今回ご紹介するマンションは、最寄りの東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩5分。駅前には「教育の森公園」が広がり、都心とは思えない豊かな緑が暮らしに溶け込んでいます。（徒歩5分）

左上・2004年竣工の新耐震基準適合のマンション。スタイリッシュな外観です。／右上・手入れの行き届いた植栽に囲まれたアプローチ。／左下・エントランスはオートロック付き。写っていませんが、エントランスホールには宅配ボックスが備わっています。／右下・ご紹介する住戸は、1階に所在する角住戸です。

ここからは、CGイメージでご紹介します。玄関は、土間のタイルをはじめ白を基調とした空間に。トールタイプのシューズクローゼットが備わっています。

約15.3帖のLDK。淡いベージュの色調で統一された空間で、忙しい日々の中でも和めるような落ち着きと温かみに満ちています。間接照明が仕込まれた折り込み天井は、空間の凹凸や陰影を感じられて美しい。

LDKの大きな特徴は、隣接する洋室Aとの間を緩く仕切る乳白色のガラスパーティション。視線をほどよく遮りつつ、自然光と家族の気配が感じられるデザインです。

窓の外は豊かな植栽に守られており、プライベートな時間をゆっくりと過ごせる “隠れ家” のような趣があります。

キッチンは3口コンロタイプで食洗機付きです。天板には人工大理石 コーリアンの天板を採用し、質感豊かなデザインに。背面には、冷蔵庫とカップボードなどを並べて置けるスペースがあります。

さらにキッチン近くには、パントリーのように使える扉付き収納と、照明が照らすニッチが。

LDKと隣接する、約5.4帖の洋室A。パーティションを開放すれば、LDKと一体化して約20.7帖の広さになります。

そして間仕切りを閉じれば、集中できるワークスペースや子ども部屋としても使用できる空間に。

掃き出し窓の外には、小さなテラスが。スロップシンク付きで、外の汚れが付いたアイテムの洗い場として活用できて便利ですね。

こちらは、マンション前面の道路から住戸を見たカット。しっかりと植栽に覆われていて、視線は気になりません。

左・洋室Bは南東と北東の二面に窓がある空間です。／右・左右に枕棚とハンガーパイプが備わった大型ウォークインクローゼット（WIC）付き。ガラスブロックがなんだか涼しげに感じます。

洋室Cは、壁一面の大きなクローゼット付き。寝室としてだけでなく書斎としても利用できるよう、衣類のほか本や資料も仕舞える収納量を確保しました。

シングルベッドのほかにも、デスクなどの家具を置ける広さです。

左・壁面のタイル貼りが可愛らしい、オリジナルデザインの洗面台。天板の両脇にゆとりがあるので、物の一時置き場として活用できそうです。壁面にはニッチ収納付き。／右・トイレは廊下からアクセスする間取り。こちらも背面にはニッチ収納が備わっています。

左上・「茗荷谷」駅前の春日通りから小石川植物園へと向かう、「播磨坂」の緑道。春には「文京さくらまつり」の会場として賑わいます。（徒歩4分）／右上・「小石川図書館」では、ご家族で楽しめる映画会やコンサートなども開催されています。（徒歩4分）／左下・並木道を望むテラス席が自慢のイタリアン「Pesce（ペッシェ）」。カジュアルな雰囲気で、お子さま連れにも人気です。（徒歩5分）／右下・最寄りのスーパーは千川通り沿いにある「肉のハナマサ 小石川店」。朝8時から夜20時まで営業する、心強い存在です。（徒歩5分）