新宿区四谷(新宿御苑前駅)
御苑前で逢いましょう
マンション新宿御苑
通勤時間が短くなって、ごはんの時間は長くなった。大きな窓辺の特等席で、料理とお酒を嗜む夜。部屋自慢のしすぎに気を付ける、友人たちとのホームパーティー。休みの日には「新宿御苑」へ、お弁当を持ってピクニック。美味しい暮らしが待ちかまえるこの街、“御苑前” で逢いましょう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
東新宿・早稲田
現在販売中のおすすめ中古マンション
![カウカモに住まい購入の進め方を相談してみませんか?](https://img.cowcamo.jp/assets/sprockets/magazine/consultation-form-banner/sp-b6ff80e26b0fb57ccd177911631fbd009f4ff0b24ca7893e0b504882fccd3726.webp)
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アクセス重視だけど 落ち着きも大事なあなたへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/156574/content_01-c.jpg)
左上・今回のカウカモプロデュース物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩7分の場所にあります。/右上・ということは……そう、都会のオアシス「新宿御苑」がすぐそこに。たまには喧騒から離れて、緑の中でゆったりと時間を過ごしてみては?(300m 徒歩4分)/左下・「新宿御苑」でピクニックするときにテイクアウトしたいのが、「burger kitchen CHATTY CHATTY(バーガーキッチン チャッティチャッティ)」のグルメバーガー。もっちりした色白のバンズと肉々しいパティが絶品ですよ♡(300m 徒歩4分)/右下・通勤のお供には、「EIGHT COFFEE(エイトコーヒー)新宿店」の温かいカフェラテがおすすめ。「朝は忙しくて時間がない」という方も、こちらの物件を拠点に、余裕のある暮らしをスタートしてみませんか?(600m 徒歩7分)
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最寄りは「新宿御苑前」駅ですが、都営新宿線「曙橋」駅までも徒歩10分。おまけにビッグターミナル「新宿」駅も徒歩圏内と、都内の移動にはもってこいの立地です。こんなに便利な場所なのに、すぐ近くには緑が広がっているなんて!
お目当てのマンションに 到着しました
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/156580/content_02.jpg)
地上11階建て、総戸数63戸の建物。重厚感あるブラウンの外観が、“新宿御苑前エリア” の落ち着いた雰囲気によく馴染んでいます。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/156575/content_03-c.jpg)
左上・大通りに面したエントランス。重たいキャリーケースなどを運ぶときは、スロープをご利用くださいね。/右上・エントランスホールにある管理人室には、平日の8:30〜16:00と隔週土曜日の8:30〜12:00に管理人さんが勤務されています。集合ポストをよく見てみると、可愛い木目調♡/左下・オートロックドアの先には、清掃が行き届いたエレベーターホールが。これなら、いつでも気持ちよくご友人を招くことができそう!/右下・ご紹介する住戸は、最上階に所在します。物件取材時は内装工事中のため、資材が置かれていました。
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1979年築のマンションのため、共用部はレトロな印象です。直近の大規模修繕工事は、2012年に実施済み。建物維持に必要なそのほかの工事も、長期修繕計画に基づき、適切な時期に行われていますよ。
それでは 室内を拝見!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/156585/content_04.jpg)
工事中のところ、お邪魔します! 間取りはワンルームが基本ですが、ご希望に合わせて1LDKのプランもご用意しています。詳細については、後ほどご説明しますね。
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ここからはCG画像を見ながら、完成後の内装を一緒に妄想していきましょう♡ ただし、CGで表現されている色や部材など細部の仕様は、変更となる可能性があります。あらかじめご了承くださいね。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/156586/content_05.jpg)
リビング・ダイニングスペースに内装が施されると、こんな感じ。床にはオーク材の突板フローリングが張られる予定です。家具や装飾品は物件に付属しないので、ご留意ください。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/156587/content_06.jpg)
天井にはスタイリッシュなライン照明が。温かみのある雰囲気の中にも、シャープな意匠が光っています。右手にあるグレーの腰壁の裏は、後ほどご紹介するベッドスペースです。
窓の外には 新宿のランドマーク
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/156588/content_07.jpg)
さすが最上階、眺望は気持ちよく抜けています。左手には、通称「ドコモタワー」のトンガリ屋根がチラリ。バルコニーが大通りと反対向きなのもポイントです。
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お仕事を終えて帰宅したあとは、窓の外の夜景を眺めながら美味しい料理とお酒を楽しむ…… そんな贅沢な時間を日常にできそう。
室内に戻って
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/156589/content_08.jpg)
こちらの住戸は北西向きですが、日中は大きな窓から光が入ります。この光を最大限に活かせるよう、天井までの壁を造らず腰壁にして、ワンルームの間取りに。さて、こちらに内装が加わると……?
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/156652/content_09-c.jpg)
全体の印象をキリッと締める、“黒” が出現。丸いペンダントライトに照らされているのは、3口コンロが備わったシステムキッチンです。
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こんなふうに、内装と合わせて家電製品を黒で統一したら素敵カモ♡
“おこもり感” のある ベッドスペース
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/156591/content_10.jpg)
腰壁に沿わせるようにベッドを置くことで、リビングダイニングとゆるやかにつながりながらも、どこか落ち着く空間に。こちらのイメージ画像のベッドは、ダブルサイズ。背面の壁にはクローゼットがあります。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/156877/content_11-c.jpg)
左・枕元から振り返ってみると、ハンガーパイプと枕棚が備わったオープン収納が。ディスプレイのように、引き出し付きの収納家具を追加してもよさそうですね。/右・備え付けのカーテンを閉めれば、生活感をすっきりと隠すことができますよ。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/156636/content_12-c.jpg)
しっかりとしたプライベート空間が欲しいという方には、こちらの間取図のような1LDKのプランに変更することも可能です(要別途費用)。個室にも光が入るよう、室内窓付き。詳細が気になる方は、ご相談くださいね。
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「もう少し収納が欲しいな」と思ったそこのあなた! 最後に廊下もご覧ください♡
廊下から 水まわりへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/156578/content_13-c.jpg)
左・廊下にもうひとつ収納を発見。ロールスクリーンを下げられるようになっているので、来客があっても大丈夫◎ こちらの右手には、トイレと浴室へつながる洗面脱衣室のドアがありますよ。/右・スクエア型の洗面ボウルが可愛い、ミニマルな洗面台。トイレと浴室は、実際の内装が完成するまで今しばらくお待ちくださいね。
ご近所を 散策してみましょう
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/156579/content_14-c.jpg)
左上・食材のお買い物は、深夜2時まで営業しているスーパー「丸正食品総本店」が便利。(550m 徒歩8分)/右上・「Maestro Baker's(マエストロ ベイカーズ)」では、旬の食材を使ったフランス郷土料理やソムリエ厳選のワインを味わえます。(400m 徒歩5分)/左下・「La Baguette(ラ・バケット)」は、低温で長時間熟成発酵させた美味しいバケットが名物のベーカリー。ハード系のパンをお求めのときはこちらで。(450m 徒歩6分)/右下・フレンチな外観が可愛いパティスリー「Frips(フリップス)新宿御苑前店」。季節のフルーツがたっぷりのタルトは、手土産にしたら「センスいい!」と褒められちゃうカモ♡(750m 徒歩10分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」(徒歩7分)。都営新宿線「曙橋」駅も徒歩10分の距離で、ビッグターミナル「新宿」駅も徒歩圏内。大通りに出ると、「品川」駅行きのバスも発着しています。
また、2020年3月現在、自転車置き場には数台分の空きがあります(月額500〜1,000円)。大通りからだと階段を上り下りする場所にある自転車置き場ですが、別のルートを通れば、「新宿御苑前」駅や「新宿」駅方面まではフラットにアクセスすることができますよ。
通勤手段に徒歩やバス、自転車が加われば、満員電車でストレスを感じることが少なくなりそう。そして、交通利便性の高さもさることながら、近くには「新宿御苑」の緑が溢れる落ち着いた環境です。
建物は、地上11階建て・総戸数63戸。築年数はそれなりに経過しているものの、2012年に大規模修繕工事が実施されています。また、共用給水管・排水管も更新されており、2011年にはエレベーターをリニューアル済み。目に見える部分も見えない部分も、きちんと修繕が行われています◎
ちなみに、高低差がある敷地に建っているこちらのマンション。ご紹介した住戸は最上階の11階に所在していますが、エレベーターなどの階数表示は10階ということはお含みおきください。
大きな窓に目を向ければ、新宿のランドマークが見える、都会にしては良好な眺望。この開放感を大事にしながら、専有面積約43㎡の室内を、ゆとりあるワンルームの間取りにリノベーション工事中です。
ワンルームとはいえ、ベッドスペースにはおこもり感が生まれるように配慮。開放感と明るさが失われないようにしつつ、リビング・ダイニングスペースからの目隠しになるよう、ベッドを囲うような腰壁が造られます。また、個室が欲しいという方に向けては、1LDKプランもご用意していますよ(要別途費用)。詳しくは、記事内の間取図をご覧いただき、ご相談くださいね。
内装は、温かみを感じるオーク材のフローリングや白い壁に、黒を効かせたアーバンなデザイン。ライトグレーのアクセントクロスや、腰壁の素材感もポイントです。家具やインテリアで個性を出せば、よりいっそう素敵なお部屋になりそう♡ リビングダイニングは約14.1帖の広さがあるので、たまにはご友人を招いてホームパーティなんていかがでしょうか?
収納の多さも、こちらの物件のポイント。お気に入りのお洋服がたくさんある方も、おふたりでの暮らしを検討している方も、生活感をすっきりと隠すことができそうですよ。
現在は内装工事中のためCG画像でご紹介しましたが、完成後には改めて現地からリポートいたします。今からお問い合わせいただくのも、もちろん大歓迎! 気になることがあれば、お気軽にお尋ねくださいね♡
writer : 軽部 優海 / editor : 平野 翔子
このたびカウカモがプロデュースするのは、“新宿御苑エリア” を拠点に送る暮らし。専有面積約43㎡の一室を、プライベートな空間を設けたゆとりあるワンルームへとフルリノベーション中! 内装工事中の室内を、いち早くお届けします♡