空が青くてさ
多摩川ハイム3号棟

左・玄関前にはアルコーブ（共用廊下から少し窪んだ空間）があり、プライベート感があります。／右・ゆとりある玄関スペース。シューズボックスの奥には収納棚が備わっています。

一歩進むと、そこには約9.1帖のセカンドリビングが！ キッズ用の学習スペースとして使ってもいいですし、ペットとゴロゴロする場所としてもいいですね。

左・窓の先には、隣の洋室Ａまで延びる北西向きバルコニーがあります。１階の住戸なので、マンション敷地内を歩く人の視線がやや気になるかも。／右・左手にはお子さま部屋にちょうどよさそうな洋室Ｂ・Ｃがありますが、まずは廊下を右折してLDKへ進みましょう。

開放感溢れる南西向きのLDKです。広さは余裕たっぷりの約21.3帖！

白を基調としたシンプルな内装に、窓の外のグリーンが美しく映えています。天気もいいし、ちょっと外に出てみましょうか……

待ってましたっ！ １階の住戸ならではのチャームポイント、専用庭です。密に茂った植栽の向こうには、敷地を挟んで交通量の多い車道が走っています。さらにその向こうは多摩川の河川敷が広がっていますよ。

テラスと専用庭を合わせた広さは約62.9㎡。シーツを干した横でお子さまと遊べるくらいのスペースがあります。うっとり……。

廊下につながるドアの左手には、奥行きの深いリビング収納が用意されています。さて、右奥のキッチンエリアへ進む前に、窓辺に目を向けてみましょう。

窓辺には、ふたり並んで作業ができるデスクスペースが設えてあります。もちろん電源や収納も抜かりなく完備。リモートワークもバリバリはかどりそうですね。

こちらは、お料理好きの方がうれしくなるような広々キッチン。奥には機能的に収納できるパントリーがあり、その向かいには冷蔵庫置き場が。

左・廊下には有孔ボードを使ったオープン収納や、ロボット掃除機置き場が設えてあります。／中央、右・トイレやバスルームも白で統一されています。バスルームは1620サイズなので、お子さまと一緒でも快適に入れそうです。

ジャン！ ゆとりある洗面脱衣室を大きな写真で。鏡も大きいし、収納もたっぷりです♡

３つの個室の中で一番大きな洋室Ａ。北西向きの窓の向こうには、はじめに見たセカンドリビングにまたがるバルコニーがあります。

左・広いだけでなく、部屋がキレイな四角形をしているのも見逃せないポイントです。／右・クローゼットは、おふたり分の衣類が収まりそうな頼もしい収納容量！

掃き出し窓からは、北東向きのバルコニーに出ることができます。ちょっと行ってみましょう。

ちょうど正面に、この棟のエントランスが見えます。住民の行き来があるので、ここに洗濯物を干すことはなさそうです。

バルコニーは人ひとりが歩ける程度の奥行き。お隣の洋室Ｃまで延びています。

左・反対側からのカット。／右・洋室Ｂには、先ほどよりひと回り小振りなクローゼットが備わっています。

洋室Ｃの窓は面格子付きです。造り付けの収納はありませんが、こちらもキレイな四角形なので、家具の配置はビシッと決まりそうです。

マンションの広い敷地内は、豊かな植栽で彩られています。現在築38年の建物ですが、細やかな修繕のおかげで嫌な古さは感じられません。さらに総戸数272戸という数の恩恵を受けて、月々の共益費が抑えめなのは大きな魅力！

左上・こちらが管理人室。週６日勤務の手厚い管理体制です。／右上・敷地内の散歩道にはベンチが置かれ、梅や椿がいい香りでした♡／左下・今回ご紹介の住戸はこちらの３号棟に。後ろにひょっこりのぞいているのは「多摩川清掃工場」のブルーの煙突です。／右下・各棟のエントランスはオートロックを完備しています。ちなみに、すぐ隣に見えるのが住戸の洋室Ｂ〜Ｃにまたがるバルコニーです。

上・最寄りは東急多摩川線「武蔵新田」駅で、徒歩13分の距離。お隣の「下丸子」駅も徒歩15分の場所に。／下・駅前に延びる「武蔵新田商店街」は、ローカルなムードたっぷりの商店街。例年、伝統的な侍の衣装で通りを練り歩く「武者新田」というイベントも開催されています。（950m 徒歩12分）

上・多摩川の河川敷までは、ヒョイと行ける距離感。心が解ける眺めです。（80m 徒歩1分）／左下・徒歩圏内には「下丸子多摩川公園」（300m 徒歩4分）や「下丸子公園」（900m 徒歩12分）があるのでペットのお散歩コースにも困りません♪／右下・駅前まで行かずとも、お買い物は近所のスーパー「東武ストア 下丸子店」にお任せあれ。ネットスーパーを利用するのも大いにアリです！（300m 徒歩4分）