優雅一貫
ヴェーゼント市ヶ谷

左上・今回の舞台はオフィスや大学などが多い「市ヶ谷」。JR中央・総武線だけでなく、東京メトロ有楽町線・南北線に、都営新宿線も利用できます。／右上・都心でありながら駅前のお堀のおかげで視界が抜けていて、空を大きく感じられます。「飯田橋」駅から「市ヶ谷」駅までのJR線沿いには、桜並木が続く外濠（そとぼり）公園が整備されており、毎年春には見事な景色をご覧いただけますよ。 ／左下・おしゃれでゆとりある内装のダイニングバー「Lowp Kitchen（ロウプキッチン）」。スパイスが食欲をそそる自然派料理はどれも美味しく、クラフトビールも豊富に揃っています。（450m 徒歩6分）／右下・日々のお買い物には駅前にある、24時間営業のスーパー「マルエツ 市ヶ谷見附店」が便利でしょう。（400m 徒歩5分）

東京メトロ南北線・有楽町線の５番出口からはわずか徒歩２分の距離。外堀通りから物件に向けて少し脇道へ入ると、周辺は落ち着きのある住宅街に。斜面に建つ地下１階付き地上５階建て、総戸数32戸の建物です。

地下の駐車場（月額35,000〜39,000円）は2019年7月現在、数台分の空きがあります。また駐輪場（年額3,000円）も同じく現在空きがあります。

左上・道路から少し奥まって位置するエントランス。スロープと手すり付きの階段があるアプローチです。／右上・自動ドアをひとつ越えた先には、オートロックのドアが。／左下・広々としたエントランスホール。奥には大きなソファセットが置かれた待合スペースがあり、左手の郵便ポストの隣には宅配ボックスも。管理人室には、週６日間管理人さんが勤務されています。／右下・ご紹介する住戸の所在は４階。明るくゆとりある共用廊下を進み、アルコーブの奥へ。

左・共用部から一貫して優雅さが漂います。／右・収納力とデザイン性を兼ね備えた下足入れ。対面の壁上部にはピクチャーレールが備わっており、お気に入りの絵や写真を飾ることができます。

南東向きの窓から光がたっぷり注がれる約19帖の空間。では、順番に見ていきましょう。

コの字型のキッチンは、収納が充実し、食器洗い乾燥機を備えていて実用的。加えて、六角形のタイルやダウンライトの手元灯などデザイン面も◎ 写真には映っていませんが、背面には冷蔵庫に並べて調理家電用のラックなどを置くスペースもあります。

キッチンカウンターはしっかり奥行きがあるので、ダイニングスペース側にスツールを置けば、サッと済ませたい朝食や晩酌タイムなどに重宝しそうですね◎

食卓がLDKの中央に位置するようゾーニングされています。キッチンでお料理しながら、食卓にいるご家族と会話を楽しめる距離感です。

間接照明やピクチャーレールなど、さり気なく小粋なアクセントが散りばめられています。そして、窓側はバルコニーに面した二面採光。扉には蛇腹式の網戸が備わっているので、風を通すこともできますよ。

前面の建物とは距離が取れており、周囲からの視線は気にならず開放感があります。緑の生い茂るあたりに、時々電車の走る姿が見えますが走行音などは届かず、バルコニーに出ても静かな印象でした。

比較的コンパクトなバルコニーですが、日当たり・風通し共によく、お洗濯物の乾きは期待できそうです。

ネイビーのアクセントウォールが、空間をキリっと引き締めています。日当たりのいいリビングスペースは、ワンちゃんや猫ちゃんにとってもお気に入りの場所となりそうですね。

左・先ほどご紹介した、バルコニーに面する約5.5帖の個室。微かに柄の入ったアクセントクロスが採用されています。／右・正面右手からクローゼット、凹んだニッチ収納、そして木目調の扉の先には……

廊下があります。はい、ご覧の通りLDKと廊下からアクセス可能な2WAY動線です。個室が足りているようであれば、セカンドリビング的な使い方やご家族兼用の書斎などにするのもいいですね。

左・同じく先ほどのバルコニーに面している約6.1帖の個室。南東向きで明るく、お子さまがいらっしゃれば、子ども部屋によいでしょう。／右・個室の形は家具のレイアウトがしやすい長方形、そしてクローゼットが備わっています。

北西向き、約7.6帖の個室。窓の外は共用廊下ですが、花台と面格子でワンクッション距離が取れています。藍色の和調アクセントクロスが素敵ですね。

左・個室の中で一番広いこちらが、主寝室にふさわしいでしょう。正面の扉の先は……／右・Ｌ字型に枕棚とハンガーパイプが備わっているウォークインクローゼット（WIC）。おふたり分の衣類は綺麗に納まりそうですね。

左・ワイドミラーにツーボウルでラグジュアリー感漂う洗面台。／中央・肩かけ湯や腰かけ湯ができる浴槽が装備された、ゆったり1620サイズのバスルーム。扉はスタイリッシュなクリアガラスです。／右・廊下に面して独立しているトイレ。シックでモダンな手洗い器があり、背面には吊り戸棚も備わっています。

左上・“ハンドクラフト” にこだわったメニューを揃えるコンテナハウス型店舗「No.４（ナンバーフォー）」。中でも薪釜で焼き上げるピザは絶品！ テイクアウトもできますし、テラス席ではワンちゃんと一緒にご利用いただけます。（850m 徒歩11分）／右上・種類豊富なオーガニックコーヒーや無農薬コーヒーを提供する「Bun Coffee Byron Bay（バン コーヒー バイロン ベイ）」。オーガニック紅茶の販売もしています。パッケージがカラフルでとってもキュート。（600m 徒歩8分）／左下・記念日などには、フランス人シェフが腕を振るうレストラン「Chez Olivier（シェ オリビエ）」がおすすめです。見た目も美しく、素材とソースの味わいをしっかり感じられる本格フレンチと評判です。（850m 徒歩11分）／右下・靖国神社前にあるパン屋さん「FACTORY（ファクトリー）」。テイクアウトはもちろん、ボリューミーでコスパ満点のイートインメニューが◎ 夜はアルコールも飲めますよ♪（1km 徒歩13分）