まずは周辺の散策から

写真

左上・最寄りは都営浅草線の「西馬込」駅。都内では貴重な始発駅。ラッシュ時も少し待てば座れるというアドバンテージを活かしちゃいましょう◎(徒歩11分)/右上・日本発の焼き菓子専門店である「Maison de Petit Four(メゾン・ド・プティフール)」。手土産にぴったりな焼き菓子だけでなく、ケーキの種類も豊富なので誕生日にはお世話になりそう。(徒歩2分)/左下・地域最安値をかかげる「オーケーストア 仲池上店」は品揃えもお値段においても主婦の強い味方。また、マンションのすぐ近くには「ファッションセンターしまむら 久が原店」もあるので “しまパト” し放題ですね♪(徒歩2分)/右下・石の階段が素晴らしいと評される「池上本門寺」は日蓮宗の大本山。そのすぐ隣にある「本門寺公園」は桜の名所で、展望台からは街並みを一望できます。(徒歩14分)

閑静な住宅地 “久が原エリア”

写真

都営浅草線の「西馬込」駅から徒歩11分の “久が原エリア” は、低層住宅が広がる閑静な住宅街。大通りから路地に入り少し歩くと現れた、今回ご紹介するマンション。1984年築という歴史は感じますが、古さを感じさせない堂々とした佇まいです。

写真

左上・エントランス前には階段がありますが、少しの段差なのでベビーカーや重たい荷物を持っていてもなんとか上れそうです。/右上・エントランスにはメールボックスと宅配ボックスが並んでいます。管理人室もこちらに。/左下・さらに進んでエレベーターホールへ。この左手側に駐輪場があるのですが、あいにく現在は空いていないそう。/右下・所在の4階へあがってきました。一番奥の扉が今回ご紹介する住戸です。

売主さま

こちらのマンションは2010年に大規模修繕工事をしており、管理がしっかり行き届いたマンションです。管理人さんは月~金曜8:30~17:00、土曜8:30~12:00に勤務されています。また、こちらのマンションは新耐震基準適合にしており、フラット35sをご利用いただけますよ。

室内に入ってみましょう!

写真

左・玄関扉を開けると目に飛び込んできたのはガーリーなクロス! 落ち着いた色味なので可愛くなりすぎず、でもインパクトがあって目を引きます。/右・玄関上がって振り返ってみました。土間部分は木目柄になっていて、ストライプのクロスとのギャップがいいですね。下足入れは天井まであるたっぷりサイズです。

写真

左・廊下を進んで振り返ると、白い扉が2枚並んでいます。右は洗濯機置き場、左はトイレ。右手前の扉は洋室Aにつながってます。/右・トイレはミントブルーのクロスが貼られたさわやかな空間。

まずは洋室Aから見てみましょう

写真

約5.7帖の洋室Aの一部はオープンクローゼットになっているため、帖数よりもやや広い印象です。こちらは最も広い個室なので、主寝室にぴったり。南東向きの二面採光なので、日中は電気を点けなくても十分な明るさが確保されていました。

写真

奥から見てみるとこんな感じ。オープンクローゼット側のクロスは、廊下とは少し違うストライプ柄でこれまた可愛い♡ 淡いブルーのおかげで可愛さのなかに清涼感を感じさせてくれ、男女問わず気に入ってもらえそう。右側には可動棚も設置されていますよ。

廊下に戻って水まわりをチェック

写真

左・洗面脱衣所はトイレと同じミントブルーでスッキリとした印象。床は玄関やトイレと同じ木目調で、質感が素足に気持ちいいですよ。/右・バスルームは浴室乾燥機付き。

南西向きの明るいLDKへ

写真

リビング扉の先には、奥へと広がる明るい空間が。約12.2帖とそこまで広々というわけではありませんが、スッキリと縦に伸びる空間はダイニングテーブルやソファを置いてもそこまで窮屈な印象はありません◎

売主さま

家具やインテリアはレイアウトの参考にディスプレイとして置いてあります。照明とカーテンはご購入された方にそのままお渡ししています。

写真

窓側から見てみると、洋室Bとの仕切りがガラス入り引き戸になっているため、より広く感じます。ダイニングとキッチンとの境界に室内窓が備わっているのも、おしゃれなカフェのようでいいですね。引き戸横の扉は洋室Cにつながっています。後ほどご紹介しますね。

広々キッチン!

写真

左・ガラス越しのキッチンを覗いてみると、落ち着いたグレーのクロスが用いられ落ち着いた雰囲気。人造大理石トップに3口コンロ、シンク上部には収納と飾り棚もあって、料理好きさんがよりクッキングを楽しめそうです。/右・奥のスペースは冷蔵庫や食器棚などを置いてもゆとりある広さ。奥まっているので、生活感を隠せるのがうれしいですね。右側の扉からは廊下に出ることができます。

写真

キッチンカウンターからの景色。風とともに目線もすっと奥へ抜けていき、開放感があります。

バルコニーに出てみましょう

写真

周辺には高い建物がなく、日当たりは問題なし! 電線が少し気になるかもしれませんが、青空をたっぷり仰げて気持ちいい眺めですよ。

写真

バルコニーは洋室Cからも出ることができます。南西向きなので、洗濯物にたっぷり陽を当ててあげられますね。

室内に戻ってきました

写真

LDKはアイボリーのクロスが心落ち着く空間を演出してくれています。インテリアはディスプレイのように濃い色味のものを置くと馴染みそう◎

洋室Bを見てみましょう

写真

ガラス入り引き戸を開けると、約5.1帖の洋室B。こちらにも南西向きの窓があるので日当たり良好です。

写真

コンパクトサイズのクローゼットが備わっています。こちらの個室はLDKの延長やご夫婦のワークスペース、お子さまのプレイスペースにちょうどよさそうですね。

写真

引き戸を開け放てば、リビングダイニング(LD)とひと続きの空間に。もう少しLDKを広くしたいという場合は洋室Cを上手に使うのがよさそう。

お隣の洋室Bへ

写真

LDKと室内窓でつながる洋室Bは約4.2帖の広さ。ほんのりグリーンなクロスと南東向きの窓のおかげで、やわらかな光が空間に行き渡っています。こちらは子ども部屋にすることになりそうですね。

写真

大容量のクローゼットの中は、実はちょっと遊び心を感じる鮮やかなグリーンのアクセントクロスが貼られています。室内窓のおかげでLDKの気配を感じることができるので、お子さまを窓越しにさりげなく見守ることができますよ。

最後に「久が原」駅方面へ 歩いてみましょう

写真

左上・東急池上線の「久が原」駅までは徒歩15分。駅周辺にはのどかな街並みが広がっています。/右上・「久が原」駅の目の前にある「益の湯」は、昔ながらの銭湯。茶褐色の天然温泉で一日の疲れを洗い流しましょう! (徒歩15分)/左下・「マザーズミートプラザ」は町のお肉屋さん。精肉だけでなく惣菜や加工肉もあるので、忙しい日に重宝しそう。(徒歩14分)/右下・「MONREVE quatre(モンレーブ キャトル)」は小さな店構えながら、品揃えは豊富なパン屋さん。朝8時オープンなので出勤前にも立ち寄ってみて。(徒歩6分)

cowcamo

カウカモ編集部より


今回の舞台は都営浅草線「西馬込」駅から、10分ほど歩いた閑静な住宅地。駅自体はちょっと地味な駅に思われがちですが、都内では貴重な始発駅というアドバンテージが◎ 始発駅から座れると、毎日の通勤がとても快適になりますよね。品川や「羽田空港」にもアクセスしやすい点も見逃さずに。徒歩15分で東急池上線「久が原」駅も利用できるので、行き先によってうまく使い分けましょう。


マンションは現在築33年と築年数はほどほどに経っているのですが、外観や共用部から丁寧にメンテナンスを重ねて住み継がれてきたのがわかります。新耐震基準に適合しており、フラット35sも適応できますよ。管理人さんの勤務時間も長いので、安心して住まうことができそう。


住戸に入ると目を引くのは、大胆に使われているストライプのアクセントクロス! ブルーグレーのストライプは、可愛さと清涼感をあわせ持っていて、ガーリーになりすぎない絶妙な仕上がりです。トイレや洗面脱衣所のはミントブルーで統一されており、入ると“しゅわっ” とはじけるようなさわやか気分にスイッチON! なんだかラムネの瓶に入ったような、不思議な心地よさがありました。そしてLDKや居室は落ち着く淡いグレーのクロスが用いられており、それぞれの空間で過ごす気分に合わせたような雰囲気になっていました。


南西向きで明るい縦長LDKは約12.2帖とややコンパクトながら、窮屈さを感じさせません。その理由はふんだんに使われたガラスたち。洋室Cとはガラス入り引き戸、洋室Bとは室内窓、キッチンとダイニングの間はブラックのフレームが印象的なガラスになっており、空間を仕切りつつも視界をさえぎらない工夫が施されていました。


LDKが南向きだと、個室は北向きでちょっと暗め・・・となりがちですが、こちらはどの居室も南からの採光があるのが好ポイント◎ LDKにいるときだけでなく、個室で勉強をしたり読書をしたりするときも、しっかり太陽の恵みを感じられますよ。おうち時間が長いインドア派家族にうれしい間取りと内装という強力タッグだと思います。ぜひ足を運んで、実感してみてくださいね。

取材・文・撮影:cowcamo