大田区西嶺町(御嶽山駅)
選びホーダイ
久が原台スカイマンション
今日は「久が原」の商店街をハシゴして『なにが安いかな?』と品定め。管理人さんに挨拶したら、ごはんの準備を始めましょ。気合いを入れたのも束の間に、南向きの窓からのポカポカ陽気でついウトウト……。あ、牛乳買うの忘れたから、「御嶽山」で買ってきてもらおっと!
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
池上・多摩川線
現在販売中のおすすめ中古マンション
池上線「久が原」駅からスタート!
左上・小さな駅舎が可愛らしい東急池上線。今回ご紹介するのは「久が原」駅から徒歩7分、お隣の「御嶽山」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです!/右上・駅の東側には「ライラック通り久が原」(850m 徒歩11分)、西側には「すえひろ商店会」(550m 徒歩7分)と、昭和を感じる、味のあるふたつの商店街が広がります。/左下・駅を挟んで、東側にあるスーパー「サミットストア 久が原店食品館」。営業時間は9:00〜24:00。(650m 徒歩9分)/右下・線路沿いを歩いていると「大田区立東嶺公園」を発見。お子さまがよろこぶ遊具もいいけど、真横をダイナミックに走り抜ける池上線が一番の興奮ポイントかと。(450m 徒歩6分)
環八沿いに出てきました 渋くて味のあるマンション
左上・マンションが建っているのは環八通り沿い。1階にはクラシックカーも販売している輸入車専門店とお寿司屋さんが入っていますよ。/右上・エントランスは環八通りからやや奥まった位置にあります。/左下・清掃の行き届いた共用ロビー! 白いベンチが可愛いんです♡ 2016年に交換された集合ポストは宅配ボックスと一体になっています。こちらのマンション、2011年に大規模修繕工事を終えていて、外観を含めきれいな状態です!/右下・ご紹介する住戸の所在階である、3階に到着。内廊下仕様で、玄関ドアは2018年に新しいものに交換済み◎
売主さま
cowcamo
建物は地上7階建てで、今回ご紹介する住戸は3階の南西角に位置しています。真上は4階住戸のルーフバルコニー部分なので、足音などの生活音が気になることは少なそう!
お邪魔します!
左・白を基調とした、ナチュラルテイストな玄関。正面に見えるドアのガラス越しに、陽の光が廊下まで届きます。/右・足元が空いているフロートタイプの下足入れのおかげで、軽やかな印象。収納量が多いハイタイプと、カウンターに小物や鍵などを置けるロータイプが組み合わさった造りで、使い勝手がよさそうです。
売主さま
専有部分の給排水管の更新を含めた、フルリノベーション工事を行いました。
左・廊下はL字型に折れていて、玄関から居室内が見えにくいつくり。廊下左側の扉が洗面室、右側の扉が洋室Bへとつながっています。/右・そして突き当たりの扉の先がこちらのトイレです。コンパクトですが吊り戸棚付き。
cowcamo
廊下の梁下は約183cm。背が高い方は頭をぶつけないよう、お気をつけくださいね。
南向きのバルコニーに面したDKへ
先ほど玄関で見たドアからの明かりに誘われてダイニングキッチン(DK)にやってきました。広さは約9帖。引き戸で仕切られる洋室Aと隣り合っています。
cowcamo
DKにある梁が気になりましたが、梁下の高さは192cmほどあるので、長身の方でなければ頭をぶつけることはなさそう。
ワイドな壁付けキッチン
左・十分な調理スペースが確保され、お料理しやすそうなキッチン。上下に収納が充実しているのもいいですね。シンクの左側が冷蔵庫置き場です。/右・キッチンの背面には、窓と柱との間にちょっとしたスペースが。収納棚を置いて食材のストック品をしまったり、家事スペースにしたりと、工夫次第でうまく使えそうですよ。
売主さま
環八通りが近いため、すべての窓にインナーサッシを設置しました。
cowcamo
キッチンがあるのは、南向きのバルコニーに面した掃き出し窓の前という、ベストポジション。手元が明るく、冬でも穏やかな陽を浴びがならお料理ができそうですね♪
DKから洋室A側を拝見
柱と洋室Aとの間に見える扉は、内部に可動式の棚が備わった収納スペース。洋室Aとの間の引き戸は上吊り式なので、床にレールがなく、開放すると一体感がでます。
洋室Aも バルコニーに面していて明るい!
約6帖の洋室A。窓の脇に、デットスペースを活かしたオープン棚があります。
バルコニーに出てきました
正面には、住戸が所在している3階よりも低い住宅が建ち並んでいます。左側に背の高い建物はあるものの、日当たりは良好。
バルコニーの奥行きはさほどありませんが、洋室Bの前まで延びていてワイド。庇が短いので、雲行きが怪しい日のお洗濯物は、室内干しか浴室乾燥機をお使いいただくのがよさそう。
cowcamo
奥にトラックが見えますが、環八通りとの距離感はこんな感じ。バルコニーに出ると車の走行音は聞こえますが、室内では大型車以外の音はほとんど気になりませんでした。音の具合が気になる方は、現地でお確かめくださいね。
室内に戻ってきました
洋室Aには、オープン棚の向かいにも収納があります。
引き戸を開け放ってDKと合わせると、約15帖の空間に。部屋数が足りるようでしたら、引き戸を開け放って、洋室Aをリビングスペースとしてのびのびお使いいただくのがオススメです。
引き戸を閉めれば個室として独立。大きな窓があるので、引き戸を閉めても明るく開放的な空間のまま◎
DKのみではどう使おう?
引き戸を閉めて洋室Aを個室としてお使いいただく場合は、右の柱沿いにテレビ、そしてリビングダイニング兼用の家具で空間を有効活用していただくと、窮屈せずにお住まいいただけそうです。
廊下に戻って洋室Bへ
左・先ほどご覧いただいたバルコニーに面しています。/右・広さは約5.9帖。おひとり分の荷物が収まる程度の収納があるので、子ども部屋などによさそう。
洗面室&浴室をチェック
左・洗面台の脇には可動式の棚が備わっています。/右・浴室も明るいトーン。追い焚き機能と浴室乾燥機付きです。
玄関の右側にある洋室Cへ
洋室Cは約6.3帖で、3つある個室の中で一番広いです。腰高窓は西向き。
その窓からの眺めは……
こんな感じ。戸建て住宅の奥に武蔵小杉のビル群まで望める、開放感のある眺めです。
cowcamo
隣家の庭先には柿の木が。鳥が実を食べている様子が可愛かったです♡
収納もいい感じ
ワイドな収納の内部は、ハンガーパイプと可動式の棚が組み合わさっています。衣類だけでなく、季節家電などもたっぷりしまえそう◎
最寄りの「御嶽山」駅方面を散策!
左上・ “御嶽山エリア” のシンボル「御嶽神社」。商店街の先にこんもりと生い茂る木々が、何ともいい雰囲気♡ こういう風景に心奪われる方、きっといらっしゃるんじゃないでしょうか?(350m 徒歩5分)/右上・御嶽神社の横には巨大なスーパー「イオンスタイル御嶽山駅前」が!(350m 徒歩5分)営業時間は8:00〜24:00。つまり、どちらの駅から帰っても大きなスーパーがあるんです。便利ー! ちなみに線路の向こう側には「オオゼキ 御嶽山店」(450m 徒歩6分)も。/左下・御嶽商店街には、地元に根付いたパン屋さん「リヨン 麦の華」があります。(500m 徒歩7分)/右下・「御嶽山」の駅舎も味があって、心がほんわかします♡(400m 徒歩5分)
カウカモ編集部より
昔ながらの商店だけでなく、オシャレなカフェなど洗練されたお店があるのも、東急沿線らしさ! また、アップダウンのあるアプローチですが、東急多摩川線「沼部」駅(徒歩12分)も利用可能。行き先によって駅の使い分けができますね。
建物は1973年竣工でレトロな外観。築年数は経っていますがきれいに保たれています。2011年に大規模修繕工事、2018年には玄関ドア改修工事を実施し、宅配BOXも完備しています。
しっかりメンテナンスされていることも魅力なのですが、それ以上に住込みでいらっしゃる管理人さんが素敵です♡ ご挨拶(あいさつ)にうかがったところ、こちらからの質問にも臨機応変に対応してくださり『「御嶽神社」のお祭りは神輿が出ていい雰囲気だよ』『近くの「東調布第一小学校」は越境してくる人もいるくらい評判がいいみたい』など、周辺情報も教えてくださいました。
2019年11月現在、駐車場(月額20,000円)と駐輪場(6ヶ月2,000円)には空きがございますので、気になる方はお問い合わせくださいね。また、マンションの管理組合で4台の共用自転車を無料貸し出ししているのも、うれしいポイント! 内1台は電動アシスト付き自転車なので、お買い物の際に助かりそうですね。
住戸は、マンションの中で環八通りから一番離れた南西角に位置しています。すべての窓にインナーサッシが設置されているので、室内では車の走行音はほとんど気になりませんでした。眺望には抜けがあり、バルコニーは南向きで日当たり&風通しも良好ですよ。
引き戸の開け閉めで、3DKや2LDKとしても使える可変性のある間取り。家族構成の変化やお子さまの成長に合わせて、使い方を変えながら長くお住まいいただけそうです。
都心から離れすぎず、落ち着いた環境でほのぼの子育てしたいファミリーへ。お問い合わせ、お待ちしています♪
writer:大川 晶子 / editor:熊谷 緑・平野 翔子
管理人さんは月~金曜日の8:00~17:00に勤務されています。2019年11月現在、駐車場(月額20,000円)と駐輪場(6ヶ月2,000円)には空きがございます。ただし、空き状況は変動いたしますので、利用をご希望の際はお問い合わせください。