品川区荏原（戸越銀座駅）
肉汁ジワー幸せジワー
ライオンズシティ戸越銀座
人気商店街にダブルで挟まれ、家では窓に包まれ、３駅３路線に囲まれ・・・と幸せなサンドイッチ状態。街をぐるりと見渡せるお部屋を拠点に、あちこちへ軽やかにお出かけしましょう。帰りは匂いにつられてついつい食べ歩き。夕食は商店街で買った美味しい小籠包を窓辺でプシュッと。ん〜幸せ〜！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
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下町情緒溢れる街並みを散策
左上・マンションの最寄りは徒歩４分の東急池上線「戸越銀座」駅。徒歩７分のところに浅草線「戸越」駅もありますよ。／右上・駅を出ると目の前に広がるのは、全長約1.3kmもある「戸越銀座商店街」。下町情緒溢れる店舗が約400も並ぶ、関東有数の活気ある商店街です。（徒歩７分）／左下・おでんや揚げ物などが揃う「後藤蒲鉾店」は夕食の品数が足りない時にもってこい。おでんの具が入った「おでんコロッケ」が名物です。（徒歩12分）／右下・「COMPASS COFFEE（コンパスコーヒー）」では、少量でも豆の焙煎をオーダー可能。焙煎には数十分かかりますが、コーヒーの香りに包まれながら待つ時間は至福のひとときです。（徒歩３分）
商店街を抜けて 歩くこと４分・・・
「中原街道」沿いにスラっとそびえる建物が今回ご紹介するマンションです。隣には「横星薬科大学」の門があります。
売主さま
左上・現在築17年という、築浅感を随所に感じられる共用部を見ていきましょう。アーチが可愛いゆったりしたエントランスから入ります。／右上・中に入ると明るい空間が広がります。清潔感とデザイン性のある素敵な共用ロビーに期待が膨らみます。／左下・奥には管理人室とメールボックスが。さらに奥には宅配ボックスもありますよ。／右下・オートロックを抜けると、さらに広々としてエレガントなロビーが♡ 右奥に進むとエレベーターがあります。
売主さま
平成19年に鉄部塗装工事、平成26年に大規模修繕工事、そして昨年は共用部の照明のLED化や給水ポンプの交換工事を行っております。また、管理人さんは月～土の午前中に勤務されています。
物件のある９階まで上がってきました
左・エレベーターを降りて目の前が今回ご紹介する住戸です。広めのポーチがうれしいですね。そして玄関前からは抜け感ある眺望が気持ちいい！／右・玄関扉を開けて中へ入りましょう。シューズボックスやフローリングは既存活かしです。
売主さま
こちらは築浅物件のため、廊下とLDKのフローリングや収納建具、扉などの綺麗な部分は既存利用しております。現在LDKのフローリングを最終補修しているところで、まもなく完了予定です。
まずは洋室Ａを見てみましょう
玄関を上がって右手の扉を開けると、約８帖の明るい空間が広がります。こちらは北東向きなのですが、二面採光のおかげで明るさはしっかり確保されていましたよ。
マンションの形が曲線状のため、こちらの個室を含め少し変型した間取りが特徴的です。北東向きの窓をのぞいてみると・・・
かなり抜けのある眺望！ 正面の遠いところに、写真だと分かりにくいですが「東京タワー」もちらりと見えます。
廊下を挟んで向かいの洋室Ｂへ
洋室Ｂは約５帖のコンパクトな個室。小さめながら窓があってほどよく明るい空間です。
窓側から振り返ってみました。クローゼットは奥行きのあるたっぷりサイズ。また、この住戸のなかで洋室ＡとＢは「中原街道」から最も離れているため、窓を閉めていればあまり音は気になりませんでした。
廊下に戻ってLDKへ進みましょう！
廊下突き当たりの右手にある扉を開けると、約13.5帖のリビングダイニングに。ゆるやかな曲線に沿って窓がいくつも並んでいます。曇りの日でも電気を点けずに過ごせるほどの光が入るのですが、実は北西向きというのだから驚き！
先ほどの写真右手、LDKに入って正面に見える北向きの眺望がこちら。ここからは「星薬科大学」の校舎や「星薬科大学薬用植物園」の時計台が見えます。奥に見えるドーム状のホールには、薬草をモチーフにしたステンドグラスが装飾に用いられてるそうです。
窓の前からLDK全体を見てみました。左手の扉は廊下から入ってきたリビング扉です。手前はリビングスペース、その奥はダイニングスペースにできそうですね。
新品ピカピカのキッチン♪
横並びの３口コンロに食洗機と、設備充実のキッチンにも横広の窓が。換気もできるし、キッチンで作業をしながら外の景色を楽しめて◎ 。
キッチンからダイニング側を見てみるとこんな感じ。カウンター付きの窓の前にダイニングテーブルを置けば、家族の顔を見ながら料理を仕上げたり、片付けしたりできますね。
キッチンの窓から見えた バルコニーに出ましょう
西向きのバルコニーはコンパクトなサイズですが、洗濯物を乾かすには十分な広さが確保されています。住戸内では一番「中原街道」に近い場所なので、外にいると走行音が結構聞こえてきます。
正面には少し高めのビルがありますが、９階ということもありこちらもかなり抜けのある眺望です。下を見下ろすと、「横星薬科大学」の街路樹も望めますよ。
室内に戻ってきました
LDKにはクローゼットもあります。そして右手に見える引き戸からは、水まわりへ！ 回遊性があって家事もはかどりそう◎ 。
水まわりをまとめてチェック
左・引き戸の先にはゆったりとした広さの洗面脱衣所がありました。鏡がとっても大きくてうれしいですね。ちなみに廊下からもアクセスできる２WAY仕様。／中央・バスルームは新しいものへ交換済み！オーバーヘッドシャワーは疲れた身体をしっかり癒してくれそう♪／左・廊下沿いにあるトイレはシンプル。手洗いと収納付きです。
売主さま
このマンションでは、70cm以内かつ10kg以内の犬猫どちらか１匹であれば、ペットの飼育が可能です。商店街でのお買い物も、ペットと一緒ならさらに楽しめますよ。
周辺をもう少しお散歩
左上・「武蔵小山」に向かう途中には全長約800mの「武蔵小山商店街パルム」があります。アーケードになっているので、雨の日はこちらを通ると便利に買い物＆帰宅ができますね。（徒歩５分）／右上・“仕事帰りの一杯” を楽しむサラリーマンで賑わう「晩杯屋 武蔵小山本店 仮店舗」は立ち飲みなので気軽に立ち寄れそう。（徒歩13分）／左下・「清水湯」は現代風に改装された人気の銭湯。天然黒湯温泉の内湯や露天風呂、ごろね湯など、入浴料460円でたっぷり楽しめます。（徒歩９分）／右下・バケットとミルクフランスが人気のパン屋「Sel eau ble（セル・オ・ブレ）」。ケーキや焼き菓子も販売しているので、手土産にも◎ （徒歩12分）
カウカモ編集部より
マンションの最寄りは徒歩４分の東急池上線「戸越銀座」駅。「戸越銀座商店街」を通って、少し路地に入ったところにあります。ほかにも浅草線「戸越」駅に徒歩７分、東急目黒線の「武蔵小山」駅に徒歩13分と、３駅３路線を利用できて交通利便は良好です。ふたつの商店街が近くにあるので、お買い物も便利ですし、ファミリー層が喜びそうな住環境が整っていますよ。
綺麗に管理されたうっとりするほどエレガントな共用部は、さすが平成13年築といったところ。宅配ボックスやオートロックなどの設備も充実しています。直近の大規模修繕工事は平成26年。それ以降も長期修繕計画に沿って適宜手入れがされており、丁寧に管理されている様子をうかがえます。
住戸があるのは９階。周辺に高い建物はあまりなく、アーチを描いたLDKや個室からは抜けのあるワイドな眺望を楽しめます。変形状のため室内は少し凸凹した形をしていますが、リビングとダイニングをしっかりゾーニングできるので使いやすそう。LDKのどこにいても陽の光を感じられて、空に包まれているかのような気分です。「中原街道」が近いキッチン側は少し走行音が気になりますが、リビングや個室ではそこまで気になりませんでした。騒音さえもかき消すような素晴らしい眺望がここにはあるので、ぜひ体感しに来ていただきたいです。
交通の便もいいし、買い物場所も充実、そして窓と空に包まれた浮遊感ある暮らし。そんな暮らしをしばらく続けたら、もうここから離れられなくなりそう。内見の際は、ぜひ商店街のお散歩もセットで楽しんでみてくださいね。
取材・文・撮影：cowcamo
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「中原街道」は交通量が多く賑やかな道路ですが、今回の物件はその「中原街道」の反対を向いた位置にある住戸です。