さっそく お邪魔しましょう

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左・玄関前にはアルコーブ(共用廊下から少し窪んだ空間)があり、プライベート感があります。/右・ゆとりある玄関スペース。シューズボックスの奥には収納棚が備わっています。

なんだこの ワクワクスペースは!

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一歩進むと、そこには約9.1帖のセカンドリビングが! キッズ用の学習スペースとして使ってもいいですし、ペットとゴロゴロする場所としてもいいですね。

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こちらのマンションではペットの飼育が可能です(細則あり)。小さな家族を含めた暮らしの妄想をしちゃいましょう♡

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左・窓の先には、隣の洋室Aまで延びる北西向きバルコニーがあります。1階の住戸なので、マンション敷地内を歩く人の視線がやや気になるかも。/右・左手にはお子さま部屋にちょうどよさそうな洋室B・Cがありますが、まずは廊下を右折してLDKへ進みましょう。

キラキラの メインリビング

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開放感溢れる南西向きのLDKです。広さは余裕たっぷりの約21.3帖!

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白を基調としたシンプルな内装に、窓の外のグリーンが美しく映えています。天気もいいし、ちょっと外に出てみましょうか……

おおおお

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待ってましたっ! 1階の住戸ならではのチャームポイント、専用庭です。密に茂った植栽の向こうには、敷地を挟んで交通量の多い車道が走っています。さらにその向こうは多摩川の河川敷が広がっていますよ。

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車の走行音はある程度聞こえてきますが、空が大きく見えて気持ちいい! よほど意識しない限り、川沿いを歩く人と視線が合うことも無さそうです◎

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テラスと専用庭を合わせた広さは約62.9㎡。シーツを干した横でお子さまと遊べるくらいのスペースがあります。うっとり……。

LDKに戻って

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廊下につながるドアの左手には、奥行きの深いリビング収納が用意されています。さて、右奥のキッチンエリアへ進む前に、窓辺に目を向けてみましょう。

特等席 発見!

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窓辺には、ふたり並んで作業ができるデスクスペースが設えてあります。もちろん電源や収納も抜かりなく完備。リモートワークもバリバリはかどりそうですね。

売主さま

約105㎡の専有面積を活かし、デスクスペースを2カ所にご用意しました。気分によって使い分けていただくこともできますよ。

収納充実 キッチン基地

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こちらは、お料理好きの方がうれしくなるような広々キッチン。奥には機能的に収納できるパントリーがあり、その向かいには冷蔵庫置き場が。

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それでは廊下に戻ります。水まわりや、3つの個室を見ていきましょう!

廊下〜水まわり

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左・廊下には有孔ボードを使ったオープン収納や、ロボット掃除機置き場が設えてあります。/中央、右・トイレやバスルームも白で統一されています。バスルームは1620サイズなので、お子さまと一緒でも快適に入れそうです。

ここ大事ですよね!

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ジャン! ゆとりある洗面脱衣室を大きな写真で。鏡も大きいし、収納もたっぷりです♡

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水まわりはタイミングによっては家族がごちゃっと集まりがちな場所。身支度スペースが広く取れると、リアルに暮らしやすそうですね。

約8.6帖の洋室A

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3つの個室の中で一番大きな洋室A。北西向きの窓の向こうには、はじめに見たセカンドリビングにまたがるバルコニーがあります。

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左・広いだけでなく、部屋がキレイな四角形をしているのも見逃せないポイントです。/右・クローゼットは、おふたり分の衣類が収まりそうな頼もしい収納容量!

約5.1帖の洋室B

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掃き出し窓からは、北東向きのバルコニーに出ることができます。ちょっと行ってみましょう。

バルコニーからの眺め

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ちょうど正面に、この棟のエントランスが見えます。住民の行き来があるので、ここに洗濯物を干すことはなさそうです。

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バルコニーは人ひとりが歩ける程度の奥行き。お隣の洋室Cまで延びています。

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左・反対側からのカット。/右・洋室Bには、先ほどよりひと回り小振りなクローゼットが備わっています。

約4.4帖の洋室C

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洋室Cの窓は面格子付きです。造り付けの収納はありませんが、こちらもキレイな四角形なので、家具の配置はビシッと決まりそうです。

多摩川沿いの ビッグコミュニティ

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マンションの広い敷地内は、豊かな植栽で彩られています。現在築38年の建物ですが、細やかな修繕のおかげで嫌な古さは感じられません。さらに総戸数272戸という数の恩恵を受けて、月々の共益費が抑えめなのは大きな魅力!

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左上・こちらが管理人室。週6日勤務の手厚い管理体制です。/右上・敷地内の散歩道にはベンチが置かれ、梅や椿がいい香りでした♡/左下・今回ご紹介の住戸はこちらの3号棟に。後ろにひょっこりのぞいているのは「多摩川清掃工場」のブルーの煙突です。/右下・各棟のエントランスはオートロックを完備しています。ちなみに、すぐ隣に見えるのが住戸の洋室B〜Cにまたがるバルコニーです。

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すぐ近くに清掃工場がありますが、公式サイトで公開されている「環境報告書2020」を見たところ、大気汚染の心配は不要そう。毎年環境フェアを実施したり、開かれた雰囲気の事業所です。

優しい空気感は 宝物です

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上・最寄りは東急多摩川線「武蔵新田」駅で、徒歩13分の距離。お隣の「下丸子」駅も徒歩15分の場所に。/下・駅前に延びる「武蔵新田商店街」は、ローカルなムードたっぷりの商店街。例年、伝統的な侍の衣装で通りを練り歩く「武者新田」というイベントも開催されています。(950m 徒歩12分)

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駅から物件まではやや距離がありますが、フラットな道のりなので自転車でも走りやすそうですね◎

満ち足りる 自宅まわり

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上・多摩川の河川敷までは、ヒョイと行ける距離感。心が解ける眺めです。(80m 徒歩1分)/左下・徒歩圏内には「下丸子多摩川公園」(300m 徒歩4分)や「下丸子公園」(900m 徒歩12分)があるのでペットのお散歩コースにも困りません♪/右下・駅前まで行かずとも、お買い物は近所のスーパー「東武ストア 下丸子店」にお任せあれ。ネットスーパーを利用するのも大いにアリです!(300m 徒歩4分)

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カウカモ編集部より

取材へ向かう道と帰る道で、自然と歩く速度が変わりました。多分、空と多摩川のせいです。「武蔵新田」の商店街を行く人たちも、マンションの広い敷地内を散歩する住民の方も、みんな歩調がゆったり穏やかなのがとても印象的でした。

総戸数が多いだけあって、川に向かってドンと構えるマンションは、ビジュアル的にも積立金的にも安心感ある佇まい。植栽も美しくお手入れされていて、直感で『ここに住みたい!』と思わせる健やかさがあります。この雰囲気のよさは、ぜひ現地で実感していただきたいポイントです。


住戸はというと、ふたつのリビングにプライベート感溢れる専用庭、ゆとりあるサイズの個室たち……うーん、贅沢♡ 家族とペットと心地よく過ごす居場所(+収納)が、存分に用意されている間取りですよ。

都心へのアクセス面だけが泣きドコロかと思いきや、『この伸びやかな環境こそが魅力なのね!』と現地で確信しました。しかも、比較的ご検討いただきやすい価格での登場です。お仕事は家でするという方は必見の “幸せ住まい” ではないでしょうか。

writer:小杉 美香 / editor:熊谷 緑