左上・桜の名所として知られる「播磨坂」。春にはお祭りが催されます。（徒歩7分）／右上・年間パスポートを購入して季節ごとに訪れたい「小石川植物園」。（徒歩10分）／左下・文京スポーツセンターも併設した「教育の森公園」。（徒歩5分）／右下・マンションは「占春園」や「窪町東公園」沿いの湯立ち坂から徒歩1分のところに建っています。

今回ご紹介するのはお子さまが元気に走り回っても心配の少ない1階住戸。玄関にはたっぷり容量の下足入れが並び、廊下を曲がると、室内に鉄扉？ 開けると……んんん??

なんとシャッター付きの大空間が登場！ ガレージの大きさは、横幅約4,375mm・奥行き約4,890mm。高さは梁下の低い箇所で約2,010mmです。

ベビーピンクの蛇腹式シャッターを横に開けるとジャジャン！

奥から外を見た画。何とものどか……♡

道路に面しているため曇りガラスが使われていますが、南西向きのワイドスパン。

キッチン部分だけ床が大判のタイル敷きに切り替わっています。水ハネに強く、お掃除楽々。

アイランド部分にはL字にカウンターがまわされ、お料理する人との会話が弾みそう♪ なお、カウンター部分の下にも床暖房が入っています。

ご覧ください、この収納の充実ぶり！ 調理器具から食器類からストック品まで、何でも収まりそうです。家電置き場まで確保されていますよ。

ワイドスパンなためLDK全体に陽が入って、なんだか “まろやか” な空間。

坂道沿いに建っていることもあり、バルコニーは半地下のような空間。半分にはウッドデッキが敷かれています。後ほど外からの見え方を確認しましょう！

LDK入ってすぐの壁沿いにはウォークインクローゼット（WIC）とワークスペースが並んでいます。

左・約1.9帖のワークスペース。コンセント類が充実し、換気用の小窓も。／右・WICはご家族兼用で使えそう。

オープンクローゼットが付いたシンプルな居室です。

洋室A 、Bから見えるビューはこんな感じ。ガレージと横並びで、方位は北東向きです。

洋室A専用のバルコニー。主にエアコンの室外機置き場となり、出る機会はそう多くはなさそうです。

北東向きの大きな窓があって明るい空間。折れ戸を開けると……

ビッグなWICが出現！ マスターベッドルームに最適ですね。左右で持ち主を分ければ喧嘩が起きず、家庭円満◎

フロータイプの洗面化粧台。壁付混合水栓でスッキリとまとまっています。洗濯機置き場は廊下沿いに独立していますよ。

左・お子さまと一緒に入れそうな1616サイズのユニットバス。浴室乾燥機が付いているので、外干しに抵抗がある方はご利用ください。／右・トイレは手洗いボウル付き。

左上・両面を細道に挟まれた、新耐震基準適合のマンション。全38戸です。／右上・エントランスの左側がご紹介した住戸です。／左下・共用ロビー。管理人さんは週６日午前中にいらっしゃいます。／右下・エントランス入って左に曲がるとご紹介した住戸の玄関ドアがあります。

ちなみにLDKが面する通りから見た外観がこちら。一番奥の高低差がある半地下部分が住戸のバルコニーです。

左上・近隣には有名校が複数あり、街全体に凛とした空気が漂っています。こちらは「筑波大学 東京キャンパス」（徒歩5分）／右上・竹早公園に隣接する「文京区立小石川図書館」。（徒歩6分）／左下・熟成肉の有名店「小石川 中勢以」。精肉店にレストランが併設されています。ご家族のお祝い事の際に、ぜひ極上のお肉をご自宅で調理してくださいね。（徒歩7分）／右下・「デカダンス ドュ ショコラ 茗荷谷ファクトリー」はチョコレートはもちろん、箱詰めの焼き菓子も人気です。お持たせにどうぞ！（徒歩5分）