アーバン文学
西早稲田シティタワー

左上・今回の物件は新目白通りを走る路面電車、都電荒川線の始発駅「早稲田」までは徒歩２分。休日はレジャー気分で路面電車旅もいいかも♪ 右奥には今回ご紹介するタワーマンションが顔をのぞかせていますよ。／右上・区立唯一の回遊式庭園「甘泉園公園」は、なんとご紹介するマンションのすぐ目の前。紅葉など四季折々に見どころがあり、日々小さな変化を見つけるのが楽しそう。（170m 徒歩3分）／左下・このエリアは「早稲田大学」のお膝下。一帯は学生街としても賑わっています。キャンパス内はお散歩コースとしても◎（170m 徒歩3分）／右下・JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が乗り入れる「高田馬場」駅も徒歩圏内（徒歩15分）。駅前にはジムやボウリング場等が入る「BIGBOX」があって週末は充実しそう♪  ほかにも東京メトロ東西線「早稲田」駅（徒歩11分）、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅（徒歩14分）が利用可能です。

新目白通り沿いに、伸びやかに建っている地下１階・地上23階建てのタワマンが今回のお目当て。敷地内の緑豊かな遊歩道や、車寄せがあるエントランス、豪華なロビーなど、お見せしたい所が盛りだくさん！ が、残念ながら防犯のため共用部は撮影NG。ぜひ、現地に足をお運びいただき、ご自身の目で確かめてみてくださいね！ さて、全２基あるエレベーターで住戸が所在する14階へと向かいましょう。

左・クラシカルな雰囲気が素敵な玄関ロビー。左手には小さな下足入れが備わっています。／右・廊下の突き当たりから振り返ってみました。モールディングされたグレイッシュの可愛らしい扉がふたつ並んでいますね。開けてみましょう！

左・土間に面する扉の先はシューズインクローゼット。コの字型にたくさん可動棚が設けられていて収納力◎／右・廊下に面する扉の先はトイレです。手洗器がスタイリッシュ！

高っ！ そう、天井が約2.6ｍもあって『うわぁ！』と思える開放感です。正面のハイサッシからはたっぷり光が届いてきました。まずは、右手のキッチンを見てみましょう。

大理石調のタイルの淵に、ゴールドのモールディングが施されおしゃれなキッチンカウンター。右奥に見える扉は水まわりにつながっています。

左・キッチンの背面には、冷蔵庫や食器棚を置くスペースが確保されています。黒に近いダークグレーの壁が落ち着いたアクセント。／右・幅約２mのシステムキッチン。便利な食器洗い乾燥機が備わっていますよ。

左・扉を開けると、ゆったりとした広さの洗面脱衣室が。天井まで届く高さの三面鏡付き洗面化粧台の内部は収納量◎／中央・浴室へつながる扉の手前には壁面収納が。タオルなどを収納するのにピッタリ。浴室への扉にはタオルバーが二本あり、タオルだけでなくバスマットなども掛けられますよ。 細やかな配慮を感じますね。／右・1418サイズのユニットバス。ホワイトで統一され清潔感がありますね。雨の日にうれしい浴室乾燥機付き！

約15.5帖のLDK。隣接する洋室Ａと引き戸でつながっています。こちらは後ほどご紹介するとして、先にバルコニーへ出てみましょう。

正面にはほかのタワマンが建っており、景色を分断してしまっています・・・が！ その両サイドには新宿のビル群や「東京タワー」など、都心を感じさせる景色が！『これぞ東京だな〜』なんて思っていると・・・眼下には「甘泉園公園」や「水稲荷神社」の豊かな緑が、まるで森のように広がっていました。都会と自然の共存。まさに “この街らしい眺望” です。

洋室Ａの前まで続くバルコニーは結構広い！ 手すり越しの景色は、ワイドに切り取られた窓のようで、眺望をパノラマ写真のように楽しめます。また、意外とドッシリしていて安心感がありました。高い所が苦手な方でもこれなら平気かも！

お隣の洋室Ａの引き戸を開け放つと、約20.6帖の空間になります。

約５帖の洋室Ａ。バルコニーに面した腰窓なので、小さなお子さまのお部屋としても安心ですね。またベッドなどの家具を配置しやすいというメリットも◎

左・窓側から室内を見ると、壁面にコンパクトな折れ戸が。／右・中は奥行きあるウォークインクローゼット。小さく見えて実はたっぷり収納。うれしい誤算です（笑）

洋室Ａの引き戸を閉じた状態。レイアウトされた家具を見ると、十分くつろげそうな広さであることがわかりますね。続いて、奥に見える白い引き戸の先を見てみましょう。

約５帖の洋室Ｂ。正面のふたつの折れ戸の中は、奥行きがあるたっぷり容量のクローゼット。

洋室Ａ同様に、引き戸を閉じて個室、開け放ってLDKの一部としても使えますよ。

洋室Ａ・洋室Ｂの引き戸を開放してLDKとつなげると、約25帖の広ーいワンルームに。ファミリーの方はもちろん、おひとり暮らしでも、余すことなく住みこなす事ができる間取りですよ。

新目白通りとは反対側、マンションの裏手に出てきました。裏側には神田川が流れているんです！ 川沿いの整備された遊歩道は桜並木になっており、もう今から春が待ち遠しい♡ ベンチも設置されているので、ペットやお子さまとのお散歩途中に『ひと休み、ひと休み』。

左上・「早稲田大学」の敷地内にある「大隈庭園」。天気がいい日は、手入れが行き届いた庭園で、日向ぼっこ♪ 休日はご家族連れ、平日は学生で賑わっていますよ。（500m 徒歩7分）／右上・“高田馬場＆早稲田エリア” はラーメン激戦区。なかでも「らぁ麺やまぐち」はミシュランに２回も選ばれた名店。会津地鶏を贅沢に丸鶏で使った出汁と、ツルッとコシのある麺が美味♡ （700m 徒歩9分）／左下・最寄りのスーパーは、新目白通り沿いにある「まいばすけっと 西早稲田１丁目店」。朝７時から深夜12時まで営業しています。（300m 徒歩4分）／右下・食材に “こだわり” たい方は、店長が『うまい！』と感じたものだけを集めた「こだわり商店」へどうぞ！（300m 徒歩4分）