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空を見渡すルーフバルコニーと、ちいさなバルコニーが3つ。家族や仲間が集う約26帖の広々LDKと、窓付きの洋室が3つ。上池台の高台で、日当たりも風通しもいい暮らしを始めよう。

大田区上池台(長原駅徒歩12分)
3LDK / 108.51㎡ / 8,100万円

100㎡超えの 三方角住戸

アルコーブ付きの玄関ドアを開けると、白基調の明るい空間が広がります。収納豊富な廊下をまっすぐに進み、LDKから拝見いたしましょう。

アルコーブ付きの玄関ドアを開けると、白基調の明るい空間が広がります。収納豊富な廊下をまっすぐに進み、LDKから拝見いたしましょう。

約26.2帖のLDK

大きな窓が3箇所あり、日当たりも風通しも良好。エアコンは天井埋め込みタイプです。

大きな窓が3箇所あり、日当たりも風通しも良好。エアコンは天井埋め込みタイプです。

北東向きのルーフバルコニー

目の前は低層の住宅街。空が広く、遠くまで見渡せます。

目の前は低層の住宅街。空が広く、遠くまで見渡せます。

床はフローリング調なので、室内空間がそのまま外へと続いているように感じますね。

床はフローリング調なので、室内空間がそのまま外へと続いているように感じますね。

室内に戻りまして

キッチンは奥まった位置に。手前にダイニングテーブルを置くのがオススメです。

キッチンは奥まった位置に。手前にダイニングテーブルを置くのがオススメです。

cowcamo

ルーフバルコニーに出やすい位置なので、外で食事する際もお料理がスムーズにサーブできますね。

大型のシステムキッチン。吹き抜けに面した窓が付いています。

大型のシステムキッチン。吹き抜けに面した窓が付いています。

LDKにはもう一箇所小さなバルコニーが。

LDKにはもう一箇所小さなバルコニーが。

左手前をリビング、右奥をダイニングスペースにすると広い空間を余すことなく使えそうですよ。

左手前をリビング、右奥をダイニングスペースにすると広い空間を余すことなく使えそうですよ。

約7帖の洋室A

南東向きの居室で日当たり良好。

南東向きの居室で日当たり良好。

こちらの居室専用のバルコニー付きです。椅子を出して腰掛ければ、空を独占したような気分が味わえそう。

こちらの居室専用のバルコニー付きです。椅子を出して腰掛ければ、空を独占したような気分が味わえそう。

約7.2帖の洋室B

窓面積が広く、室内全体に明るい陽が注ぎます。正方形に近い形状のため、家具の配置をさまざま楽しめそうですよ。

窓面積が広く、室内全体に明るい陽が注ぎます。正方形に近い形状のため、家具の配置をさまざま楽しめそうですよ。

こちらの居室には南西向きのバルコニーが。バルコニーの左手はマンションの外階段に面しています。

こちらの居室には南西向きのバルコニーが。バルコニーの左手はマンションの外階段に面しています。

約5.4帖の洋室C

3つある個室の中では一番コンパクト。お子さまのお部屋や書斎にいかがでしょうか。

3つある個室の中では一番コンパクト。お子さまのお部屋や書斎にいかがでしょうか。

廊下に出て 水まわりへ

<b>左・</b>手前ふたつが水まわりへと続く扉、奥ふたつが洋室B、Cへと続く扉です。/<b>右・</b>ブラックのカウンタートップでシックな印象の洗面化粧台。対面に洗濯機置き場があります。

左・手前ふたつが水まわりへと続く扉、奥ふたつが洋室B、Cへと続く扉です。/右・ブラックのカウンタートップでシックな印象の洗面化粧台。対面に洗濯機置き場があります。

<b>左・</b>1418サイズのユニットバス。壁が木目調でリラックスできそう。/<b>右・</b>手洗いカウンター付きのトイレ。

左・1418サイズのユニットバス。壁が木目調でリラックスできそう。/右・手洗いカウンター付きのトイレ。

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室内全体は2025年12月末にリノベーション工事が完了していますが、浴室・洗面台・トイレ手洗い器だけ2025年7月にリフォーム済みです。

全18戸の低層レジデンス

<b>左上・</b>絶賛大規模修繕工事中で、2026年1月に完了する予定です。きれいに整った状態で住み始められるのはうれしいですね。/<b>右上・</b>エントランスは、通りから奥まった位置に。/<b>左下・</b>オートロックを抜けた先には吹き抜けのパティオが。/<b>右下・</b>地下にある機械式駐車場。空きがあれば月額15,000円で利用可能です(サイズ:重量1500kg以下、全幅1800mm以下、全長4700mm以下、全高1500mm以下)。

左上・絶賛大規模修繕工事中で、2026年1月に完了する予定です。きれいに整った状態で住み始められるのはうれしいですね。/右上・エントランスは、通りから奥まった位置に。/左下・オートロックを抜けた先には吹き抜けのパティオが。/右下・地下にある機械式駐車場。空きがあれば月額15,000円で利用可能です(サイズ:重量1500kg以下、全幅1800mm以下、全長4700mm以下、全高1500mm以下)。

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1991年築で新耐震基準を満たしています。住宅ローン減税が受けられるのはメリットですね。

穏やかな環境

<b>左上・</b>ボート乗り場もある「洗足池公園」まで徒歩15分。湖畔には図書館もありますよ。/<b>右上・</b>最寄りの「長原」駅前には商店街 “ぱすてる長原” が。(徒歩10分)/<b>左下・</b>そんな商店街沿いにある「wagashi asobi」。珍しいドライフルーツ入りの羊羹などを販売しています。(徒歩12分)/<b>右下・</b>マンションから徒歩3分の距離にスーパー「ライフ 上池台店」があって便利。なお、ライフと同じ通り沿いに「東急ストア 上池台店」もありますよ(徒歩7分)。

左上・ボート乗り場もある「洗足池公園」まで徒歩15分。湖畔には図書館もありますよ。/右上・最寄りの「長原」駅前には商店街 “ぱすてる長原” が。(徒歩10分)/左下・そんな商店街沿いにある「wagashi asobi」。珍しいドライフルーツ入りの羊羹などを販売しています。(徒歩12分)/右下・マンションから徒歩3分の距離にスーパー「ライフ 上池台店」があって便利。なお、ライフと同じ通り沿いに「東急ストア 上池台店」もありますよ(徒歩7分)。

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カウカモ編集部より

東急池上線の「長原」駅や「洗足池」駅、都営浅草線の「馬込」駅も徒歩圏内。アップダウンのある土地柄ではありますが、周囲が低層住宅街なこともあり、3階に所在する本住戸からは空が広く見渡せます。


約26.2帖の広々LDKに加え、アウトドアリビングとして使えそうなルーフバルコニー。3つの洋室それぞれに窓があるなど、住み心地のよさそうな間取りです。小規模なため管理費は少々お高めではありますが、都内で100㎡超えかつ新耐震基準を満たす物件がこの価格で手に入るのも、いまのご時世ラッキーと言えるのかもしれません。

writer:伊勢谷 亜耶子/editor:秋月 胤斗

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