新宿区北新宿（東中野駅）
家族クリームぜんざい
パイロットハウス北新宿
夫婦善哉（めおとぜんざい）は、ひとつの善哉を夫婦ふたつの茶碗でいただく縁起ものだそう。それでは2LDKのこの器で、私たち家族も甘い幸せをいただくとしましょうか。花を緑を紅葉を、そして時にはぬくぬくの床の上で、屋根に積もる雪を眺めながら。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
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お買い物施設が充実！
左上・物件の最寄りはJR中央・総武線「東中野」駅。駅ビル「アトレヴィ 東中野」には、スーパーやカフェ・書店などが入っているので大活躍間違いなしですね。（徒歩７分）／右上・駅から直結している「unison mall（ユニゾンモール）」は、結婚式場「west53rd 日本閣（ウエスト フィフティサード）」を併設した複合施設。大型の100円ショップや23:30まで営業しているスーパー「Kitchen Cort（キッチンコート）」も。（650m 徒歩9分）／左下・最寄りのスーパーは「olympic（オリンピック） 北新宿店」（230m 徒歩3分）。ちなみに「東中野」駅周辺にはほかにも複数のスーパーがあり、とにかくスーパーの選択肢が豊富なエリアなんです。／右下・緩やかに流れる「神田川」。マンションは神田川を越えた先、閑静な住宅街に建っています。小さくて見づらいですが、写真にはなんとカモが11羽も写ってるんですよ！（280m 徒歩4分）
ほっこり レトロなお顔立ち
現れたのは、立派なケヤキとクスノキに守られるようにして佇む、総戸数156戸のマンションです。
売主さま
左上・広〜いエントランスホール。右手にある管理人室には、住込みの管理人さんが月〜金曜9:00〜17:30、土曜9:00〜11:30で勤務されています。／右上・ホールの奥へ進むと、右手には2010年に新設されたエレベーターが。さらに左手奥へ進むと・・・／左下・ゆったりとした中庭スペースに出ました！ 滑り台の横にモモの木が植えられており、春にはいい香りがしてきそうです。／右下・エレベーターで４階まで上がってきました。手前にあるのが、今回ご紹介する住戸の玄関扉です。
お邪魔します
左・左手のシューズボックスに姿見が付いているのがうれしいですね。廊下には洋室Ｂと水まわりが並んでおり、奥のガラス入りドアはLDKへつながります。／右・壁にオープンシェルフが造り付けられているので、本や小物を上手にディスプレイしつつ収納するとよさそう。
おお！ 渋くカラフル！
LDKに入ると、目に飛び込んでくるのはキッチンのえび茶色、クロスのウグイス色！ 左手前の洋室へつながる引き戸にも、焦げ茶色のアクセントが入っています。それぞれの個性が光りつつも色味が渋いので、壁の白としっくりなじんでいい感じ。
cowcamo
例えるなら “和モダンな甘味処の、抹茶クリームぜんざい” とでも言いましょうか・・・。美味しそうで、そして不思議と落ち着く空間ですね。キッチンの床が上がっているのもステージみたいで面白い！
売主さま
そちらは配管の関係で少し高くなっています。なお今回のリノベーション工事で、住戸の給排水管はすべて交換いたしました。
南東・北東の二面採光で、日当たり良好なリビングダイニング。床暖房を完備しているので、冬でも足元からぬくぬくです。
売主さま
ちなみにフローリングには、防音性能の高い床材を使用しております。
南東向きのバルコニーへ
目の前には、戸建ての赤屋根・青屋根が仲よく並んでいます。その上方には、大きく広がる青空！
陽がさんさんと降り注いでいるのが伝わりますでしょうか？ コンパクトなバルコニーですが、洗濯物は気持ちよく乾きそうです。
LDKに戻って
キッチン前のカウンターは奥行きがあるので、その前にハイスツールを置いてスタイリッシュに決めるのがいいかも。それでは右側の引き戸を開けて、洋室Ａへ進みましょう。
密度の高い洋室Ａ
洋室Ａは窓がなく、“お籠もり感” のある空間。収納もコンパクトなので、部屋数に余裕がある場合は思い切って納戸として活用するのもよさそうです。
グリーンビューの洋室Ｂ
こちらは玄関入ってすぐ左手にある洋室Ｂ。枕棚付きのたっぷりした収納が魅力です。北東向きの窓の向こうには、豊かなグリーンがチラリ。
またお会いしましたね
窓からの景色は、なんとも爽快なグリーンビュー！ LDK・洋室Ｂともに、北東側の窓の目の前にはマンションの屋根部分が広がっています。残念ながら出ることはできませんが、おかげで圧迫感なく視界は良好です！
cowcamo
このこんもりした緑、実はエントランスで出迎えてくれたクスノキなんです。“新宿区みどりの文化財” に指定されている保存樹なんだそうですよ。
水まわりをチェック
シンプルで使い勝手のよさそうな水まわり。バスルームは余裕あるサイズ感で、バスタブはベンチタイプ。お子さまと一緒に入る際や、半身浴の際に便利です♪
うれしいオマケ付き
左・こちらの物件には、地下１階にある専用のトランクルームが付いてきます！ 季節家電やレジャーグッズなど、または買い置きの特売品などを入れちゃってください。／右・しめくくりに、エントランス横のケヤキも。こちらも “新宿区みどりの文化財” です。紅葉した葉が陽に透けて綺麗でした。
遊び場も 味わう場所も
左上・物件周辺を歩いていると、さらに紅葉の輝くスポットを発見。長～い滑り台が子どもに人気の「北新宿公園」です。すぐ隣りにはこぢんまりサイズの「新宿区立北新宿図書館」も。（290m 徒歩4分）／右上・アフガニスタン料理店「PAO Caravan Sarai（パオ・キャラヴァン・サライ）」には、テーブル・カウンター席のほか絨毯敷きのまったりできるお座敷も。羊をメインとしたスパイシーな料理の数々を味わえますよ。（850m 徒歩11分）／左下・「つけ麺 しろぼし」は、元力士の店主さんによる “ちゃんこ” をイメージしたつけ麺がいただけるお店。（850m 徒歩11分）／右下・東中野といえば、ここ！ ドキュメンタリー映画に特化した老舗のミニシアター「ポレポレ東中野」では、映画監督や関係者のトークイベントもよく行われています。併設のカフェバーで感想を語り合えば、人生が豊かになりそうですね♡（750m 徒歩10分）
カウカモ編集部より
物件が所在する「東中野」は、中央線沿線らしいエッジの立っている面と、各駅停車のみのローカル感ある面を併せ持っています。JR線・都営大江戸線でビッグターミナル「新宿」まで１本でアクセスできるので、通勤・通学に便利なのがありがたいですね。
マンションは1978年築とやや年数が経過していますが、ロビーなどの共用部は修繕が施され、清潔感ある綺麗な状態。建物が “ロの字型” で、光溢れる中庭を囲むように建っているのも魅力的です。エレベーター内に設置されている腰掛けや、住民の方同士が声を掛け合う姿から、暮らしやすそうな印象を受けました。
そして住戸には、小さなお子さまのいるファミリーさんにうれしいポイントも。専用トランクルームには生活のあれやこれやを詰め込んで、廊下のオープンシェルフには厳選フォトや我が子の作品集をディスプレイ・・・なんていかがでしょうか。キッチンがちょっと高くなっているのも、床暖房でぬくぬくしながら遊ぶお子さまの姿を見守るのにちょうどよさそう（笑） バルコニーや洋室はちょっぴりコンパクトですが、窓から大きく開けた空と緑を眺めることができますよ。
もちろんクロスは後からご自身でも変えることができる部分ではありますが、なかなか珍しい和な配色です。ピンと来た方は是非ご内見に足を運んでみてください。紅葉にも新緑にも、きっとよく似合いますよ。
writer：小杉 美香 / editor：外山 友香
こちらは1978年に竣工した、大手ゼネコンの鹿島建設による施工のマンションです。