品川区東五反田（五反田駅）
目指すは通勤天国
東建島津山南ハイツ
2SLDKの「S（サービスルーム）」は、造作デスクと棚付きの「WS（ワークスペース）」。気分転換のコーヒーはアイランドキッチンにて、“島津山エリア” の緑を望みながらどうぞ。「五反田」駅まで徒歩５分、通勤だって快適。仕事にもプライベートにも全力投球できる環境、整ってます！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
目黒･白金高輪
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「五反田」で ワーク・フロム・ホーム
高台の高級住宅街として知られる城南五山のひとつ、 “島津山エリア” 。「五反田」駅周辺の雑多なイメージと比べると、この辺りは少し落ち着いた雰囲気が漂っています。今回ご紹介するのは、家でのお仕事にぴったりなワークスペースがある住戸。LDKにいるご家族の存在を感じつつ、しっかり集中できそうな “おこもり感” が魅力ですよ。
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迫力あるビッグコミュニティ！
建物は1984年築。地上13階建て、総戸数160戸の大規模マンションです。
左上・エントランスは改修済みできれいな印象。／右上・共用ロビーにある管理人室では、管理人さんが週６日間勤務されています。／左下・奥へ進むと、エレベーターが２基。防犯のため、モニターにエレベーター内の様子が映し出されるようになっています。／右下・８階にやってきました。こちらの玄関扉の先にあるのが、今回ご紹介する住戸です。
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共用廊下の奥に見える緑は、「清泉女子大学」のキャンパス。敷地内には「島津山」の地名の由来となった旧薩摩藩主の「旧島津公爵邸」や、推定樹齢250年以上とも言われる楓の木などの史跡が残されているそうですよ。
それでは お邪魔します！
左・ナチュラルな内装の廊下。左手から時計まわりに、洗面室、トイレ、LDK、洋室Ｂの扉が並んでいます。／右・玄関扉の室内側は白く塗装されていました。土間のタイルも同じく白でまとめられていて、清潔感があります。
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まずは、廊下の突き当たりにあるLDKからご紹介しますね。
北東向きの二面採光 約14帖のLDK
おおっ、開放的！ ふたつの窓から緑が見えて、なんだかいい雰囲気です！
空間を有効活用できる アイランドキッチン
左・３口コンロと食洗機が備わった、アイランド型のキッチン。歩き回りやすいので、調理中のストレスが少なそう。／右・臭いや煙が気になるときは、サッと窓を開けられます。調理スペースはややコンパクトなので、背面に別途作業台を設けてもいいかもしれませんね。
癒しのひとときを送る リビングダイニング（LD）
LDはご覧の通り、ダイニングセットにふたり掛けのソファとセンターテーブル、テレビボードがぴったり収まるくらいの広さ。照明が温かみのある色でホッとします。
売主さま
家具やインテリアはディスプレイ品です。レイアウトの参考にしてみてくださいね。
掃き出し窓から バルコニーへ
東側の眺望はこんな感じ。遠くに「高輪台」方面の高層ビルを望みます。
左手には、先ほどご紹介した「清泉女子大学」のキャンパスの緑が。右手には別のマンションの住戸が見え、お洗濯物を干すときに少し気になるカモ。下着などデリケートなものは、室内や浴室に干すのがオススメです。
室内に戻って
バルコニー側からLDKを見たカット。左手前にある引き戸の先は洋室Ａ、黒いフレームが印象的な透明のドアの先はワークスペースとして使えるサービスルームです。まずは洋室Ａから見てみましょう。
約５帖の洋室Ａ
こちらの掃き出し窓からも、先ほどのバルコニーへ出られますよ。
左・白い引き戸を開けてみると…… ／右・ウォークインクローゼット（WIC）が。一見コンパクトですが、コの字型の枕棚にパイプハンガーが備わっているので、たっぷり収納できそうです。
デスク＆棚付きの ワークスペース
左・左側の棚は可動式なので、資料や書籍のサイズに合わせて調節できます。右側の飾り棚には、好きなアイテムを飾ってアレンジを楽しめそう♡／右・扉が透明のおかげで、圧迫感はありません！
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ワークスペース以外にも、お子さまの学習スペースや趣味のお部屋としても素敵な環境。暮らしに合わせて、使い方を考えてみてくださいね。
廊下に戻って 約４帖の洋室Ｂへ
左・腰窓は共用廊下に面しています。角部屋なので、前を通る人は少なそう。／右・こちらの洋室には大きめの収納が備わっています。ベッドルームとして使いやすそうですね。
水まわりを拝見
左・こちらは洗面室。洗面ボウルの左側には、タオルなどをしまう場所としてちょうどよさそうな棚があります。／中央・浴室は1317サイズ。浴室乾燥機と追焚き機能付きです。／右・トイレはニッチを活用した棚が実用的◎
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最後に、「五反田」駅とマンション周辺のスポットをご紹介します！
「五反田」駅からスタート
左上・最寄りは、JR山手線・東急池上線・都営浅草線と３つの路線が乗り入れる「五反田」駅。（徒歩５分）／右上・駅直結のショッピングセンター「五反田東急スクエア」にはスーパー「東急ストア 五反田店」をはじめ、暮らしに便利なショップがたくさん入っています。（350m 徒歩5分）／左下・物件から一番近いスーパーは「マルエツプチ 五反田店」。24時間営業の頼もしい存在です。（120m 徒歩2分）／右下・マンションのすぐお隣には、可愛らしい店構えのパン屋さん「BAKERY SUGI-NO-KI（ベーカリースギノキ）」が。定番メニューに加えて季節ごとに商品が入れ替わるので、ブランチやおやつの時間が充実しそう♡（18m 徒歩1分）
実はおしゃれな街なんです
左上・マンションから徒歩４分の所には、有名ベーカリー「MAISON KAYSER（メゾン・カイザー） 五反田店」が。サクサクのパンにたっぷりのハムとチーズが挟まったクロックムッシュは絶品です♡（260m 徒歩4分）／右上・「7025 Franklin Ave.（フランクリン アベニュー）」は、有名人もよく訪れるグルメバーガーの草分け的存在。邸宅風の店内で、肉の旨みが凝縮されたボリューム満点のバーガーに舌つづみを。（150m 徒歩2分）／左下・「Days Kitchen Pizza＆grill（デイズキッチンピッツァ＆グリル）」は、職人が一枚ずつ丁寧に焼き上げる本格ピッツァが自慢のイタリアン料理店。ご友人やカップルでの来店はもちろん、おひとりでもカジュアルにお食事を楽しめますよ。（74m 徒歩1分）／右下・涼しげな花と緑のアプローチの先に佇んでいる「Restaurant May（レストラン・メイ）」。「クラシックとモダンの融合」をコンセプトに、美味しいフレンチを提供しています。（200m 徒歩4分）
カウカモ編集部より
今回ご紹介するのは、その入り口の辺りに建っているマンション。JR山手線・東急池上線・都営浅草線の３路線を利用することができ、「品川」駅までの乗車時間は約５分、「渋谷」駅までは約７分。主要ターミナル駅へのアクセスがいいので、都内を快適に移動することができますよ。
建物は1984年築、新耐震基準に適合しています。総戸数160戸のビッグコミュニティで、共益費は適正な設定。管理人さんは週６日間、月〜土曜日に勤務されている手厚い管理体制です（月・木曜日7:00〜16:00、火・水・金曜日8:00〜17:00、土曜日8:00〜12:00）。
住戸は、専有面積約56㎡を2SLDKとした間取り。「S」はサービスルームを意味するのですが、こちらがワークスペースにちょうどいいのです！ LDKとは透明のパーティションでゆるくつながっているので、ご家族の存在を近くに感じつつも集中してお仕事することができそうですよ。
二面採光で、それぞれの窓からは緑が見えます。開放感があるのは、きっとこのグリーンビューのおかげ。LDKにふたつの個室、そしてワークスペースをぎゅっと詰め込んでも、なぜか窮屈さを感じさせない物件です。
『実際に見てみたいな』と思ったら、ぜひお問い合わせくださいね！
writer : 軽部 優海 / editor : 平野 翔子
「五反田」駅の東口を出て、通称「ソニー通り」をまっすぐ進むと、徒歩５分ほどでお目当てのマンションに到着します。