下町のシンボルが すぐそこに

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今回ご紹介するマンションは「隅田川」(徒歩4分)や「東京スカイツリー」(徒歩8分)がご近所にある下町の水辺エリア。毎日気持ちのいい景色を楽しめそう♪

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最寄りの東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅(徒歩8分)のほか、都営浅草線「本所吾妻橋」(徒歩10分)や東京メトロ半蔵門線「押上」(徒歩10分)も利用可能で交通利便性は◎ “浅草エリア” も散策圏内なので、足を延ばしてディープな下町ツアーを楽しむのもおすすめですよ。

お邪魔します!

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約12.7帖のLDKからスタート。ご紹介するのは、10階に所在する南西・北西の角住戸です。左手の窓の先は……?

ルーフバルコニーを発見♡

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周辺に高い建物はなく、とっても開放的! 180度気持ちのいい景色を見晴らせます。

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ルーフバルコニーの広さは約21㎡。スカッと晴れ渡った青空のもと、この贅沢なアウトドア空間をめいいっぱい楽しんで♡

売主さま

正面には隅田川が流れていて、夏には隅田川花火大会を一望できますよ。

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青空を仰げる爽快ビュー♪ 正面の首都高とはしっかり距離が取れているものの、交通量の多い水戸街道が近いこともあり、車の走行音はやや気になる印象です。

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走行音に加え、時折届くのは小学校のチャイム(懐かしい……)。内見の際は音の聞こえ方についてもご確認くださいね。

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上階のルーフバルコニーから覗きこまれない限り、周囲からの視線はほぼ気になりません。

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隅田川を背に視線を振ると、「東京スカイツリー」の頭がちょこんと見えますよ♪

室内に戻ってきました

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ルーフバルコニーとバルコニーに挟まれたコーナーからパシャリ。窓に囲まれたリビングスペースはほどよく明るく、日中は照明を点けなくても過ごせそう◎

売主さま

こちらの物件は家具付きです。この雰囲気のまま新生活をスタートしていただけますよ。

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ダイニングスペースの壁面にはピクチャーレールが備わっているので、お好みのアートや植物を飾りたいですね。

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壁側にはカップボードなどを置けそうですね。

小窓付きキッチン

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左・食洗機と3口ガスコンロが備わったキッチンには可愛らしい小窓があり、換気しながらお料理できます。/右・背面には冷蔵庫のほか、収納棚などを置けるスペースが。

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正面の引き戸の先は水まわりです。後ほどご紹介しますね。

LDKからアクセスする 洋室Aへ

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南西向きのバルコニーに面した約4.2帖の洋室A。ややコンパクトな個室ですが、おふたり分のベッドを置くことはできますよ。

南西向きのバルコニー

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正面の建物とは距離がとれており、午後の時間帯を中心に陽がしっかり届きそう。ルーフバルコニーとはL字につながっていて、室内を介さずに行き来できますよ。

売主さま

2023年3月現在、大規模修繕工事中につき足場が設置されています。工事完了は5月末予定です。

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ちょうどきれいに生まれ変わるタイミングで入居できるのはラッキー!

水まわりをチェック

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左・キッチン横の引き戸の先にある洗面脱衣室。背面には洗濯機置き場があります。/中央・1216サイズのバスルームは浴室乾燥機能付き。/右・トイレは玄関ホールからアクセスします。

約4.2帖の洋室B

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玄関を上がってすぐのところにある洋室B。共用廊下に面した小窓がありますが、やや採光は弱めです。縦横ともにピッタリと収まったオープンクローゼットは重宝しそう!

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おこもり感があるので、デスクを置いてワークルームにしてもいいカモ◎

お邪魔しました

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左・玄関ホールはコンパクトにまとめて。/右・たっぷりサイズの下足入れを完備。左奥に洋室B、右手にトイレ、正面がLDKにつながる扉です。

最後にマンション内をぐるり

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左上・水戸街道沿いに建つスラっとしたマンション。/右上・エントランス横にはトリミング店がテナントとして入居しています。/左下・共用ロビーには管理人室とエレベーターが。/右下・10階まで上ってきました。共用廊下を突き当たりまで進むと、今回ご紹介する住戸の玄関扉があります。

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1979年に竣工した総戸数58戸のマンション。共用部に経年を感じる箇所もありましたが、大規模修繕工事でお化粧直しの真っ最中ですよ。またこちらは住人同士で管理する自主管理体制をとっており、その分共益費は抑えられている印象です。

今っぽい下町を お楽しみあれ♪

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左上・「東向島珈琲店」ではおやつタイムならレアチーズケーキ、モーニングならフレンチトーストがおすすめです。(徒歩12分)/右上・川沿いの高架下に広がるショッピングモール「東京ミズマチ」。センスのいい飲食店や雑貨店がずらり♡(徒歩7分)/左下・「東京ミズマチ」内の人気ベーカリー「むうや」でハズせないのは、「ムー」というバターたっぷりのリッチな食パン。イートインもできます。(徒歩7分)/右下・休日にショッピングやグルメを満喫するなら「東京ソラマチ」へGO!(徒歩8分)

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注目のショップや飲食店が揃うふたつのショッピングモールに挟まれ、休日が待ち遠しくなりそう。お散歩していると突然素敵なお店に出会えたりもして、散策しがいがあるエリアです♡

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カウカモ編集部より

視線を気にせずのびのびと過ごせるルーフバルコニーで、さて、どう過ごそうか。あまりに広くて、妄想は広がるばかり。


でも、もしこの大空間をどう楽しめばいいかわからないときは、ただボーっと過ごすのもオススメです。淹れたてのコーヒーを片手に青空を仰いで、遠くを行き交う車を目で追う。そして振り向けば「東京スカイツリー」の頭がちょこん。花火の音が聞こえたら、サンダルを突っかけて空を見上げてみましょう。


何かをしてもいい。でも、何もしなくてもいい。ただ、この空間がいつでも側にあることが心強い。そんな相棒のようなルーフバルコニー付きの住まいです。

writer:島村 麻美 / editor:守田 可愛