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木材は国産無垢材のみを使用し、建材などの化学物質を99%以上排除した「天然住宅」。未来の地球環境や住環境を配慮したコンセプトに加え、両手を広げたようなL字の二面バルコニーと約19帖のLDKを備えた開放感あふれる住まい。ペット飼育もOK♡ 理想のジャパニーズモダン、ここにあり!

文京区小石川(後楽園駅徒歩12分)
2LDK / 74.03㎡ / 7,490万円

8路線を利用可能な 交通利便性のよい立地

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ご紹介する建物の最寄り駅は、東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」(徒歩12分)。駅周辺には公園や遊園地、スパ施設や「東京ドーム」がある大人も子どもも楽しいエリアです♡

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都営大江戸線・三田線「春日」駅から徒歩12分、JR中央・総武線が乗り入れる「飯田橋」からも徒歩15分と、交通利便性のよい立地です。

伽藍に併設された “天然住宅”

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2010年竣工の境内地内に併設された共同住宅。構造や使用する断熱材、設備や建材から化学物質を99%以上排除し、木材は国産無垢材のみを使用した 「天然住宅」です。

売主さま

シックハウス症候群などの要因となる化学物質を極力排除しているほか、エコ性能が高いため光熱費などのランニングコストも抑えられる、健康で長寿命な建物です。

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なんと、300年の耐用年数を前提に建てられているのだとか! 消費を減らし資産として育てていく、環境や未来へ配慮したコンセプトに共感できます。

ごめんください

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左・木の温もりに品を感じる玄関スペース。右手には水まわり、左手奥にはLDKへ続く扉が配置されています。/右・玄関には可動棚付きの下足入れが備わっています。

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まるで、和モダンなホテルの一室に足を踏み入れたような気分♡ この先への期待が高まります!

約21.6帖のLDK

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廊下を進んでガラス入りの引き戸を開けると、足触りが心地よい無垢床のLDKが広がっていました!

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キッチン側からLD(リビングダイニング)を見たカット。手前が洋室、奥が和室の引き戸です。

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自然光が差し込む掃き出し窓の先へ出てみましょう♪

L字型の二面バルコニー

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左上・和室側の端から見たカット。南東向きで日当たりは◎/右上・周辺には背の低い建物が多く距離も取れているため、たっぷり日差しが届きます。/左下・バルコニーはワイドスパンなL字型で、キッチンの方まで続いています。/右下・キッチン側の端から見たカット。水栓が付いていて、ガーデニングに便利そう♡

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植物やお花を育てるのにピッタリの広さがありますよ。コンパクトチェアを出せる程度の奥行きも◎

室内に戻って

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洋室と和室はどちらも引き戸なので、開けておいても扉が邪魔になりません。

約5.2帖の和室へ

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縁(へり)がない真四角の畳がオシャレな和室。キッズスペースや、低めの家具を配置して書斎にしても◎

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こちらには、枕棚付きのコンパクトな収納が備わっています。

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振り返ると、和室からもバルコニーに出られるようになっていました。日中は引き戸を開けておけば、開放感が増しそうです!

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室内の雰囲気に合ったクラシカルなデザインの窓付きキッチンは、3口ガスコンロと食洗機付き。

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左・キッチン背面には可動棚付きで、その奥が冷蔵庫置き場になっています。/右・引き戸を開けると、パントリーにピッタリの広々とした納戸が出現! これはうれしいですね〜。

売主さま

キッチンには床下収納があり、食材のストックや災害時の備蓄などにご使用いただけます。

約7.1帖の洋室

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壁一面に収納が備わった洋室は、広さがあるので主寝室にオススメです。

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反対側にも小さめの収納が備わっていますよ。収納量は多くないので、荷物の量にあわせて収納家具をプラスするのがオススメです。

水まわりは廊下にまとめて

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左・広々とした洗面脱衣室にも、無垢材たっぷり♡ 洗面台の手前は床下収納になっていますよ。/中央・浴室乾燥機が備わった、換気窓付きのバスルーム。/右・トイレは、上部に棚付きです。

お邪魔しました

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左・ご紹介した住戸が所在する3階のエレベーターホール。/右・エレベーター背面の扉を開け、共用廊下を進むと住戸があります。

共用部分のご紹介

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左上・住戸フロアの共用廊下。右手前が今回ご紹介した住戸の玄関扉です。/右上・エントランス。木造建築のような見た目ですが、鉄筋コンクリート造です。/左下・アプローチを進むと右手には駐輪場が。/右下・建物裏手に出ると、敷地内に寺院が併設されており、写っていませんが寺院の隣には墓地が備わっています。

なんだか和食気分

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左上・チョコレートショップ「LISZT(リスト)春日店」。人気のオレンジピールチョコレートやドーナッツなど、手土産やおやつにぴったりな商品が並びます。(450m 徒歩6分)/右上・春には桜並木を望めるテラス席が自慢のイタリアンレストラン「Pesce(ペッシェ)」。カジュアルな雰囲気で、お子さま連れにも人気です。(850m 徒歩11分)/左下・本格手打ち蕎麦が評判の蕎麦店「舞扇(まいせん)」には、お蕎麦だけでなく美味しい日本酒と一品料理がありますよ。(600m 徒歩8分)/右下・麦とろご飯と秋刀魚のコンビが評判の、常連客が多い定食屋さん「麦とろ 多摩山荘 小石川店」。(700m 徒歩9分)

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カウカモ編集部より

寺院の建て替え時に住宅を併設して建設された、「天然住宅」のコンセプトを満たした集合住宅。未来の地球環境に配慮された造りで、化学物質を極力排除するなど住まう人にも優しい建物です。

こちらの建物は2109年11月9日までの定期借地権付き。定期借地権にすることで分譲価格を抑え、生活のための資産にすることを目的としています。また、土地の所有者が寺院であるため、期間が満了した際には建物を解体して更地で返すのではなく、そのまま土地所有者へ引渡しとなります。


一点、土地の借地権登記ができないなどの理由から、住宅ローンを組める銀行が限られる可能性がありますので、その点はあらかじめご留意ください。


建物のコンセプトだけでなく、ジャパニーズモダンな内装も魅力的。大きめの照明を低めに配置したり、経年で味が出そうなヴィンテージ家具をレイアウトしたりと、住まう人の手によってさらにこの住戸のよさが引き立つのではと感じました。内装は竣工時のままなので、室内や設備などの使用感は現地でご確認くださいね。


周辺には学校が多いため、お子さまがいらっしゃるご家庭にもオススメです。


人も(ペットも)建物も共に育っていくような、ロングライフな暮らしをぜひここで。

writer/editor : 守田 可愛

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