遠くを見据えて
ディアステート南馬込

左上・ご紹介する物件へは、都営浅草線「西馬込」駅から徒歩１分の距離。始発駅のため、朝の電車通勤時に座れる確率が高いのはうれしいですね！／右上・駅前のスーパー「文化堂 西馬込店」は深夜１時まで営業しています。終電で帰宅してもお買い物できるのは便利です。（100m 徒歩2分）／左下・ベーカリー「馬込ブーランブーラン」には、ヨーロッパの食事パンからペストリー、さらにプレッツェルやグリッシーニまで幅広い種類のパンが並んでいます。朝７時から営業しているので、通勤・通学前に立ち寄るのもよさそう◎（230m 徒歩3分）／右下・日本初の焼き菓子専門店として西馬込にオープンして以来、その美味しさが評判のパティスリー「maison de petit four（メゾン・ド・プティ・フール）南馬込店」。現在はチョコレートやケーキなども扱っているので、記念日や誕生日にどうぞ。（50m 徒歩1分）

左上・1991年竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。外壁のイタリア製タイルと植栽が美しく、グレードの高さを感じられる外観。１階のテナント棟には先ほどご紹介した「メゾン・ド・プティ・フール南馬込店」やクリーニング店などが入っています。／右上・エントランスアプローチも重厚な造り。撮影時には管理人さんと清掃員さんのふたり掛かりで隅々まで綺麗に清掃を行なっていましたよ。／左下・駐車場は屋内にある平置き。普段は出入り口にシャッターが降りているので防犯面は安心ですね。2019年7月現在で空きがあり、月額33,000円でご利用いただけます。／右下・エントランスアプローチの脇には駐輪場が。こちらも2019年7月現在で上段のみ空きがあり、利用料は月額100円です。（下段は月額200円。）

左上・共用部にはオートロックを完備。管理人さんは週６日勤務で、平日は8:30～17:00、土曜日は8:30～12:00にいらっしゃいます。／右上・彫刻が飾られた中庭から明かりが入ってくるエントランスロビー。壁や床は大理石貼りで、優雅な空間です。／左下・宅配ボックスも備わっています。ただ、設置場所がオートロックの先なので、管理人さんが窓口にいらっしゃる時間帯で受け取ってもらい、そのまま宅配ボックスに入れてくださる仕組みなのだそう。／右下・エレベーターは２基。ご紹介する住戸へは、オートロックを抜けて左側のエレベーターで７階へ。２住戸で１基を使うプライバシーに配慮された造りです。

左・フローリングと玄関タイルの素材感がスタイリッシュな空間。下足入れはガラス窓付きの扉の右側にあります。凹んだニッチ収納の右側にあるグレー扉の先は、ウォークインクローゼット（WIC）です。写真右側にも廊下が伸びていて、その先にはふたつの個室が。／右・WICは約1.5帖の広さがあり、Ｌ字型に枕棚とハンガーパイプが通っています。ファミリークローゼットや生活用品の収納スペースとして活躍してくれそう。

ガラス窓付き扉の先はLDKです。窓は南東向きのため、日当たり良好！

広さは約18帖。ワイドな掃き出し窓のおかげで、帖数以上の開放感がありますよ。

窓側から室内を見渡したところ。窓前の床はタイル貼り、キッチンの天井はウッディと、それぞれのディティールがいい塩梅にマッチしています。なんだかとっても居心地がいいです。

左・LDKの扉には無垢パイン材を採用。ざらっとした質感のドアノブもいい味出してます。／右・窓際の床は、タイルと複合オーク材でcool×warmな組み合わせ。

左・キッチンの床もタイル貼りでお手入れが楽そう。シンクやワークトップがワイドで食洗機も付いており、デザイン性だけでなく機能面も◎／右・背後には、手前が冷蔵庫、その奥に食器棚などを置くスペースが確保されています。

キッチンからの眺めはこんな感じ。大きな窓の外に視線が抜けるので、気持ちよくお料理ができそうですね♪ 続いてはバルコニーに出てみましょう。

周辺にはこちらの住戸が所在している７階よりも高い建物がほとんどなく、開放的な眺め。遠くに「本門寺公園」の緑も見えますよ。

幅・奥行き共にゆったり。洗濯物を干すだけでなく、イスとテーブルを出してお茶をしたり、ガーデニングをしたりとお楽しみいただけそうです。

天井には照明を付けられるライティングレールが複数通っています。スポットライトの向きを調節したり、お好みのペンダントライトに付け替えたりなど、アレンジを加えて夜の表情もお楽しみいただけます。それでは玄関に戻り、水まわりとふたつの個室へ向かいましょう。

左・玄関を上がって右手に伸びている廊下。左手前の扉の先がトイレ、奥が洗面脱衣室。そして、正面とその右奥にある扉の先は各洋室です。／右・スタイリッシュなタンクレスタイプのトイレ。手洗い器が備わっています。

左・洗面脱衣室も白を基調とした明るい空間。鏡の裏側と洗面台右側に収納が設けられています。／右・浴室はゆったりとした1616サイズ。お子さまと一緒に入浴してもくつろげる広さです。

北西向きのバルコニーに面した約8.4帖の個室。

こんな感じ。空は大きく見えますが、道路を挟んで向かいのマンションの窓がこちらを向いています。

バルコニーは隣の洋室Ｂの前まで伸びていますが、“室外機置き場” ほどの広さ。向かいのマンションからの視線が気になる場合は、植栽などを置いて目隠しするとよさそうです。

ワイドな収納があるので、室内は広々とお使いいただけそうです。

左・先ほどご覧いただいた北西向きのバルコニーに面してはいますが、腰高窓のため外には出られません。／右・扉の脇に収納があるので、家具レイアウトの自由度が広がりますね。

左上・すぐ近くに子育てに必要なものがひと通り揃うマタニティ・キッズ用品店「西松屋 大田南馬込店」が。リーズナブルなので、つい余計な服や小物も買っちゃうんですよね。（80m 徒歩1分）／右上・商店街の一角にひっそりと佇む「yohak cafe（ヨハクカフェ）」。思わず写真を撮りたくなる、色とりどりのサラダや手の込んだスイーツを、ゆったりと時間が流れる店内でいただけます。（300m 徒歩4分）／左下・テラス席のあるカフェレストラン「Cheval Café（シュヴァル カフェ）」。店内にはソファ席やおむつ替え設備があり、小さなお子さま連れでも気兼ねなく訪れることができます。（200m 徒歩3分）／右下・ベーカリー「maison-ichi（メゾン・イチ）西馬込店」は、こぢんまりとした店内に、液体天然酵母を使った食べ応えがあるパンやスイーツ、フレンチデリが所狭しと並んでいます。人気店なので、お目当ての商品がある場合は、早い時間帯の来店がオススメです。（160m 徒歩2分）