パノラマリバー
隅田リバーサイド永谷マンション

左上・ご紹介する物件の最寄りは都営新宿線、大江戸線が乗り入れる「森下」駅。駅前には老舗飲食店や商店が軒を連ねる「森下商店街」があり賑わっています。（徒歩８分）／右上・住宅街の中に建つコインランドリー「喫茶ランドリー 本店」。店内には喫茶スペースや、ミシン・アイロンが置いてある家事スペースが併設。PC作業やものづくりなど、思い思いの使い方ができるコミュニティスペースです。（450m 徒歩6分）／左下・地域に根付いたスーパー「エンゼルファミリー 両国店」。生鮮食品のお買い物はこちらがおすすめです。（210m 徒歩3分）／右下・ご紹介するマンションの裏手には隅田川が流れています。川沿いは「隅田川テラス」という遊歩道になっていて、ペットの散歩やジョギングをする人も。（160m 徒歩2分）

左上・今回ご紹介するマンションは、「森下」駅からフラットなアプローチで徒歩８分。1979年竣工・地上７階建ての建物です。／右上・エントランスは、道路から奥まった位置にあります。／左下・エントランス脇の駐輪場は区画が設けられておらず、無料でご利用いただけますよ。／右下・タイル貼りの共用ロビーには管理人窓口と集合ポストがあります。奥に見える赤い扉がエレベーター。住戸が所在する最上階まで上がってみましょう。

左・玄関ドアはエレベーターを降りてすぐの場所にあります。住戸前の共用廊下は外に面していないので、雨でも濡れずに出入りができそうです。それでは、さっそくお邪魔しましょう！／右・木目調の建具で、ナチュラルな雰囲気の室内。廊下には水まわりがまとまっています。正面の扉から差し込む光に、LDKの日当たりが期待できそう……♡

光が差し込む扉の先には、約12.4帖のLDKが広がります。入ってすぐ右手にはキッチン、左手には洋室へと続く引き戸が。奥にはリビングダイニング（LD）が続きます。（窓からの景色が気になる……！）

左・木目調で統一されたキッチンは、三口コンロで食洗機付き。浄水器も備わっていますよ。上部に加えて、足元まで収納があるので、ごちゃつく調理器具もスッキリと片付けられそう◎／右・コンロの脇には、可動棚付きの奥行きある収納が。日用品のストックやペット用品などをしまうのによさそうですね！

先ほどもチラっと見えていましたが、LDは南西向きのリバービュー！ 左手の壁面は塗装仕上げのアクセントウォールになっています。それでは気になるバルコニーへ出てみましょう。

バルコニーに出るとさらに視界は広がり、こちらのパノラマビュー！ 隅田川の向こうには、首都高をすいーっと流れるように走る車や、“日本橋浜町” の街並みが一望できますよ。ゆらりと揺れる水面（みなも）を眺めるだけでリラックスできそう。

南西向きのバルコニーは、柵状のフェンスのおかげで足元まで陽が当たります。お布団や洗濯物はカラッと乾いてくれそうですね。

横長のLDは家具のレイアウトがしやすそう◎ 正面に見える３枚続きの引き戸の先を見てみましょう！

引き戸で仕切られた洋室には、クローゼットが備わっています。ややコンパクトなので、収納が足りない方は追加でシェルフなどを置くとよさそう。

左・奥まで進んで振り返ってみました。引き戸を閉めるとプライベートな空間に。／右・すべて開けると、LDKとひと続きになったオープンな空間に。窓からの光が洋室まで届いてきます。

掃き出し窓の前から室内全体を見渡してみました。洋室の引き戸を開けると、約17.4帖の開放感のあるワンルームとしても使用できます。

左・トイレにはベージュトーンの壁紙が採用されていて、落ち着いた雰囲気。／中央・洗面脱衣室はコンパクトではありますが、洗面台の収納力は◎／右・バスルームには、雨の日のお洗濯にも活躍する浴室暖房乾燥機が備わっていますよ。

左上・素材を活かした創作イタリアンと世界各国の希少ワインを手頃な価格で提供している「イタリアンバル Aoneco（アオネコ）」は、コスパがよいと評判のお店。いつ訪れても賑わっているので、予約をしてからの来店がオススメです。（700m 徒歩9分）／右上・自転車を使えば “人形町エリア” もすぐそこ。イタリアン「PIZZA DA BABBO（ピッツア ダ バッボ）」は、ミシュランのビブグルマンに掲載実績のあるお店。薪窯はイタリア直輸入、ここで焼き上げるピザが大人気！（1.3km 徒歩17分）／左下・古民家をリノベーションした隠れ家的な和食居酒屋「NOVO（ノヴォ）」では、ハッピーアワー限定でグラスワインが半額になるそうですよ。飲んだ後は酔いさましに川沿いを歩いて帰りましょう！（1.4km 徒歩18分）／右下・「浜町公園」ではお昼時にお弁当を広げる人の姿がたくさん！ ほんわか温かな気持ちになる公園です。近くにはドッグランと併設しているので、ワンちゃんのお散歩にもオススメ♡（700m 徒歩9分）