左上・谷根千の顔でもある「谷中銀座商店街」には昔ながらの個人商店を中心に、約60店舗が軒を連ねます。（徒歩7分）／右上・「惣菜いちふじ」では店先においしそうなお惣菜が目白押し。あつあつで食べ歩きでもいいし、揚げ物系はもっぱらテイクアウトでも大助かり！（徒歩9分）／左下・約1900年の歴史を誇る「根津神社」は、緑豊かで落ち着いた雰囲気が魅力。春にはつつじが咲き誇り、身近に四季を感じられます。（徒歩7分）／右下・「le coin（ル・コワン）」は雑貨販売もする人気カフェ。お花がデコレーションされた美しいパフェは必食です！（徒歩7分）

玄関を開けると正面にあるのがLDKへと続く扉です。すぐ左にはシューズボックス。姿鏡があるのでお出かけ前のチェックも楽々できますね。

LDKの広さは約15.2帖。南西向きで日当たりも◎

フローリングにはオーク材を採用。自然な風合いが、さまざまなインテリアと合わせやすそう。

床暖房はリビングダイニング（LD）の広範囲に設置されています。冬でも足元が暖かいのはありがたいですね。

LDKのどこを見てもキッチンが入り込んできてしまうくらい、中心的な存在。コンロを囲うように木目のダイニングカウンターがL字で配置されています。作る人も食べる人もみんなで一緒に楽しくおしゃべりできちゃいますね♪

左・コンロ側にはビルトインオーブンレンジまで付いています。高機能設備機器も揃い、カウンタートップもステンレスで気分はプロ♪ お料理のレパートリーが増えそうな予感！／右・シンク側には食洗機を完備。一体感のあるデザインで収納も用意されていて、居室がすっきりとした印象に。

LDK横の洋室は約5.9帖。南西向きで日当たりがよいですね。

居室内には可動棚とウォークインクローゼット（WIC）があり、収納には困らなそう。

目の前に建物があるため眺望の抜けはありませんが、日当たりにそこまで影響はなさそうです。

バルコニーの奥行きはそこまでありませんが幅が広く、洗濯物は吊り金具を使って干せます。鳩避けネットがあるので汚されることもなさそうで安心。

ワイドスパンなバルコニーのおかげで部屋の中は暖かい！ 取材中は、じんわりと汗ばむほどでした。

左・オープンな可動棚。見せる収納でおしゃれにも、ボックス等を使って収納力を上げてもいいですね。／右・折れ戸を開けるとWICほどのストレージが。大きいものなどはしまいやすいですね。

玄関横に約4.2帖のサービスルームがあります。窪んだスペースの上部にはポールがあるので洋服などをかけることができますね。

左・洗面化粧台はトップがシンクと一体型なのでお手入れ楽々。／中央・浴室乾燥機付きのバスルーム、サイズは1418です。浴槽横に照明の明暗を調整できるスイッチがあります！ リラックスタイムにぜひ使ってみてください。／右・トイレには吊り戸棚があります。

団子坂の中腹に建つ1979年竣工、総戸数44戸の建物。オートロック付きで2024年には宅配ボックスも新設。

左上・最寄りのスーパーは「スーパーマーケット のむらや」。系列店である隣のワインショップには美味しそうなおつまみがちらほら。こちらも気になります。（徒歩3分）／右上・赤いオーニングと水色の外壁が目印のベーカリー「パル」。サンドイッチや菓子パンをリーズナブルにゲットできます！（徒歩2分）／左下・大きなガラス扉で、街に開かれた店舗デザインが特徴的なコンセプトストア「CIBI（チビ）Tokyo store」。オーストラリアのメルボルンに本店があり “ライフを楽しくする” をテーマにしたお食事やお買い物、イベントを楽しめます。（徒歩4分）／右下・不忍通りから少しだけ奥まった所にある「須藤公園」。新緑や紅葉が特にきれいで、近隣の方の日常の癒しスポット。（徒歩5分）