shall we dance?
シティハイツ根津

左上・最寄りは、東京メトロ千代田線「根津」駅（41m 徒歩1分）。雨の日でも傘を差さずに、ささっと帰れる距離がうれしい！／右上・晴れた日には「上野動物園」へお散歩するのもいいですね。動物たちのかわいい姿に、キュンとすること間違いなし♡（350m 徒歩5分）隣接している 「上野恩賜公園」には美術館や博物館があるので、何度訪れても楽しめますよ。／左下・創業40年のオーガニック自然食料品店「根津の谷」。店主によって厳選された、体に優しいアイテムが並びます。併設されているビーガンカフェでは、日替わりのランチをいただけますよ。（100m 徒歩2分）／右下・落ち着いた住宅街の中にある、学区指定の「文京区立根津小学校」。敷地内には文京区が運営する幼稚園や児童館もあります。子育てファミリーにはうれしい環境ですね。（300m 徒歩4分）

今回ご紹介するのは写真でいうと右から３棟目、ベージュのタイル貼りのマンション。地下１階付き地上10階建て・総戸数26戸のマンションです。1989年竣工で、新耐震基準に適合しています。

左上・不忍通りに面したメインエントランス。１階には飲食店とアパレル用品を扱うテナントが入っています。写真には写っていませんが、建物の裏側にも飲食店が１軒入っていますよ。／右上・オートロックのエントランス。管理人さんは巡回で、月に４日ほどいらっしゃいます。オートロックを抜けてエレベーターホールへと進みましょう。／左下・エレベーターホールを突っ切った先には、マンション裏側の路地に面した駐輪場と、ゴミ捨て場があります。駐輪場は、１住戸に対して１台分無料で利用できますよ。／右下・ご紹介する住戸は２階に所在しています。エレベーターを降りてすぐ右側に見えるのが今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

左・玄関扉を開けると、広々とした玄関ホールが。モルタル風のタイル貼りの土間は、スペースがしっかりと確保されています。正面に見えるのはLDKへ続く扉。磨りガラスを通して明かりが伝わってきますね。写真には写っていませんが、廊下を左に進むと、ふたつの洋室へと続く扉があります。こちらは後ほどご紹介しますね。／右・木目調の下足入れは天井まで高さがあり、扉４枚分の収納力！ ご家族分の靴をすっきりと収納できそうです。

廊下から続く扉の先には、約26帖のLDKが。思わず “広い！” と声が出そうになるほどの開放感です。床から天井まで、随所に木の温かみを感じます。北東向きの掃き出し窓からは、太陽の光が柔らかく注ぎ込んでいます。

窓の前まで進み、振り返ってみました。天井が高いですね～！ 測ってみると、一番高い所で約274cmもありましたよ。板張り天井と梁との高低差によって、空間にメリハリが生まれ、より一層高さを感じさせてくれます。

右・食洗器が備わったオープンキッチン。トップには人造大理石が採用され、高級感が漂います。／左・キッチンの奥にはゆったりとしたスペースが。収納キャビネットや作業台などを配置すればさらに使い勝手がよくなりそうですね。写真には写っていませんが、左奥には冷蔵庫置き場がありますよ。

キッチンからの眺めはこんな感じ。リビングダイニング全体を見渡せて、ご家族とのコミュニケーションも弾みそう。右奥の壁の上にはピクチャーレールが設置されていました。ポスターや写真をおしゃれにディスプレイできますよ。

正面には 不忍通りを挟んでビルが建ち並んでいます。所在階は２階と低層のため、道行く人の表情まで確認できました。不忍通りは通行量が多く、トラックやバスなどの大型車も頻繁に走るため、車の走行音が時折響き渡るように聞こえてきます。

LDKに隣接する洋室Ａまで、たっぷり幅のあるバルコニー。奥行きは浅めですが、洗濯物を干すスペースはしっかりと確保できます。人目や車の排気ガスが気になる方は、浴室乾燥機を使うとよさそうです。

何度見ても、この美しいLDKには心が躍ります。広さを活かして、ゆったりめのソファや円形のダイニングセットを配置するのもいいですね。左手前に見える扉は洋室Ａ、その奥の扉は水まわりへ続きます。それでは順番に見ていきましょう。

こちらの掃き出し窓からも、先ほどのバルコニーへ出られます。洋室Ａは約6.7帖と、３つの中で最も広い個室。寝室に・・・と言いたいところですが、窓を閉め切っても車の通行音がかなり聞こえてきました。気になる方は追加リノベーションで二重サッシへ変更するのもいいかもしれません。音の感じ方には個人差がありますので、現地でお確かめくださいね。

左・窓側から振り返ってみます。正面に見える扉の中は・・・／右・大容量のウォークインクローゼット（WIC）！ お洋服から季節家電まで、すっきりと収納できそうなゆとりがありますよ。

左・扉を開けると、まず目に入るのが左手前の収納。天井までの高さがあり、タオルなどのかさばるリネン類もまとめて置けますよ。そこから時計回りに洗面台、洗濯機置き場、浴室、トイレと並びます。／右・洗面台はコンパクトながら収納力◎ 正面の壁に貼られたタイルがさりげなくオシャレ！

左・ワイドなミラーが目を惹くバスルーム。浴室乾燥機が付いています。／右・トイレは上部に吊戸棚が付いており、収納もバッチリ。

右・廊下に戻って、洋室をチェックしていきましょう。まずは玄関を上がってすぐの位置にある洋室Ｂ。隣に建つビルに面した北西の窓があります。／左・約4.7帖とコンパクトながら、奥行きのあるクローゼットが備わっていますよ。お子さまのお部屋や書斎として、多目的にお使いいただけますね。

廊下突き当たりにある約5.6帖の洋室Ｃ。道路からは一番奥まっていますので、騒音は比較的気になりませんでした。こちらを主寝室とするのがよさそうです。

左・北西の窓を開けて左側を向いた様子。窓の前は室外機置き場になっています。目の前にはお隣の建物が立ちはだかり、圧迫感を感じます。取材時は晴れた日の午前中でしたが、建物に遮られ太陽の明かりはほとんど感じられませんでした。／右・窓側から振り返ってみました。こちらにも先ほどの洋室Ｂと同じ大きさのクローゼットがありますよ。

左上・「東京大学」の緑があふれるキャンパス内は、一般の方でも見学可能。学食や売店が利用できるほか、無料で入れる博物館もありますよ。（500m 徒歩7分）／右上・有名レストラン出身のシェフが腕を振るう本格フレンチビストロ「Wine厨房 TAMAYA根津」。美味しいのにリーズナブルとあって大人気！ 併設されたワインショップも充実の品揃えです。（30m 徒歩1分）／左下・挿絵美術を中心に展示している「弥生美術館」。レトロな館内は、時間を忘れてのんびりしてしまいそう。同じ建物内には「竹久夢二美術館」もあり、併せて楽しむことができますよ。（600m 徒歩8分）／右下・東京メトロ南北線「東大前」駅も徒歩圏内。マンションからは少し上り坂ですが、道のりで「東京大学」の緑を感じられ心地いいですよ。（900m 徒歩12分）