品川区小山(武蔵小山駅)
街と空の三角関係
マイキャッスル武蔵小山
駅徒歩2分の住まいには、元気で個性豊かな商店街と、さわやかで包容力のある空がすぐそばに。はじめて会った瞬間、私たち家族はノックアウト。賑やかさと落ち着き、どちらかひとつになんて絞れないから『よし、ここに決めた!』。いろんなお店につい目移りしながら、オンオフをめいっぱい楽しもう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
東横線・目黒線
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新旧楽しい「武蔵小山」!
今回の舞台は、再開発により進化を遂げた「武蔵小山」。駅東口では2019年に開業したばかりの商業施設が出迎えてくれます。でも、忘れちゃいけないのが「武蔵小山商店街パルム」(写真下・20m 徒歩1分)。全長約800m・約250軒もの商店が並び、まさにお買い物天国な街なんです!
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はい、もう着きました!
1997年竣工・総戸数44戸のマンション。平成築でまだまだ新しさを感じます。
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総戸数を考えると、共益費はやや控えめな印象。2021年4月には、修繕積立金の値上げが予定されています。今後も段階的に値上げされる可能性が考えられますので、あらかじめ視野に入れておくとよさそうです。
エントランスは異なりますが、1階にはテナントとしてパチンコ店が入居しています。
マンション裏手には、駐車場と駐輪場が。奥に進むと、「武蔵小山商店街パルム」にすぐアクセスできますよ◎
売主さま
2020年11月現在、駐車場には空きがございませんが、駐輪場(月額300円)には空きがございます。状況は変動いたしますので、ご確認くださいね。
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パチンコ店のメインエントランスは商店街側にあります。住戸用エントランスの脇にも小さな入り口がありますが、人の出入りは少なそうでしたよ。
建物内にはオートロック付き自動ドアと、宅配ボックスを完備。管理人さんは、週6日間勤務されています。
エレベーターで11階へ
ご紹介する住戸は、上層階の11階に所在します。下足入れは天井の高さまである大容量!
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共用廊下からの見晴らしがとても気持ちよかったのですが、眺望はこの後のお楽しみに……♡
まずはLDKから
広さは約14.3帖。南西向きでワイドな掃き出し窓が備わっています。
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取材時はあいにくの雨模様でしたが、晴れた日にはたっぷり陽が入りそう!
窓の前から見渡したカット。続いて対面式のキッチンを見てみましょう。
収納力がポイントです
シックなブラウンカラーで統ーされたキッチン。3口コンロと食洗機付きです。背面には備え付けのカップボードがあり収納力は◎
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正面のドアからは、バルコニーへ出られるようになっています。換気もラクラクですね!
爽快ビュー!
お待たせしました! 11階からの気持ちのいい眺望がこちらです。駅チカ・商店街のお隣ということを忘れてしまいそう。とても開放感のある景色が広がります。
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ぜひ、晴れた日にこの景色をご覧いただきたい! 遠くには “神奈川のムサコ”「武蔵小杉」の高層ビル群も望めますよ。
バルコニーは奥行き・幅ともにワイド。
室内に戻ってきました
右手の壁にはベージュのアクセントクロスが貼られています。シンプルな内装で、どんなテイストの家具でもマッチしそうですね。
どう使おうかな?
左・廊下に戻ってきました。右手前のドアを開けると……?/右・奥行きたっぷりのマルチ収納がありました! パントリーやファミリークローゼットなど、その名の通りマルチに使えそう。
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次はふたつの洋室を見てみましょう!
約6.1帖の洋室A
北東向きに腰窓が備わっています。共用廊下に面しているため、擦りガラスになっていますよ。
クローゼットは折れ戸3枚分で、とっても大容量です!
約4.4帖の洋室B
洋室Aと同様に、北東向きに腰窓が備わっています。コンパクトですが、クローゼットもありますよ。
最後に水まわりをチェック
洗面室も収納力は◎ バスルームは1418サイズとゆとりある広さで、浴室換気乾燥機が備わっています。
数多の商店から 選りすぐりをご紹介
左上・「Sherry's Burger Cafe(シェリーズバーガーカフェ)」ではジューシーなパテ&ふかふかのバンズが特徴の本格派ハンバーガーがいただけます。(400m 徒歩5分)/右上・カフェ「AMAMERIA ESPRESSO(アマメリア エスプレッソ)」では、自家焙煎されたスペシャルティコーヒーを楽しめます。(350m 徒歩5分)/左下・本場ナポリの名店で修行したオーナーが届ける、本格的なピッツァの名店「La TRIPLETTA(ラ トリプレッタ)」。ランチタイムは行列必至の人気ぶり。(290m 徒歩4分)/右下・天然温泉「清水湯」は療養泉としても有名で、遠方からわざわざ通う方もいらっしゃるそう! たまには温泉にゆっくり浸かるのも◎(550m 徒歩7分)
カウカモ編集部より
ご紹介の物件は、そんな駅前から歩いてわずか2分の距離。こんなに駅チカだと、雑多な雰囲気や賑やかさで、穏やかに暮らすのは難しいカモ? と思いましたが、そんなことはありません! 11階の住戸は、地上からほどよく距離が取れ、広い空を眺められる開放感のある住戸でした。
1点ご留意いただきたいのは、1階にパチンコ店が入居しているということ。店舗のメインエントランスは、住戸のエントランスと離れた場所にあるので、そこまで気にならないかと思われます。現地でお確かめください。
賑やかな街と、穏やかな住まいでの暮らし。オンオフどちらも楽しみたい方におすすめです。
writer / editor:熊谷 緑
駅からご紹介のマンションまでは、徒歩2分の近さ! 商店街を通れば、雨の日でもほとんど濡れずに到着しますよ。