桜並木が誘うヴィンテージ
ファミール小石川

ご紹介するマンションの前は「播磨坂さくら並木」。桜の見頃には「文京さくらまつり」で華やぎます。夏には新緑、秋には紅葉と、季節の変化を肌で感じながらお住まいいただけますよ。

なだらかな坂道に建つ1977年竣工・総戸数48戸のマンションです。

庇が深く、重厚感のあるアプローチ。弧を描くタイル貼りの壁に誘われてエントランスへ。

左上・集合ポストは木製で古き良き時代を感じます。／右上・庭園を望むラウンジ。／左下・月〜土曜日に日勤でいらっしゃる管理人さんに加え、清掃員さんも勤務されていて、共用部分はとてもきれいな状態です。／右下・エレベーターホールもタイル貼り。マンションの至る所に風格を感じます。

眼下に桜並木を望む共用外廊下。玄関扉は二重ロックで比較的新しいものに交換されています。

ご紹介するのは専有面積100㎡超えの住戸。飾り棚のある広々とした玄関ホールから、そのゆとりを垣間見ることができます。

3LDKの間取りで、LDKは約23.6帖と広々。南西向きの大きな窓が開放感をより一層高めます。

窓際がリビングダイニング（LD）スペースで、共に明るいのがいいですね。

空が大きく見え、視線が伸びる開放的な眺めです。

目の前に大きな建物がなく、日当たり良好。

大きなソファを置いても空間に余白があります。

LDKに入って左側には、ペニンシュラタイプのキッチンがあります。キッチン腰壁の石調タイルと、奥の間接照明がシック。

左・複数人でもお料理を楽しめる幅があります。３口ガスコンロ＆食洗機付き。コンロ横の壁の向こうは冷蔵庫置き場、そして引き戸の先には……／右・洗濯機置き場と、食材ストックなどを置くのに便利なユーティリティスペースが！

続いてはキッチン向かいの扉の先、洋室Ａをのぞいてみましょう。

３つある個室の中で、一番広い約8.9帖の洋室Ａ。LDKと同じく南西向きのバルコニーに面しています。

コンパクトですが、しっかり陽が入ります。

左・正面の白い引き戸の先はウォークインクローゼット（WIC）です。／右・WICは奥行きがあり、コの字型にハンガーパイプと可動棚が備わっていて大容量。

洋室Ｂの広さは約5.5帖。収納は入口まわりにクローゼットとオープンな棚が。また、北東向きの窓前に造り付けのカウンターデスクがあります。

窓からは眼下に桜並木、そして奥には「小石川植物園」の豊かな緑を望みます。

窓は共用外廊下に面しています。クローゼットの中にはハンガーパイプ以外に棚も備わっていますよ。

左・洗面脱衣室も広々としていて、扉付きとオープンタイプの棚、そしてワイドな洗面台下とたっぷり収納が設けられています。／中央・浴室は1418サイズ。／右・トイレには手洗い器付きのカウンターを完備。

左上・ベーカリーも併設したカフェ「Arissara（アリッサラ）」。欧風デザインの外観ですが、メニューはアジアンフードがメインです。（徒歩３分）／右上・「Nutty's Caff（ナッティーズカフ）」はイギリス60年代スタイルのカフェ。SNSで人気になったレトロ可愛いプリンのほか、しっとりもちもちのパンケーキも評判です。（徒歩２分）／左下・フランスで修行を積んだパティシエが腕を振るう「Patisserie L'essentielle（パティスリー レセンシエル）」のテーマは香り。ハーブやスパイスを使ったスイーツは、一口目から香りの余韻までじっくり味わうことができます。（徒歩１分）／右下・「教育の森公園」は子どもの遊び場所にピッタリ。春はピクニック、夏はじゃぶじゃぶ池、秋はどんぐり拾いを楽しめます。（徒歩９分）