墨田区千歳（森下駅）
パノラマリバー
隅田リバーサイド永谷マンション
水辺がお好きですか？ ペットとの暮らしをお望みですか？ 日当たりも大事ですか？ かしこまりました。それらを叶える物件、こちらにございます。南西向きのバルコニーからはパノラマビューの隅田川。夜景を見ながらビールなんていかがでしょう。ペットのお散歩は「隅田川テラス」がおすすめです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下町ならではの活気と 親しみやすさが魅力の「森下」
左上・ご紹介する物件の最寄りは都営新宿線、大江戸線が乗り入れる「森下」駅。駅前には老舗飲食店や商店が軒を連ねる「森下商店街」があり賑わっています。（徒歩８分）／右上・住宅街の中に建つコインランドリー「喫茶ランドリー 本店」。店内には喫茶スペースや、ミシン・アイロンが置いてある家事スペースが併設。PC作業やものづくりなど、思い思いの使い方ができるコミュニティスペースです。（450m 徒歩6分）／左下・地域に根付いたスーパー「エンゼルファミリー 両国店」。生鮮食品のお買い物はこちらがおすすめです。（210m 徒歩3分）／右下・ご紹介するマンションの裏手には隅田川が流れています。川沿いは「隅田川テラス」という遊歩道になっていて、ペットの散歩やジョギングをする人も。（160m 徒歩2分）
隅田川のお隣り 総戸数48戸のマンション
左上・今回ご紹介するマンションは、「森下」駅からフラットなアプローチで徒歩８分。1979年竣工・地上７階建ての建物です。／右上・エントランスは、道路から奥まった位置にあります。／左下・エントランス脇の駐輪場は区画が設けられておらず、無料でご利用いただけますよ。／右下・タイル貼りの共用ロビーには管理人窓口と集合ポストがあります。奥に見える赤い扉がエレベーター。住戸が所在する最上階まで上がってみましょう。
売主さま
最上階の７階へ やってきました
左・玄関ドアはエレベーターを降りてすぐの場所にあります。住戸前の共用廊下は外に面していないので、雨でも濡れずに出入りができそうです。それでは、さっそくお邪魔しましょう！／右・木目調の建具で、ナチュラルな雰囲気の室内。廊下には水まわりがまとまっています。正面の扉から差し込む光に、LDKの日当たりが期待できそう……♡
売主さま
こちらはペットと一緒に暮らせるマンションです。抱きかかえられる大きさの犬・猫であれば、１住戸２匹まで飼育が可能ですよ。
まずはLDKへ
光が差し込む扉の先には、約12.4帖のLDKが広がります。入ってすぐ右手にはキッチン、左手には洋室へと続く引き戸が。奥にはリビングダイニング（LD）が続きます。（窓からの景色が気になる……！）
収納豊富な 壁付けキッチン
左・木目調で統一されたキッチンは、三口コンロで食洗機付き。浄水器も備わっていますよ。上部に加えて、足元まで収納があるので、ごちゃつく調理器具もスッキリと片付けられそう◎／右・コンロの脇には、可動棚付きの奥行きある収納が。日用品のストックやペット用品などをしまうのによさそうですね！
cowcamo
調理家電を置く場所には、工夫が必要カモ。冷蔵庫のサイズによっては、上に重ねて置くとよさそうです！
キッチンの先は……
先ほどもチラっと見えていましたが、LDは南西向きのリバービュー！ 左手の壁面は塗装仕上げのアクセントウォールになっています。それでは気になるバルコニーへ出てみましょう。
売主さま
リビングの壁面のアクセントには、クロスでやタイルではなく、専門の職人さんによる塗装を選びました。「他とは違う」を住む方に感じていただければ、うれしい限りです。
隅田川を独り占め
バルコニーに出るとさらに視界は広がり、こちらのパノラマビュー！ 隅田川の向こうには、首都高をすいーっと流れるように走る車や、“日本橋浜町” の街並みが一望できますよ。ゆらりと揺れる水面（みなも）を眺めるだけでリラックスできそう。
南西向きのバルコニーは、柵状のフェンスのおかげで足元まで陽が当たります。お布団や洗濯物はカラッと乾いてくれそうですね。
cowcamo
首都高を行き交う車の走行音は、マンションと距離が取れているおかげか、ほとんど気になりませんでしたよ。
室内に戻ってきました
横長のLDは家具のレイアウトがしやすそう◎ 正面に見える３枚続きの引き戸の先を見てみましょう！
可変性のある 約5.0帖の洋室
引き戸で仕切られた洋室には、クローゼットが備わっています。ややコンパクトなので、収納が足りない方は追加でシェルフなどを置くとよさそう。
左・奥まで進んで振り返ってみました。引き戸を閉めるとプライベートな空間に。／右・すべて開けると、LDKとひと続きになったオープンな空間に。窓からの光が洋室まで届いてきます。
売主さま
こちらの洋室には、気になるニオイの元を取り除くナノイー発生機「エアイー」を設置しています。キッチンやペットの気になるニオイを脱臭してくれる効果がありますよ。
掃き出し窓の前から室内全体を見渡してみました。洋室の引き戸を開けると、約17.4帖の開放感のあるワンルームとしても使用できます。
cowcamo
ペットものびのび暮らせそう〜♡
廊下に戻って 水まわりをチェック
左・トイレにはベージュトーンの壁紙が採用されていて、落ち着いた雰囲気。／中央・洗面脱衣室はコンパクトではありますが、洗面台の収納力は◎／右・バスルームには、雨の日のお洗濯にも活躍する浴室暖房乾燥機が備わっていますよ。
周辺をお散歩
左上・素材を活かした創作イタリアンと世界各国の希少ワインを手頃な価格で提供している「イタリアンバル Aoneco（アオネコ）」は、コスパがよいと評判のお店。いつ訪れても賑わっているので、予約をしてからの来店がオススメです。（700m 徒歩9分）／右上・自転車を使えば “人形町エリア” もすぐそこ。イタリアン「PIZZA DA BABBO（ピッツア ダ バッボ）」は、ミシュランのビブグルマンに掲載実績のあるお店。薪窯はイタリア直輸入、ここで焼き上げるピザが大人気！（1.3km 徒歩17分）／左下・古民家をリノベーションした隠れ家的な和食居酒屋「NOVO（ノヴォ）」では、ハッピーアワー限定でグラスワインが半額になるそうですよ。飲んだ後は酔いさましに川沿いを歩いて帰りましょう！（1.4km 徒歩18分）／右下・「浜町公園」ではお昼時にお弁当を広げる人の姿がたくさん！ ほんわか温かな気持ちになる公園です。近くにはドッグランと併設しているので、ワンちゃんのお散歩にもオススメ♡（700m 徒歩9分）
カウカモ編集部より
東京の東側に位置する「森下」は、江戸時代と現代が混在した下町の住宅街。都心の賑やかな雰囲気とは対称的に、のんびりと落ち着いた空気が流れるエリアです。
今回ご紹介する物件は、そんな下町情緒溢れる「森下」が舞台。JR中央・総武線「両国」駅（徒歩10分）も徒歩圏内で、「東京」「新宿」といったターミナル駅まで乗り換えなしでアクセスでき、交通の利便性も◎ 仕事はバリバリ、プライベートはのんびりと過ごしたい方にオススメです。
建物は、2020年2月現在築41年の隅田川沿いに建つマンション。築年数はそれなりに経っていますが、2011年に大規模修繕工事、2017年に給水設備の更新工事、その他にもこまめなメンテナンスを実施していて、建物の健康状態については安心できそうです。
住戸が所在するのは最上階の７階。1LDKの間取りは、約5.0帖の洋室の引き戸を開け放つことで、広いワンルームとしてもご利用いただけます。
こちらの住戸の一番の魅力は、なんといっても隅田川を望むリバービュー！ コーヒーやビールを片手に、バルコニーのフェンスに肘をついて、ぼーっとしたり、キラキラ輝く水面や行き交う船をただただ眺めるのが、何よりの癒しとなってくれそう♡
川の向こうには首都高が見えるので、室内は車の走行音が気になるかと思いきや、とても静か。二重サッシになっているおかげもありますが、窓を開けていてもほとんど気になりませんでしたよ。
さらに、こちらのマンションはペットの飼育が可能！ 南西向きの窓辺で日向ぼっこをしたり、隅田川沿いをお散歩したりと、ペットものびのびとした生活が送れそうですね。
隅田川に架かる新大橋を渡ると、「日本橋」や「人形町」にも遊びに行ける距離。マンションの駐輪場は無料で利用できるので、休日はサイクリングがてらグルメなお店を巡るのも楽しそう♪ ワンちゃんと一緒なら、隅田川沿いのドッグラン「わんわん広場」（700m 徒歩9分）で思いっきり遊んで、帰りにカフェで一息……なんて過ごし方も素敵ですね。
アクセスのよさを味方に、日々効率的に働きつつ、家に帰ればスイッチOFF。ここでは、そんな暮らしが待っていますよ。
writer / editor：熊谷 緑
管理人さんは月〜木曜日と土曜日の8:00〜12:00に勤務されています。建物は2011年に大規模修繕工事、2013年にエレベーターリニューアル工事を実施済み。他にも適宜メンテナンスがされているので、安心してお住まいいだけますよ。