250もの店舗が並んでいます。
Ｏさま
日本を代表するアーケードモールで、雨でも傘なしで買い物や食事を楽しめます。ここに行けば “買えないものはない” と言えるほど多くのお店と多種多様な飲食店が揃っていて、日常生活で困ることはありません。
魅力的なお店を開拓
左上・駅ビル「エトモ武蔵小山」にはスーパー「東急ストア」や「無印良品500」が入っていて便利。（徒歩８分）／右上・街を代表する焼き鳥店「鳥勇（とりゆう）」。３店舗あるうち、こちらは一番通り店。（徒歩１分）／左下・絶品の洋菓子やパフェがいただける「patisserie de bon coeur（パティスリー ドゥ・ボン・クーフゥ）」。（徒歩10分）／右下・樹形と鉢にこだわったインテリアグリーンを扱う「TRANSHIP」。（徒歩10分）
Ｏさま
「武蔵小山」は東急目黒線の急行で「目黒」駅まで１駅のため、山手線や南北線、三田線への乗り換えもスムーズです。都心へのアクセスが良好ですよ。
カウカモ編集部より
Oさまが『まずは部屋でぼうっと外の景色を楽しんでください』とおっしゃっていましたが、室内にいると本当に別荘地にいるような錯覚に陥ります。一方で屋上に出てビル群を眺めると、ふと “そうだここは東京だったんだ” と気がつく。ひとつの家の中での体験ではありますが、そのギャップこそがこの物件の魅力だと感じました。
「武蔵小山」は商店街が充実しているのに加え、近年はタワーマンションの建設が進み、街自体が活気に満ちています。天空から街を見下ろす暮らしも素敵ですが、こうして森のとなりで暮らすのもまた贅沢。皆さまは、どちらの暮らしがお好みでしょうか。
ペットの飼育が可能なので、特に犬を飼われている方にとっては絶好の環境だと思います。移ろう季節を身近に感じながら、家では心静かな時を過ごす。素敵な “大人時間” が過ごせる予感に満ちています。
これだけ自然豊かな公園がすぐ隣にあり、それでいて利便性の高い「武蔵小山」駅まで徒歩８分という立地がとても気に入っています。