御苑前で逢いましょう
マンション新宿御苑

左上・今回のカウカモプロデュース物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩７分の場所にあります。／右上・ということは……そう、都会のオアシス「新宿御苑」がすぐそこに。たまには喧騒から離れて、緑の中でゆったりと時間を過ごしてみては？（300m 徒歩4分）／左下・「新宿御苑」でピクニックするときにテイクアウトしたいのが、「burger kitchen CHATTY CHATTY（バーガーキッチン チャッティチャッティ）」のグルメバーガー。もっちりした色白のバンズと肉々しいパティが絶品ですよ♡（300m 徒歩4分）／右下・通勤のお供には、「EIGHT COFFEE（エイトコーヒー）新宿店」の温かいカフェラテがおすすめ。「朝は忙しくて時間がない」という方も、こちらの物件を拠点に、余裕のある暮らしをスタートしてみませんか？（600m 徒歩7分）

地上11階建て、総戸数63戸の建物。重厚感あるブラウンの外観が、“新宿御苑前エリア” の落ち着いた雰囲気によく馴染んでいます。

左上・大通りに面したエントランス。重たいキャリーケースなどを運ぶときは、スロープをご利用くださいね。／右上・エントランスホールにある管理人室には、平日の8:30〜16:00と隔週土曜日の8:30〜12:00に管理人さんが勤務されています。集合ポストをよく見てみると、可愛い木目調♡／左下・オートロックドアの先には、清掃が行き届いたエレベーターホールが。これなら、いつでも気持ちよくご友人を招くことができそう！／右下・ご紹介する住戸は、最上階に所在します。物件取材時は内装工事中のため、資材が置かれていました。

工事中のところ、お邪魔します！ 間取りはワンルームが基本ですが、ご希望に合わせて1LDKのプランもご用意しています。詳細については、後ほどご説明しますね。

リビング・ダイニングスペースに内装が施されると、こんな感じ。床にはオーク材の突板フローリングが張られる予定です。家具や装飾品は物件に付属しないので、ご留意ください。

天井にはスタイリッシュなライン照明が。温かみのある雰囲気の中にも、シャープな意匠が光っています。右手にあるグレーの腰壁の裏は、後ほどご紹介するベッドスペースです。

さすが最上階、眺望は気持ちよく抜けています。左手には、通称「ドコモタワー」のトンガリ屋根がチラリ。バルコニーが大通りと反対向きなのもポイントです。

こちらの住戸は北西向きですが、日中は大きな窓から光が入ります。この光を最大限に活かせるよう、天井までの壁を造らず腰壁にして、ワンルームの間取りに。さて、こちらに内装が加わると……？

全体の印象をキリッと締める、“黒” が出現。丸いペンダントライトに照らされているのは、３口コンロが備わったシステムキッチンです。

腰壁に沿わせるようにベッドを置くことで、リビングダイニングとゆるやかにつながりながらも、どこか落ち着く空間に。こちらのイメージ画像のベッドは、ダブルサイズ。背面の壁にはクローゼットがあります。

左・枕元から振り返ってみると、ハンガーパイプと枕棚が備わったオープン収納が。ディスプレイのように、引き出し付きの収納家具を追加してもよさそうですね。／右・備え付けのカーテンを閉めれば、生活感をすっきりと隠すことができますよ。

しっかりとしたプライベート空間が欲しいという方には、こちらの間取図のような1LDKのプランに変更することも可能です（要別途費用）。個室にも光が入るよう、室内窓付き。詳細が気になる方は、ご相談くださいね。

左・廊下にもうひとつ収納を発見。ロールスクリーンを下げられるようになっているので、来客があっても大丈夫◎ こちらの右手には、トイレと浴室へつながる洗面脱衣室のドアがありますよ。／右・スクエア型の洗面ボウルが可愛い、ミニマルな洗面台。トイレと浴室は、実際の内装が完成するまで今しばらくお待ちくださいね。

左上・食材のお買い物は、深夜２時まで営業しているスーパー「丸正食品総本店」が便利。（550m 徒歩8分）／右上・「Maestro Baker's（マエストロ ベイカーズ）」では、旬の食材を使ったフランス郷土料理やソムリエ厳選のワインを味わえます。（400m 徒歩5分）／左下・「La Baguette（ラ・バケット）」は、低温で長時間熟成発酵させた美味しいバケットが名物のベーカリー。ハード系のパンをお求めのときはこちらで。（450m 徒歩6分）／右下・フレンチな外観が可愛いパティスリー「Frips（フリップス）新宿御苑前店」。季節のフルーツがたっぷりのタルトは、手土産にしたら「センスいい！」と褒められちゃうカモ♡（750m 徒歩10分）