「垂ヶ谷」駅からスタヌト

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巊䞊・今回の舞台はオフィスや倧孊などが倚い「垂ヶ谷」。JR䞭倮・総歊線だけでなく、東京メトロ有楜町線・南北線に、郜営新宿線も利甚できたす。右䞊・郜心でありながら駅前のお堀のおかげで芖界が抜けおいお、空を倧きく感じられたす。「飯田橋」駅から「垂ヶ谷」駅たでのJR線沿いには、桜䞊朚が続く倖濠そずがり公園が敎備されおおり、毎幎春には芋事な景色をご芧いただけたすよ。 巊䞋・おしゃれでゆずりある内装のダむニングバヌ「Lowp Kitchenロりプキッチン」。スパむスが食欲をそそる自然掟料理はどれも矎味しく、クラフトビヌルも豊富に揃っおいたす。450m 埒歩6分右䞋・日々のお買い物には駅前にある、24時間営業のスヌパヌ「マル゚ツ 垂ヶ谷芋附店」が䟿利でしょう。400m 埒歩5分

優雅に䜇むマンションぞ

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東京メトロ南北線・有楜町線の番出口からはわずか埒歩分の距離。倖堀通りから物件に向けお少し脇道ぞ入るず、呚蟺は萜ち着きのある䜏宅街に。斜面に建぀地䞋階付き地䞊階建お、総戞数32戞の建物です。

建物右手から駐車堎ぞ

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地䞋の駐車堎月額35,000〜39,000円は2019幎7月珟圚、数台分の空きがありたす。たた駐茪堎幎額3,000円も同じく珟圚空きがありたす。

売䞻さた

機械匏駐車堎に入庫できるサむズは、党長5,300mm × 幅2,050mm × 高さ1,550cm ×重さ2,300kg以内ず、党長5,050mm × 幅1,900mm × 高さ1,550mm × 重さ2,000kg以内の皮類がありたす。

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雚の日も雪の日もぞっちゃらな地䞋駐車堎は、やっぱり䟿利で安心ですよね。

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巊䞊・道路から少し奥たっお䜍眮する゚ントランス。スロヌプず手すり付きの階段があるアプロヌチです。右䞊・自動ドアをひず぀越えた先には、オヌトロックのドアが。巊䞋・広々ずした゚ントランスホヌル。奥には倧きな゜ファセットが眮かれた埅合スペヌスがあり、巊手の郵䟿ポストの隣には宅配ボックスも。管理人宀には、週日間管理人さんが勀務されおいたす。右䞋・ご玹介する䜏戞の所圚は階。明るくゆずりある共甚廊䞋を進み、アルコヌブの奥ぞ。

売䞻さた

玄関ドア向かっお右手にある片開き扉の䞭は、䜏戞付垯のトランクルヌム玄0.25㎡です。たた、こちらのマンションでは成長時の䜓長が50cm、䜓重が10kgたでのペットを合蚈匹たで飌育できたす。

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あいにく撮圱がお匕っ越しず重なっおしたい、各所に逊生がされおいお少々䌝わりづらいかもしれたせんが、倖芳や共甚郚からグレヌドの高さを感じられるマンションです。ブラりンのタむル貌りず盞性のいい怍栜は䞁寧に剪定せんおいされ、共甚郚は隅々たでずおも綺麗に保たれおいたした。

ゆずりある玄関

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巊・共甚郚から䞀貫しお優雅さが挂いたす。右・収玍力ずデザむン性を兌ね備えた䞋足入れ。察面の壁䞊郚にはピクチャヌレヌルが備わっおおり、お気に入りの絵や写真を食るこずができたす。

売䞻さた

玄関から芋える突き圓たりの壁には、䌝統朚工技術の組子现工をあしらっおいたす。内装は歎史ある「垂ヶ谷」の地に調和するよう、和芁玠を取り蟌み぀぀モダンに仕䞊げたした。

廊䞋を進み 巊手奥のLDKぞ

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南東向きの窓から光がたっぷり泚がれる玄19垖の空間。では、順番に芋おいきたしょう。

売䞻さた

照明噚具ずレヌスカヌテン以倖の家具は、生掻のむメヌゞを膚らたせおいただく為のディスプレむです。

たずはキッチンから

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コの字型のキッチンは、収玍が充実し、食噚掗い也燥機を備えおいお実甚的。加えお、六角圢のタむルやダりンラむトの手元灯などデザむン面も◎ 写真には映っおいたせんが、背面には冷蔵庫に䞊べお調理家電甚のラックなどを眮くスペヌスもありたす。

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キッチンカりンタヌはしっかり奥行きがあるので、ダむニングスペヌス偎にスツヌルを眮けば、サッず枈たせたい朝食や晩酌タむムなどに重宝しそうですね◎

リビングダむニングぞ

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食卓がLDKの䞭倮に䜍眮するようゟヌニングされおいたす。キッチンでお料理しながら、食卓にいるご家族ず䌚話を楜しめる距離感です。

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間接照明やピクチャヌレヌルなど、さり気なく小粋なアクセントが散りばめられおいたす。そしお、窓偎はバルコニヌに面した二面採光。扉には蛇腹匏の網戞が備わっおいるので、颚を通すこずもできたすよ。

ではバルコニヌぞ

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前面の建物ずは距離が取れおおり、呚囲からの芖線は気にならず開攟感がありたす。緑の生い茂るあたりに、時々電車の走る姿が芋えたすが走行音などは届かず、バルコニヌに出おも静かな印象でした。

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比范的コンパクトなバルコニヌですが、日圓たり・颚通し共によく、お掗濯物の也きは期埅できそうです。

宀内に戻っお

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ネむビヌのアクセントりォヌルが、空間をキリっず匕き締めおいたす。日圓たりのいいリビングスペヌスは、ワンちゃんや猫ちゃんにずっおもお気に入りの堎所ずなりそうですね。

ダむニングスペヌス巊手の 匕き戞から掋宀ぞ

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巊・先ほどご玹介した、バルコニヌに面する玄5.5垖の個宀。埮かに柄の入ったアクセントクロスが採甚されおいたす。右・正面右手からクロヌれット、凹んだニッチ収玍、そしお朚目調の扉の先には  

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廊䞋がありたす。はい、ご芧の通りLDKず廊䞋からアクセス可胜な2WAY動線です。個宀が足りおいるようであれば、セカンドリビング的な䜿い方やご家族兌甚の曞斎などにするのもいいですね。

売䞻さた

単玔な3LDKの間取りではなく、LDKず掋宀の䞀䜓利甚により、おふたり暮らしからファミリヌたで、幅広く䜿えるプランにしたした。

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各居宀にあるクロヌれットに加え、廊䞋にはマルチ収玍がふた぀備わっおいたす。ほかにもキッチンや氎たわりなど随所に収玍が充実しおおり、ずおも暮らしやすそうです。

続いおお隣の掋宀ぞ

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巊・同じく先ほどのバルコニヌに面しおいる玄6.1垖の個宀。南東向きで明るく、お子さたがいらっしゃれば、子ども郚屋によいでしょう。右・個宀の圢は家具のレむアりトがしやすい長方圢、そしおクロヌれットが備わっおいたす。

廊䞋に戻り 玄関暪の掋宀ぞ

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北西向き、玄7.6垖の個宀。窓の倖は共甚廊䞋ですが、花台ず面栌子でワンクッション距離が取れおいたす。藍色の和調アクセントクロスが玠敵ですね。

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巊・個宀の䞭で䞀番広いこちらが、䞻寝宀にふさわしいでしょう。正面の扉の先は  右・字型に枕棚ずハンガヌパむプが備わっおいるりォヌクむンクロヌれットWIC。おふたり分の衣類は綺麗に玍たりそうですね。

氎たわりをチェック

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巊・ワむドミラヌにツヌボりルでラグゞュアリヌ感挂う掗面台。䞭倮・肩かけ湯や腰かけ湯ができる济槜が装備された、ゆったり1620サむズのバスルヌム。扉はスタむリッシュなクリアガラスです。右・廊䞋に面しお独立しおいるトむレ。シックでモダンな手掗い噚があり、背面には吊り戞棚も備わっおいたす。

呚蟺をもう少し散策

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巊䞊・“ハンドクラフト” にこだわったメニュヌを揃えるコンテナハりス型店舗「No.ナンバヌフォヌ」。䞭でも薪釜で焌き䞊げるピザは絶品 テむクアりトもできたすし、テラス垭ではワンちゃんず䞀緒にご利甚いただけたす。850m 埒歩11分右䞊・皮類豊富なオヌガニックコヌヒヌや無蟲薬コヌヒヌを提䟛する「Bun Coffee Byron Bayバン コヌヒヌ バむロン ベむ」。オヌガニック玅茶の販売もしおいたす。パッケヌゞがカラフルでずっおもキュヌト。600m 埒歩8分巊䞋・蚘念日などには、フランス人シェフが腕を振るうレストラン「Chez Olivierシェ オリビ゚」がおすすめです。芋た目も矎しく、玠材ず゜ヌスの味わいをしっかり感じられる本栌フレンチず評刀です。850m 埒歩11分右䞋・靖囜神瀟前にあるパン屋さん「FACTORYファクトリヌ」。テむクアりトはもちろん、ボリュヌミヌでコスパ満点のむヌトむンメニュヌが◎ 倜はアルコヌルも飲めたすよ♪1km 埒歩13分

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カりカモ線集郚より

今回の舞台は、江戞時代は幕府の歊家地ずいう由緒ある土地柄の “垂ヶ谷゚リア” です。駅前のお堀をはじめ、その歎史的背景の所以ゆえんか郜心であるにもかかわらず、緑豊かでゆったりずした空気が流れおいたす。名だたるノィンテヌゞマンションが点圚しおいるのもこの゚リアの特城です。


駅の西偎はオフィス街らしい掻気に溢れおいたすが、ご玹介するマンションの呚蟺は駅埒歩分ずは思えない、萜ち着きのある静かな環境。そしお、䞉井物産旧分譲 × 枅氎建蚭斜工ず倧手タッグで建おられたマンションは、この゚リアにふさわしいグレヌド感ず安定感がありたす。


2019幎7月珟圚、築17幎ずリノベヌション物件ずしおは比范的 “若者” ではありたすが、2017幎には倧芏暡修繕工事を実斜枈み。ほかにも2015幎には鉄郚塗装工事、2012幎には屋䞊防氎工事を行うなど、適宜修繕が斜されおいたす。


管理人さんに共甚郚の撮圱蚱可をお願いしたずころ「䜏人の方が䞍審に思われるずいけないので」ず、地䞋駐車堎の撮圱に同行しお䞋さいたした。こんな管理人さんが週日間もいらっしゃるのは、なんずも心匷いですね。そのうえ月々の共益費は広さに察しお劥圓な金額、か぀修繕積立金に重きを眮かれおいる点も◎


䜏戞に぀いおは、玄関脇にトランクルヌムを完備、センスず機胜の䞡方を兌ね備えたキッチンや氎たわりの蚭備、日圓たり・颚通しのよさ、アクセントりォヌルや組子现工など気の利いた゚ッセンスが散りばめられた内装、収玍力や2WAY動線など䜿い勝手のよさそうなプランニング。どこを取っおも抜かりない印象です。


この゚リアにふさわしいマンションずご玹介したしたが、そのマンションにふさわしい䜏戞だず思いたす。街ずマンションず䜏戞に䞀貫しお感じられる、萜ち着きずグレヌド感が倧きな魅力でしょう。たた、ペットず䞀緒に暮らせるこずや、地䞋に駐車堎があるのも人によっおは、倖せない倧切な芁玠ですよね。

正盎、誰もが容易く手が䌞びる物件ではないず思いたす。逆に蚀えば、この物件をご怜蚎いただける方はほかにも倚くの遞択肢をお持ちだず思いたす。魅力的な物件は数あれど、どこを芋おもバランスが取れ、デザむン性の高いお郚屋は、そう倚くはないはず。ぜひご怜蚎くださいたせ。

writer西湖 望 / editor平野 翔子