文京区千駄木(西日暮里駅)
1空LDK
ライオンズマンション千駄木第2
たしかにLDKは狭め。でもウチにはルーフバルコニーがある! ワイドな窓から簡単にアクセスできて、見晴らしもよくて、まるで空が部屋の一部のよう。夕暮れ時の街を眺めながら「やなか銀座」商店街で買ってきたコロッケをいただく。この瞬間が幸せなのさ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
情緒ある “千駄木エリア”
左上・伝統的なスリランカカレーがいただける「Ayubovan!(アユボワン)」。内装の雰囲気もよく、ついつい長居したくなりますよ。(80m 徒歩1分)/右上・こじんまりと佇む「喫茶ニト」。ラムが香る固めのプリンをご賞味あれ。(270m 徒歩4分)/左下・赤い扉がポップな天然酵母ベーカリー「ianak!(イアナック)」。パンの香りが外まで漂い、近隣からの客足が絶えないお店です。(270m 徒歩4分)/右下・伝統的な風情を残しながら最新設備を整えている銭湯「ふくの湯」。夜風を浴びながら通う日常も素敵な予感。(900m 徒歩12分)
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さっそく お邪魔します
玄関扉を開けると、スッキリとした廊下スペースが。まっすぐ光の方へ進みましょう。
約9.1帖のLDK
窓が多くてさわやかなLDK……! 落ち着いたトーンの内装に、空のブルーがよく映えています。
リビングダイニング(LD)はこんな感じ。窓のおかげで開放感はありますが、なかなか狭めです。
キッチンと隣接するヌックカウンターが備わっているので、ダイニングはコンパクトにまとめられそうです。
風通しのよい二面採光。左手からはルーフバルコニーに、右手からはバルコニーに出られます!
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それでは右手から、南東向きバルコニーへ出てみましょう。
こりゃいいです!
正面には背の高い建物がなく、視線が遠くまで抜けていきます。
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「東京スカイツリー」がはっきりと見えますね!
お洗濯物がスムーズに干せそうなサイズ感。それに、きれいです!
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バルコニーとルーフバルコニーはつながっています。このまま行ってみましょう〜!
北東向きのルーフバルコニー
この広さ、セカンドリビングとしても活躍しそうです! テーブルセットや植物を並べて居心地にこだわりたいですね。
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上階の住戸からルーフバルコニーは見えてしまうので、その点はご承知おきください。
フレーム形状のスケルトンな手摺りなので、より広く感じられるのもうれしいところ。
北東側の眺望はこんな感じ。左手には隣の建物が見えます。
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バルコニーは大通りと反対側に位置しているので、走行音はあまり気になりませんでした。
室内に戻って
続いてはキッチンをチェック。
コンパクトなキッチン
風を浴びながらお料理するのってイイですよね。ただ、作業スペースはかなりコンパクト。
左・キッチン背後には作業台を兼ねた食器棚を配置するのがよさそう。右手の開き戸を開けると……/右・洗濯機置き場でした。
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家事動線がまとまっているのはありがたい! お洗濯物はそのまま外へ運べますね。
廊下に戻って洋室へ
広さは約4.4帖。南東向きの掃き出し窓からは、ルーフバルコニーにアクセス可能です。
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格子状の窓やライトグレーのクロスが、やさしいアクセントになっています。
左・ダブルベッドがギリギリ置けるサイズ感。/右・収納は小さめ。ベッド下に収納を設けるなど、それなりに工夫が必要そう。
シンプル&クリーンな 水まわり
左・吊り戸棚を備えたトイレ。/中央・洗面化粧台にはブルーグレーの木目シートが。/右・バスルームは浴室乾燥機付き。
道灌山通り沿いの オレンジの建物
1983年に竣工した総戸数64戸のマンション。新耐震基準に適合して建てられており、安心感があります。
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1階にはスーパー「まいばすけっと 千駄木3丁目」が入居しています。営業時間は7:00〜0:00と頼もしい存在です!
左上・エントランスは大通りから少し奥まったところに。/右上・オートロックを完備しています。/左下・エレベーターの奥には管理人室が。/右下・ご紹介した住戸が所在するのは6階。共用廊下は吹き抜けになっています。
寄り道をして 帰路につきます
最後は「谷中ぎんざ」にある階段「夕焼けだんだん」からパシャリ。夕ご飯時ということもあってか、惣菜屋さんはなかなかの賑わい。情緒と活気に溢れる商店街であることを実感しました。
カウカモ編集部より
住戸の専有面積は約36㎡。それでいてルーフバルコニー&バルコニーの面積は合わせて約16㎡! なかなか珍しい組み合わせかと思います。眺望は大満足の青空ビュー。広さに加え、この眺望まで手に入るなんて羨ましい限り。
そんな眺望は室内からでも享受できます。窓が多く、LDKからも洋室からも空が望めます。全ての窓を開放したら、ほとんど外にいるかのように錯覚してしまうのではないでしょうか。
さて、魅力のある物件ですが、個人的に気になる点がふたつほど。
ひとつは収納の難しさ。備え付けの収納が少なく、追加の収納家具を配置する必要がありそうですが、窓が多いぶん家具レイアウトの自由度は低め。物を整理してミニマムな暮らしを心がけてもよさそうです。マンションの一階がスーパーなので食料品ストックは減らせそうですね。
もうひとつはキッチンの小ささ。作業スペースがコンパクトなので、本格的な料理をする際は苦労するかも。近くには商店街があるので、外食やテイクアウトを楽しむ暮らしも選択肢に入れてみてください!
という具合に専有面積の小ささ故の気になる点はありますが、ルーフバルコニーを活用したり、街を散歩したり……外とつながることでより豊かな暮らしが送れる住まいです。“千駄木エリア” や物件を訪れて、暮らしのイメージを膨らませてみてはいかがでしょうか。
writer / editor : 高山 翔矢
今回ご紹介する物件の最寄り駅は「西日暮里」(徒歩5分)。JR山手線と東京メトロ千代田線が利用でき、アクセス良好です。