僕たちの負けだ
パレエテルネル

左上・「新宿御苑」といえば、映画「言の葉の庭」の舞台としても有名。太陽の下で輝く緑も美しいけれど、風情が滴る雨の日にもぜひ訪れたい場所ですね。（76m 徒歩1分）物件の最寄りはそんな「新宿御苑」の目の前にある、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅（徒歩６分）。「四谷三丁目」駅も徒歩７分で利用できますよ。／右上・“世界最高峰の究極のガトーショコラ” という強気な謳い文句を掲げる「KEN’S CAFÉ TOKYO（ケンズカフェ東京）」がご近所にあります。これはお手並み拝見したいですね！（210m 徒歩3分）／左下・マンションから交差点を渡った目の前にある「四八珈琲（ヨツヤコーヒー）」は、淹れたてのコーヒーがテイクアウト150円で購入できます！ マイボトルにたっぷり注いでもらってホクホク♡ これは足しげく通ってしまいそうです。（120m 徒歩2分）／右下・こんな都心の物件だと、スーパー難民になるのでは？ という心配性なあなたへ。26:00まで営業と頼もしい「丸正食品総本店」がついていますよ。（450m 徒歩6分）

駅から大通り沿いをまっすぐ歩いていくと、新宿通り・外苑西通り・甲州街道の３本が集まる巨大な交差点が。マンションは、そのすぐそばにどっしりと構えています。

こちらがエントランスです・・・！ 建物１、２階部分には飲食店や雑貨店、事務所などのテナントが入っていますが、居住部とは独立した構造。エントランスは大通りから一本奥に入った路地に面しているからか、それともこの建物の風格のせいからか、周囲には穏やかな空気が流れていました。

左上・ときめきとカーペットを踏みしめ、エントランスホールへ。左手の管理人室には、管理人さんが平日9:00〜17:00、土曜9:00〜12:00まで勤務されています。／右上・オートロックを抜けると、吹抜けの庭園に面した共用ロビーが。しっとり深い緑と、鮮やかな赤のコントラストに思わず『ああ・・・！』と天を仰いだら、天井の意匠がまたカッコよくてさらにクラクラ。／左下・エレベーターは全78戸に対して２基あるので、待ち時間で悩むこともなさそう。2013年にリニューアルされており、その動作さえも優雅に感じられます。ちなみに昇降中、中のモニターには「今日の雑学」が映されていました（笑）／右下・９階に到着です。外壁だけでなく共用廊下までタイルをまとい、高級感とはこういうことをいうのかしら、なんて思いました。さあ、住戸は共用廊下を曲がった先の角に位置しています。

左・玄関扉を開けると、ゆったりとした土間が迎えてくれます。右手の折れ戸を開けると・・・／右・なんと、この広さのシューズインクローゼットが。ディスプレイのように、スーツケースやベビーカーも余裕で受け止めています。土間から一段上がっていますので足元にはご注意くださいね。

左・土間から右手にクランクした廊下。左手に水まわりと、洋室への扉があります。こちらは後ほどご紹介しますね。そして右手前の折れ戸を開けると・・・／右・おお、洗濯機置き場＆ランドリー収納がありました！ すぐ目の前が水まわりへのドアなので、バスタオルをこちらに収めるのもいいですね。せっかちな方は、（周囲をご確認の上）パッと脱衣して洗濯機に入れ、パッとバスルームに飛び込むことも可能。

廊下突き当たり、約32.3帖のLDKです。正面には一面南向きの掃き出し窓が！ この開放感はぜひ現地で味わっていただきたいです。“新宿エリア” でこれだけの広い空間を所有できるなんて、実に贅沢。

鳥よけのネットが設置されているのは、やはり緑豊かな「新宿御苑」から鳥が羽ばたいてくるからでしょうか。道路挟んで右手奥にはビルの合間から、こんもりとグリーンがのぞいています。

バルコニーでは、車の走行音が比較的大きく聞こえました。反対に室内では、二重サッシのおかげでほとんど気になりませんでしたよ！ 現地でお確かめくださいね。

LDKへ戻ってきました。左手には、バルコニーに向かって造り付けられたデスクが。ここに置く椅子、すごく大事なポイントですね。こだわりのデザイナーズチェアなどをぜひどうぞ。なお、LDKと廊下は引き戸で区切ることも可能ですよ。

お料理好きな方をも唸らせるような、機能美を感じられるキッチンです。こちらの足元は、磁器タイル貼りでちょっとイメージチェンジ。豊富な収納はただ漠然と作られたわけでなく、眺めていると “ここにはアレを置こう！” と具体的な想像が湧いてくる、生活に寄り添ったものに感じられました。

ご家族、そしてペットとここでくつろいでも余裕の広さ！ お家にゲストを呼ぶことが多いという方でも安心ですね。では、LDKに面しているふたつの洋室を見ていきましょう。

左・約6.5帖の洋室Ａは、南・東の二面採光です。こちらも二重サッシになっており、室内への車の走行音はかなり緩和されていますよ◎ 南側はもともと出窓だったものを二重サッシにしているため開閉はできず、採光専用となります。／右・北側には奥行きあるクローゼットも完備。

左・約６帖の洋室Ｂは、コンパクトサイズの専用バルコニーに面しています。眺望に抜けはないものの、日当たりは◎ 東向きで朝日が差し込みそう。グリーンを置いたらすくすく育ちそうな一室です。／右・もちろんこちらにも、抜かりなくクローゼットを完備。

左・廊下にはズラリと造り付け本棚が。これはテンション上がりますね！ 本に限らず、色々な物のディスプレイを楽しめそう。後からこういう廊下にしたいと思っても、横幅がないとなかなか実現できないんですよね。／中央・洗面脱衣室。あえてシェルフなどは置かず、このシンプルさを活かすのも素敵ですね。／右・バスルームには浴室乾燥機付き。

左・先ほどの廊下の本棚前を右に曲がると、こちらに出ます。ご覧ください、この造り付け本棚part２！ ディスプレイのように、こちらにはコミックなどを収めるのがいいんじゃないでしょうか。さあ、今日の一冊を手に取って・・・。／右・右手の引き戸を開けると、トイレです。この動線も絶妙ですね！

“本棚廊下” の突き当たりにある、ゆったりとした洋室Ｃ。南東向きの窓があるので明るく、こちらもうれしい二重サッシです。玄関からLDKを通らずアクセスできるので、SOHOをお考えでしたらこちらを仕事部屋とするのもアリですね。そして、左手の折れ戸を開けると・・・

大型のウォークインクローゼットです！ 本日は数々の折れ戸を開けてまいりましたが、これはなんという頼もしさ♡ 中を歩けるほどの広さがあります。ご夫婦の衣類でもまとめて引き受けてくれそうですよ。そして・・・

なんと向かいにもクローゼットがあるんです。これだけ収納が豊富だと、散らかしたくても散らかすのが難しいかも（笑）？

左上・ひっそり佇む「美術愛住館」をご存知でしょうか？ 作家の堺屋太一氏の居宅兼仕事場であったビルを全面改装し、美術館として生まれ変わったもの。洋画を中心とした企画展はもちろん、設計指導、安藤忠雄という印象的な建築も一見する価値アリですよ。（350m 徒歩5分）／右上・緑に向かって開かれた喫茶「新宿御苑ろまん亭」。大正ロマンを感じさせる家具・調度品に囲まれ、のんびりとしたひと時を過ごしてみては。（200m 徒歩3分）／左下・常連さんがひっそり通うという、ビルの地下にある割烹料理の名店「はらまさ」。名物、シメの “トリュフご飯” の虜になる人が続出なのだそう。（180m 徒歩3分）／右下・「麺や庄のgotsubo（ゴツボ）」は、女性おひとりでも入りやすいキレイな店内です。夜限定の “ベジつけ麺” だけでなく、出汁の効いた “特製塩ラーメン” も絶品！（550m 徒歩7分）幸福感に包まれて帰社致しました。このエリアに住むのは本当に楽しそうです。