文京区音羽(護国寺駅)
ありますかね?
中銀音羽マンシオン
『できれば山手線内側。駅チカで、オートロック付きで、しっかり収納があって。風通しは大事だから二面採光の角部屋がいいです。あとは何か、ちょっとテンションが上がるような自慢ポイントがあるといいんですけど。ええと、例えばアイランドキッチンとか?』
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
護国寺・茗荷谷
現在販売中のおすすめ中古マンション
ロックオン!
凛とした雰囲気が魅力の音羽アドレス♡ 通勤に便利な立地で、オートロック付きの物件。角住戸ならではの開放感と、自炊派も大満足のアイランドキッチンが自慢です。
cowcamo
音羽通り沿いの “食堂” 付きマンション
左上・中央の淡いブラウンの建物が、ご紹介するマンション。1980年築、総戸数は39戸です。/右上・1階にはテナントとして個性派ラーメン店「MENSHO(メンショウ)」が入居していて(いつでも行けますね!)、エントランスはその隣に。/左下・コンパクトながら、石貼りのきれいなエントランスホールです。防犯カメラとオートロックを完備しています!/右下・ご紹介するのは7階所在の角住戸。玄関扉は共用廊下の突き当たりにあります。
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オートロックの手前に管理人室があり、管理人さんは週6日間勤務されています。
それでは住戸に こんにちは
左・短い廊下の右手にLDK、左手にはトイレの扉があります。/右・シューズボックスは大小ふたつ備わっていて、頼もしい収納容量です。
まずはLDKですよね!
LDKの広さは約14.5帖。二面に窓があり、南西側の掃き出し窓からは視線が遠くまで抜けていきます。明るさ・開放感ともにいい感じ!
この島が欲しかった
食洗機完備のアイランドキッチン♡ いい響きですよね、アイランドキッチン……。リビングスペースを見渡しながら手を動かすことができます。
キッチンの後ろにはしっかり家電用スペースが取られています。北西側の眺望は隣の建物で塞がってしまっていますが、お料理の換気という意味では大変ありがたいです。
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南西側の掃き出し窓から、バルコニーに出てみましょう!
視界がスカイ
街並みの上に広がる大空が気持ちいい! 周囲からの視線が気になることもなさそうです。目の前を走る首都高速道路からは、車の走行音がそれなりに聞こえてきます。許容範囲かどうかは、現地にてご確認いただくのがよさそうです。
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個人的には、窓を閉めていれば別に気にならない程度に感じました。ちなみに、左手に見えているのは建築家・丹下健三氏が設計した「東京カテドラル聖マリア大聖堂」。カッコイイ〜!
左右を見渡してみても、こちらを向いている窓などはナシ。のびのびと外の空気を感じることができそうなバルコニーです。
LDKに戻って
手前から順に、洋室、収納、水まわりのドアがきれいに整列しています。見づらいですが、その奥には洗濯機置き場がありますよ。では、それぞれをチェックしていきましょう!
ハッ!
左・ドアを一気にオープン! まずは真ん中から。/右・2列の可動棚が備わったマルチ収納です。掃除用具や季節モノのアイテムなどをたっぷりしまえそう。
約5.3帖の洋室へ
南西向きの腰高窓があり、一部壁には淡いベージュのアクセントクロスがあしらわれています。
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梁がある部分の天井高は180cmほどなので、背の高い方はぶつからないようにご注意ください。
左・窓辺には造り付けの可動棚が。室内用の物干し金具が備わっているのは、何かと便利そう。そして、右手のドアを開けると……/右・おおっ、奥行きの深いウォークインクローゼット(WIC)でした。
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ふむふむ。収納がしっかり用意されているので、約5.3帖の空間をゆったりと使えそう♪
水まわりへ 行ってみましょう
左・洗面脱衣室はちょっと横幅がタイト。入浴前後の着替えは大変かもしれませんが、化粧台の鏡やボウルが大きめなので身支度はしやすそうです。/右・バスルームは1216サイズ。浴室乾燥機付きなので、室内物干し場と両刀使いができて便利そう。
廊下にうれしいポイント♡
左・LDKから廊下に戻ると、右手にトイレのドアが。壁の有孔ボードは、ディスプレイのようにカスタマイズを楽しむことができます。/右・トイレもややコンパクトなサイズ感。写真に写っていませんが、しっかり吊り戸棚が付いていましたよ。
レッツエンジョイ 音羽通り
左上・最寄りの東京メトロ有楽町線「護国寺」駅。「池袋」駅までは乗車時間約4分、「飯田橋」駅まで約15分でダイレクトにアクセスできます!(徒歩2分)/右上・こちらのエリアのシンボル「大本山 護国寺」では、桜やアジサイ、ツツジなど季節の花を眺めるのも楽しみのひとつ。(450m 徒歩6分)/左下・そしてこの街に来たら「群林堂」の豆大福を買うのは外せません。この味を愛したという文豪にあやかって、執筆がはかどりますよーに。(140m 徒歩2分)/右下・コチラは、カジュアルなフレンチレストラン「Tef(テフ)」。気軽に歩いて行ける距離に、雰囲気のいいお店があるって素晴らしい!(300m 徒歩4分)
まだまだエンジョイ 音羽通り
左上・最寄りのパン屋さんがこんなおしゃれだなんてラッキー♡「Pane&Olio(パーネ エ オリオ)」には、本場イタリア仕込みのフォカッチャが並んでいます。おすすめはローズマリー風味です!(73m 徒歩1分)/右上・地元民に人気の「CRANE(クレイン)」は、1階でパン・お弁当の販売、2階では喫茶営業をしている使い勝手のいいお店。(110m 徒歩2分)/左下・コーヒーなら、小さな小さなテイクアウト専門店「coffee trill(コーヒートリル)」へ。コーヒー愛が深いマスターが、丁寧に焙煎とドリップしてくれる極上の一杯をいただけます。(230m 徒歩3分)/右下・日々のちょっとしたお買い物には「マルエツ プチ 護国寺駅前店」が便利そうですね。(450m 徒歩6分)
カウカモ編集部より
すぐそばに厳かな「大本山 護国寺」もあり、このエリアには文化的・歴史的な香りが漂っている気がします。
ご紹介する物件は、「護国寺」駅から徒歩2分の便利な場所に。やっぱり駅チカっていいですよね♡ 大通り沿いをまっすぐ歩くだけなので、帰りが遅い日でも歩きやすいのが魅力です。
しかも、マンションのエントランスにはTVモニター付きのオートロックが備わっているので、さらに安心感がアップしそう。
エントランスのすぐお隣にはラーメン店の入口がありますが、ガヤガヤした感じのないきれいな店舗でした。気になるかは個人の感覚によると思いますが、日々誘惑はありそうです……(笑)
建物の修繕状況としては、2004年に直近の大規模修繕工事を実施しています。そろそろ次回のお化粧直し時期かと思われますが、現時点では予定は定まっていないそう。とはいえ2011年に鉄部塗装工事を実施し、こまめなメンテナンスは行われているようなので、共用部には清潔感がありました。
住戸は7階に所在している角部屋なので、窓が多く開放感アリ! バルコニーの正面には首都高が走っているので、それぞれメリット・デメリットがあります。
大きな空を眺めることができるのと、周囲の建物からの視線を心配しなくていいのがgoodなポイント。その代わり、車の走行音についてはある程度割り切る必要がありそうです。現地にて、音がどの程度聞こえるかはご確認ください。
水まわりをコンパクトにまとめて、その分アイランドキッチンが主役のLDKをゆったり取った間取り。ゲストを招いて手料理をふるまう休日が目に浮かびます!
個室を5帖ほどに抑えて収納をたっぷり確保しているところも、暮らしやすそうで好感が持てますね。
賃貸暮らしから卒業して、『いざ自分の城を築かん!』という方にぜひおすすめしたい物件です。欲しいスペックを兼ね備えていて、バランスいいと思いませんか?
writer:小杉 美香 / editor:平野 翔子
最寄りの「護国寺」駅を出たら、音羽通りをまっすぐ歩くこと2分でマンションに到着です!「講談社」の立派なビルをはじめ、出版社の建物が多くて知的な雰囲気……。夜でも比較的安心して歩けそう◎