おもてなしの先生
リヴェラ市ヶ谷

左上・最寄りは都営大江戸線「牛込柳町」駅（徒歩４分）。周辺にはお寺や神社などの歴史的建造物が点在し、落ち着いた雰囲気の街並みです。都営新宿線「曙橋」駅も徒歩圏内ですよ（徒歩12分）。／右上・手作りの瓶詰め商品を扱う「Grand Mamma（グランマンマ）」。ジャムやマーマレードだけでなく、バジルペーストなどの商品も。保存料や化学調味料を使わない、素材の味が自慢です。 （350m 徒歩5分）／左下・可愛らしいポップな色味の遊具が設置されている「新宿区立加賀公園」。お子さまの遊び場としてはもちろん、大人にとっても心和む癒しスポットになりそう。（400m 徒歩5分）／右下・駅前にあるスーパー「生鮮食品館よしやセーヌ柳町店」は朝9時半から夜10時半まで営業しています。店内のデザインは専門コーディネーターがプロデュースしたそう！（300ｍ 徒歩4分）

駅からは立派な邸宅やマンションが建ち並ぶ住宅街の中、緩やかな坂を上ること４分。今回ご紹介する上品な佇まいの地下１階付き地上４階建てのマンションに到着です。現在築28年とは思えないほど綺麗な外観ですね。

左上・エントランスは大きく育った樹木の横、奥まったところに位置しています。その隣には地下駐車場につながる電動ゲートが。／右上・上質な石貼りでラグジュアリー感あるエントランスホール。オートロック付きです。／左下・中庭から光が降り注ぐ明るい共用ロビー。光に導かれるようにガラスに沿って奥へ進むと、エレベーターホールがあります。／右下・所在階には２住戸のみで、プライバシーが確保されていますよ。こちらも中庭から効果的に光を取り入れられているおかげで、内廊下ですが明るいですね。

左・艶やかなタイル貼りの土間が広がる玄関ホール。大邸宅に相応しいゆとりがあります。正面のアイアンパーテーションが上品な空間の中で軽やかかつモダンな雰囲気を放っていて素敵♡ ／右・玄関入って左側には、ズラリと扉が並付き幅約３ｍの下足入れが備わっています。間接照明に照らされて、カウンターに飾られた小物が映えますね。

左・廊下に上がり右に視線を向けると、LDKへ向かう廊下が。壁面には飾り棚が設けられ、ギャラリーのようですね。人が余裕を持ってすれ違えるくらいの幅があります。左側にはトイレやキッチンへの扉、そして収納が並んでいます。／右・収納の中はこんな感じ。掃除機などの日用品をしまっておいたり、来客時のクロークとしても使えそうですね。

繊細な黒枠の中にガラスが入った扉を開けると、横長に広がるリビングダイニング（LD）。南向きの大きな窓の外にはたわわに茂る緑が。自然を間近に感じることができます。

まずは入って右側のリビングスペースから。優しい色合いの大判タイルの壁がアクセント。折り上げ天井の天高は、最も高い所で約2.5ｍもあります。とっても静かで穏やかな時間が流れていましたよ。

奥まで進み、LD全体を見返してみました。ダイニングスペースとリビングスペースは、同じ空間にありながらもほどよい距離が取られています。それぞれのスペースで過ごす団欒の時間を大切にできそうですね。

ダイニングスペースに面する掃き出し窓からバルコニーへ。道路を挟んだ向かいには同じく低層のマンションが建っています。敷地内の植栽の葉が覆ってくれているおかげで、視線などはほとんど気になりませんでしたよ。南向きなので、日当たりはしっかりと確保されています。

目の前にはたっぷりの光を受けたダイニングスペースが。ディスプレイのように６人掛けのテーブルを置いてもゆとりがありますね。それでは右側の入口からキッチンへと向かいましょう。

約6.5帖ものキッチンには、横幅約３ｍのシステムキッチンが備わっています。窓の正面は真っ白な隣家の外壁ですが、採光と通風は◎ 視線を気にすることなくお料理できますよ。写真には写っていませんが、シンクの正面に扉があり、廊下に直接アクセスができるようになっています。お買い物帰りには重宝しそう。では、正面の扉を開けてみましょう。

左・扉の先は、ゆとりある広さのユーティリティスペース。窓があるのもうれしいですね。／右・可動棚のほかに、ペットグッズを洗うときなどに便利なスロップシンクが備わっていますよ。シンク対面の扉の中には、給湯器が設置されています。

キッチンから顔を出し、LDを見渡してみました。リビングスペースダイニングスペース、それぞれの天井には埋込型エアコンやダウンライトが備わっており、すっきりとしていますね。内装の上品さと相まって、より一層洗練された空間になっています。

左・廊下に戻り玄関を通り過ぎ、アイアンパーテーションの脇からもさらに奥へと廊下が続きます。左側には手前から洗面脱衣室、洋室Ａへの扉、そして右側はサービスルーム、洋室Ｂ、さらに正面には一番広い洋室Ｃへの扉が並んでいます。グレイッシュのレンガ調タイルが貼られた右手の壁には、ピクチャーレールが取り付けられており、ご覧のように絵画や写真を飾ることができますよ。／右・ご説明が遅れましたが、ひとつめのトイレは玄関の斜め前あたりに位置しています。アースカラーでまとめられた手洗いカウンターがこれまたとても素敵。

左・洗面脱衣所にはツーボウルが備わった洗面台が。これだけ広ければ、朝の身支度時間が重なっても悠々と使えますね。右奥には洗濯機置き場、その横には天井までの高さがある収納が備わっています。／右・大判タイルが貼られたラグジュアリーな浴室。洗い場は広々としており、お子さまと一緒でもゆったりと使えそうです。窓が付いていて換気面も◎ 浴室換気乾燥機付きです。

洋室Ａは約8.7帖。大きな窓と大容量のクローゼット、そしてこちらにもは埋込型エアコンが備わっていますよ。奥に見える扉は非常時用です。

左・洋室Ｂは約９帖。南と北向きの窓からさわやかな光が差し込んでいます。／右・シングルベッドと机を置いてもまだまだ余裕がありそうですね。天井まで高さがあるクローゼットがふたつも備わっており、収納力も十分。

左・４つある個室のうち一番コンパクトなサービスルーム。とはいえ約６帖ありますので、子ども部屋にすることもできますよ。寝室が足りていれば書斎やワークスペースとしてもいいですね。／右・収納も備わっています。

廊下突き当たりの扉を開けると、ふかふかのカーペットが敷かれた約14帖の洋室Ｃが。グレーの壁の手前にベッドを置くと、家具のレイアウトをすっきりできそうですね。そして、ちょうどベッドから手が届く高さにスイッチ系統がまとめられているんです。気遣いが素敵ですね。

左・振り返ると３つの扉が並んでいます。左の扉の先は水まわり、中央の扉の中はウォークインクローゼット（WIC）、そして右奥の扉は廊下への出入り口です。／右・WICの中がこちら。コの字型に枕棚とハンガーパイプが備わっており、コートからスーツ、ジャケットまでさまざまな衣類を収納しておくことができそうです。

左・なんと、洋室Ｃには専用のトイレと洗面化粧台が備わっているんです。東向きの窓があるので、朝身支度をしている時間帯に陽の光を感じられて気持ちよさそう。／右・奥には大きな可動棚が備わっています。カゴやバスケットをうまく活用して整理整頓したいですね。

左上・築地巡りが趣味の店主が旬のネタを目利きする「鮨 かおる」。たまには夫婦でしっぽりなんて気分の日におすすめのお店です。店主の気まぐれで入荷する焼酎もあるみたいですよ♡（450m 徒歩8分）／右上・イベリコ豚が評判の「Restaurant M （レストランエム）」。夜のコース料理は言うまでもなく、コスパの高いランチも人気です。ママ友とご一緒に優雅なお昼をぜひ♪ （220m 徒歩3分）／左下・“東京で一番敷居が低いフランス料理店” と謳っている「L’HABITUDE（ラビチュード）」。フランスと東京で18年間修行したシェフが作るフランス料理をいただけます。ランチは1500円（税抜）で前菜、メイン、ドルチェ、コーヒーまで付いてきます！（260m 徒歩4分）／右下・高級中華料理のレストラン「上海美味小屋（SHANGHAI HOUSE）」。上海蟹メインのコースなどのちょっと珍しいメニューも楽しめますよ。中華料理屋さんらしい、約10人掛けの丸テーブルがあるので、ご家族が集合してお祝いをするときなどにも使えます。（650m 徒歩9分）