文京区関口（江戸川橋駅）
緑望のクックピット
藤和目白坂ホームズ
両手を広げ「ビバ借景！」と、声に出したくなるお部屋を発見！ リビングのみならず、コックピットさながらのキッチンからも、歴史的庭園の緑を望む生活がここに。ご家族やペットとともに、一年中のグリーンビューを楽しめます。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
目白・雑司が谷
現在販売中のおすすめ中古マンション
歴史と文化を感じる文京区
左上・今回ご紹介するのは、有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩約７分、「護国寺」駅から徒歩約９分の所にあるマンション。「有楽町」駅まで電車で約12分と、オフィス街へのアクセスも◎。／右上・小さな通りに約70店舗が立ちならぶ「江戸川橋地蔵通り商店街」。共働きの子育て世代に優しい宅配サービスを街ぐるみで行っているそう。（徒歩10分）。／左下・世界的に有名な建築家、丹下健三氏の代表作である「東京カテドラル聖マリア大聖堂」。1964年に完成したとは思えない、斬新なデザインは一見の価値あり。建物の中の見学もできますよ。（徒歩４分）／右下・歴史を残す庭園とともにある「ホテル椿山荘東京」。庭園の散策だけなら無料です。特別な日のお食事に活用するのもいいですね。（徒歩１分）
お目当てのマンションへ到着
今回ご紹介するのは、築年数14年の見た目もデザインも新しめなマンション。こちらが正面側ですが、写真の右下に見えるのは「ホテル椿山荘東京」の門柱！ まさにすぐ目の前なんです。
左上・通りに面したエントランス。警備会社による管理もあり、セキュリティ面への安心感が◎／右上・ひとつドアを入ると、もうひとつオートロック式の自動ドア。／左下・オートロック内の共用ロビーです。左手に見えるのは管理人室。スロープがあるので、ベビーカーやスーツケースのときに便利。／右下・清潔で落ち着いた雰囲気のロビー。広さもあり、ゆったりとした空間です。
売主さま
それではお部屋の中へ
左・こちらが玄関扉。アルコーブのスペースが有り、共用部廊下から少し入るアプローチです。プライバシー性のある作りですね。／中・玄関扉を開けると、広々とした土間が出迎えてくれます。／右・玄関を振り返ってみました。下足入れが大きめで◎ 窓から自然な光が差す玄関って、気持ちいい！
左・靴を脱いで中へ。廊下突き当りのドアから、光が差しています。フローリングやドアはナチュラルな色合いで統一されており、リラックスした雰囲気。／右・先にトイレをチェックしておきましょう。こんなに収納たっぷりなトイレ、なかなかありません。消耗品のストックもたっぷりできそう。
「椿山荘」を借景とするLD！
約12.3帖のリビングダイニング（LD）。背の高い窓のおかげもあり、とても広々として見えます。奥にキッチンも見えますが、まずはバルコニーからのグリーンビューを確認しましょう！
バルコニーから見えるのは、まさに「椿山荘」の入口！ こんなに立派な木々を借景できるとは。なんて贅沢！
こちらのバルコニーは適度な広さがあり、外から見えないように洗濯物を干すことができますよ。
お部屋へ戻り、窓側からLDを見た様子。主張しすぎないナチュラルテイストの空間なので、どんな家具でも合いそうですね。
売主さま
元々のお部屋がきれいな状態だったので、生かせる部分は既存生かしとしています。今回の販売にあたっては、全室床フローリングの張替え・全室壁天井クロス貼替、洗面台・ガスコンロ・食洗機・トイレの交換を行っています。
充実のキッチンスペースを確認
LDからキッチンへ。最近ではあまり見かけないクローズドタイプ。汚れを気にせず、ガッツリお料理したい方には根強い人気です。
しかも、こちらのキッチンはコの字型！ 見てください、このコックピット感。作業スペースが広く、借景の緑のおかげもあって気持ちよくお料理できそう。食洗機も設置されています。
作業スペースも収納もたっぷりで◎ 窓際にお子さまと並んで、料理の下ごしらえなんて素敵！
３口コンロの脇にも作業スペースがたっぷり。凝ったお料理だって、このキッチンなら挑戦できそうな予感♪
キッチンから再びLDへ。キッチンの位置から考えると、掃き出し窓側にダイニングセットを置くのがよさそうですね。
水まわりをチェック！
左・広々としていて、収納力のある洗面室。写真中央の黒い扉は洗濯機置き場、その左には収納スペースが。／右・落ち着いた雰囲気のバスルーム。既存生かしだそうですが、綺麗な状態に感じました。浴室乾燥機が設置されており、雨の日はこちらに洗濯物を干すこともできますよ。
最後にふたつの洋室を確認
約7.1帖の洋室Aは広さといい形といい、家具の配置がしやすそう。
右側のドアの中は、ややコンパクトめのウォークインクローゼットです。
洋室Bは約6帖。洋室Aよりやや狭いですが、大きなクローゼットがあります。こちらをご夫婦の寝室にするのがよさそうですね。
クローゼット内は、パイプハンガー＋可動棚で使い勝手に配慮されています。
周辺の施設やお店を紹介
左上・毎日の食材や日用品の買い物に便利な「コモディイイダ 江戸川橋店」。9:00～23:00と営業時間が長めなので重宝しそう。（徒歩８分）／右上・「野菜倶楽部 oto no ha Café（オトノハカフェ）」は、新鮮で安全な野菜を使ったメニューを提供。野菜は静岡県にある直営農場で栽培しているとか。お子さまにも安心ですね。（徒歩２分）／左下・家族連れでも気軽にフレンチを楽しめる、アットホームな雰囲気の「Bistro Le Soleil（ビストロ・ソレイユ）」。ランチもディナーもコスパが高いと好評です。（徒歩６分）／右下・歴史ある日本庭園に咲く、四季折々の花が見事な「肥後細川庭園」。園内にある和室では、お子さまも参加できるイベントが開かれることも。和の文化に触れる機会が身近にあるのはいいですね。（徒歩10分）
カウカモ編集部より
今回ご紹介したマンションは東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩７分。歴史や文化を身近に感じる地域、文京区にあります。形を変えつつ現代に受け継がれてきた「椿山荘」や「肥後細川庭園」が近くにあり、緑が多く落ち着いた雰囲気が魅力的な環境でした。
建物自体は現在築14年ですから、まだまだ新しいですね。しかも、2016年に初めての大規模修繕工事を完了したばかり。外観、共用部からは現代的なおしゃれさと清潔さが感じられます。オートロックに加え、セキュリティ会社も導入されていますから、セキュリティ面は手厚くなっています。
お部屋のポイントは、「一に借景、二にキッチン」！
有形文化財の史跡を有する「椿山荘」を望む眺望なんて、すばらしい環境ですよね。取材時は２月でしたが、この見事なグリーンビュー！ 一年中、これだけの借景が楽しめるなら、室内にグリーンを置かなくてもいいかも？笑
キッチンはコの字型で作業スペースたっぷり。最近はオープンタイプが人気ですが、ガッツリお料理したい方には、汚れが気にならないクローズドタイプも根強い人気があります。しかも、キッチンの窓からも借景を楽しめて、気持ちよくお料理していただけそう！
お部屋の全体としては広々としたつくりで、ナチュラルなデザイン。お手持ちの家具がどんなテイストでも、フィットしてくれそうです。ペット可というのもいいですね。
お好みが分かれそうな点は、駅からのアプローチが坂道なこと。それは当然土地の高さがあるためで、風通しなどの住環境がよい場所なのですが。
歴史が香る庭園を借景しながら、家族とペットとのびのび過ごす暮らし。文京区で始めてみませんか？
取材・文・撮影：cowcamo
こちらのマンションは、１住戸につき犬か猫１匹（体長50㎝・体重10㎏相当）まで、ペットの飼育が可能です。