フェアにいこう
トーア余丁町マンション

左上・物件の最寄りは、都営大江戸線「若松河田」駅。「都庁前」や「飯田橋」が近く、乗車時間は長いですが「汐留」方面へも乗り換えなしで行けるので通勤に便利ですよ。駅周辺は病院や学校が点在し、落ち着いた雰囲気です。（徒歩７分）／右上・駅前にひっそりと佇むカフェレストラン「CAFE Vogue Ruby（カフェ ボーグ ルビー）」。おしゃれな店内は、まるで海外かのような雰囲気。ランチはドリンク付きで1,080円とお手頃なのに、ボリュームも味も◎（650m 徒歩9分）／左下・モダンなスパニッシュ料理をいただける洋館レストラン「小笠原伯爵邸」。11年連続でミシュランの星を獲得している実力派です。とっておきな日のディナーに訪れてみるのはいかがでしょう。（550m 徒歩7分）／右下・「ライフ 若松河田駅前店」（650m 徒歩9分）は、24時までオープンしているので仕事帰りでもゆっくりお買い物できますね。食料品から日用品まで、一通り揃うのもうれしいポイント。まとめ買いをするなら、「業務スーパー 東新宿店」（450m 徒歩6分）へ。安くてついつい買いすぎてしまうかも！

途中、坂道を下りながら大通り沿いを歩くこと７分。住宅街の中に現れたのは、突き出たバルコニーの外観が特徴的なこちらの建物。総戸数35戸、地上３階建ての低層マンションです。右奥に駐輪場があり、１台目は無料、２台目からは月額1,000円で利用できますよ。2018年6月現在で空きはあるそうですが、明確な区画分けはされていないそうなので、置き場所は管理人さんにご相談くださいね。

左上・道路に面したエントランス。導かれるように中へと進みます。／右上・エントランスの先には緑豊かな中庭がありました。グリーンにホッと心が和みます。通り抜ける風が心地よく、都心にいることをつい忘れてしまいそうに。／左下・エントランスを振り返ってみました。右手の管理人室には、管理人さんが週６日間勤務されているので安心。左手の階段を上がって、今回ご紹介する住戸へ向かいます。なお、こちらの建物にエレベーターはありません。／右下・住戸が所在するのは１階ですが、数段階段を上ります。エントランスを通らず、道路から駐輪場を通って直接アクセスすることも可能です。では、右奥に見える玄関扉からさっそく室内へ入ってみましょう。

左・タイル貼りの土間と、鏡面仕上げのシューズボックスが光沢を放つ玄関。シンプルで美しい空間です。その右奥に見えるのは・・・／右・大容量の廊下収納でした！ 季節ものの家電や、かさばる掃除道具などをまとめてしまっておけますね。

左・廊下収納のすぐ隣には、約7.3帖の洋室Ａ。一番広い個室なので、主寝室にちょうどよさそうです。北東向きの居室ですが、共用廊下に面した窓と天井窓のおかげで明るく保たれていました。どちらも擦りガラスが使われています。／右・窓側から振り返ってみます。右手には大型のクローゼットが備わっていますよ。

左・玄関を背に、改めて廊下を見てみましょう。ガラス入りの扉はLDKへの入り口。写真には写っていませんが、右手には洋室Ｂの扉があります。左手は奥からトイレ、洗面室へと続く扉。／右・白を基調にまとめられた、清潔感溢れるトイレ。収納はないので、上部にDIYで棚を造るのも楽しそうですね。

左・広々とした洗面脱衣室。洗濯機置き場との間に収納ラックを追加しても、まだスペースに余裕があります。／右・浴室乾燥機付きのバスルーム。浴槽はゆったりサイズで、バスタイムもより一層リラックスできそうです。

左・水まわりの向かいにある、約５帖とコンパクトな洋室Ｂ。／右・折れ戸２枚分のクローゼット付き。シンプルな個室ですので、お子さま部屋や書斎など多目的にお使いいただけそうです。

ガラス入りの扉を開けると、そこには約11.5帖のLDKと約6.5帖の洋室Ｃが。南西向きの窓からは明るい太陽の光が注ぎ込み、元気よく育った緑たちが “こんにちは！” と話しかけてきているよう。優しい色合いのフローリングとのコントラストも美しいですね。

そのまま右手後ろを振り返ると、壁付けタイプのキッチンがあります。対面に食器・家電を置く棚や作業スペースを確保すると、さらに使い勝手がよくなりそうです。

キッチンを背にリビングダイニングと洋室Ｃを見てみました。こうして引き戸を開け放った状態だと、約18帖の広さに！ 天井も高く、開放感たっぷり。

LDKからテラスへ出てみました。目の前は青々と生い茂るグリーン！ 奥の共用部の緑まで望めて、なんとも贅沢な景色です。車の走行音などはほとんど聞こえず、とても静かでした。

テラスは奥行きも長さも充分で、洗濯物をゆったり干せる広さ。お隣さんの視線は、お庭の緑でしっかりとガードされています。

お庭に下りてみました。プライベート感たっぷりなので、小さなお子さまの遊び場にも◎ 固定の竿かけがあるのでお洗濯物をこちらに干すのもよさそうですが、上階の方からは見えてしまうので、シーツやタオルなどを干す時に使うのがよいかもしれません。

LDKには大きめのダイニングセットを置いて、洋室Ｃ側をリビングスペースとするほうがゆったり過ごせそうです。“どんな家具で、どんな風にレイアウトしよう？” なんて考えるのも楽しい時間ですよね。

洋室ＣからLDKを見ると、こちらには壁一面のクローゼットが。冬物のコートや、普段あまり着ないドレスやスーツなどを入れておくのにも便利そうです。

引き戸を閉めても窓のおかげで明るさは保たれていますね。クローゼットと同じく、引き戸はダークブラウンで統一されており、白い空間をキリリと引き締めています。

引き戸を閉めた状態のLDKはこんな感じ。状況に応じてフレキシブルに使い分けができるので、使い方に可能性が広がります。

左上・都営新宿線「曙橋」駅も徒歩圏内。駅前から続く「あけぼのばし通り商店街」を通って帰れるので、夜道も安心です。（徒歩９分）／右上・色とりどりのケーキや焼き菓子が並ぶ「Patisserie LA VIE DOUCE（パティスリー ラ・ヴィ・ドゥース）」。記念日に買って帰れば、ご家族みんなが笑顔になれますね♡ ちょっとした手土産や差し入れにもピッタリ。（750m 徒歩10分）／左下・スタミナをつけたくなったら、 “荒木町エリア” まで足を延ばして「とんかつ 鈴新」へ。定番の煮カツはもちろん、乗せカツやソースカツなどの、ひとひねり効いたメニューも大人気です。“夜の荒木町” にはこのほかにも、知る人ぞ知る名店や居酒屋がひしめき合い、飲兵衛さんにはたまらないスポットです。（1km 徒歩13分）／右下・「曙橋」駅からすぐ近くの「スーパー三徳 住吉店」。こぢんまりとしていますが、品揃えは豊富！ 「若松河田」、「曙橋」どちらの駅を使っても日々のお買い物に困らないのは助かりますね。（600m 徒歩8分）