新宿イーストショア
グリーンヒル新宿

左上・今回の舞台は都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅。駅周辺には商業ビルが多いですが、脇道に少し入ると落ち着きのある住宅街が広がってるエリアです。（徒歩５分）／右上・駅直結の複合施設「新宿イーストサイドスクエア」には様々なショップやレストラン、クリニック、そしてスポーツクラブが入っています◎（500m 徒歩7分）／左下・種類豊富な総菜パンが揃う、街で人気の「パン家のどん助 」。ほっこりする店名と看板も、みんなに愛される所以（ゆえん）でしょうか。（180m 徒歩3分）／右下・ご近所にあるスーパー「三徳 新宿本店」が日々のお買い物には便利。深夜０時まで営業しているのは心強いですね。（220m 徒歩3分）

駅から歩くことわずか５分。閑静な住宅街の少し高台に位置する、地上12階建て・総戸数130戸の大規模マンションが見えてきました。お隣の大きな木々が立ち並ぶ「東大久保児童遊園」には、遊具もあってお子さまの遊び場として活躍してくれそうですね。

左上・建物までのアプローチは、緑に囲まれた緩やかな階段を上ります。スロープもあるのでキャリーやベビーカーを引いていても安心です。／右上・綺麗に磨き上げられた、エントランスのガラス扉。右手には来客用の駐輪場があります。／左下・広々としたエントランスホール。左手のドアの中は管理人室です。管理人さんは週６日間勤務されていますよ。／右下・ご紹介する住戸は11階に所在しています。共用廊下は見晴らしがよく、開放感がありますよ。

左・玄関扉を開けると、木を基調とした、落ち着きと明るさを併せ持つ空間が広がります。／右・土間にはオープンな可動式の収納棚が備わっています。

LDKの広さは約13.2帖。インパクトのあるヘリンボーン柄の壁が、空間のアクセントになっていますね。左側にある対面式キッチンは視線に抜けがあり、空間がのびやかに感じられますよ。

左・空間のテイストとマッチするキッチン。３口コンロで食洗機付きなのもGOOD！／右・キッチン背面のスペースはちょっと狭め。冷蔵庫を置くスペースしかないので注意が必要です。

南東向きの腰窓からたっぷり光が差し込むLD。やっぱりカリフォルニアテイストなら太陽サンサンがいいですよね（笑） 家具は、ヴィンテージやインダストリアルのテイストが似合いそう。照明にはディスプレイのようなシーリングファンライトなどを設置すると、雰囲気をより一層引き立ててくれますよ。

LDKには引き戸で仕切られる洋室Ａが隣接しています。個室が足りている場合は、写真のように引き戸を開け放って、拡張スペースとしてもお使いいただけますよ。

住戸の所在は11階。まわりに背の高い建物がないので空が広く、抜けのある景色が望めます。撮影当日は雲に隠れていたのですが、晴れた日は「東京スカイツリー」も見えるので、夜景も楽しみですね♪

うん、やっぱりアメリカンな香りがしますね。ハンバーガーをガブリと頬張りたくなります。キッチンの左側に見える扉はどこにつながっているのでしょうか……？ その答えを探りに、洋室Ａをのぞいてみましょう。

約８帖の洋室Ａは長方形の縦長な造り。お向かいには大容量のクローゼットが備わっています。

引き戸を閉めて、クローゼット側から室内を見たところ。LDKと同じく南東向きの腰窓があるので、しっかりと光が入ってきます。左手前の扉は先ほどキッチン横に見えたもの。こちらからも洋室Ａに出入りすることができる2WAYだったんですね。

引き戸を開け放ってLDK側を見た様子。LDKと合わせると約21.2帖もの広さになります。

ソファに座ってちょっとひと息。アメリカンと言えば……コーヒー！ おしゃれな雰囲気に、思わずコーヒーを飲みたくなりました♡

引き戸を閉めても圧迫感はありません。ライフステージに合わせて部屋の使い方をアレンジできるのはいいですね。

玄関から見て、右手の扉からアクセスする洋室Ｂ。共用外廊下に面していますが、面格子が付いているので、防犯面は安心です。

広さは約5.7帖で、ブルーグレーのクロスがアクセントになっています。腰窓のお向かいには、壁一面に大容量のクローゼットが備わっています。

左・洗面室脱衣室も陽気な雰囲気。洗濯機置き場の上にもおしゃれなオープン棚が設けられており、使い勝手もよさそうです。／中央・浴室はややコンパクトですが、追い炊き機能と浴室乾燥機能が備わっていますよ。／右・トイレも洗面脱衣室からアクセスします。トイレ背面のカウンターにグリーンや小物などを置いて、空間をアレンジできそう。

住戸を後にし、屋上の物干し場にやってきました。マンション周囲に背の高い建物がなく、開放感たっぷりで気持ちのいい場所です。もちろん日当たりは◎ 屋上の入り口には住民だけが開けられる鍵が付いているので、セキュリティ面も安心ですよ。

物干し場からの眺望はご覧の通り！ ちなみに360度こんな具合です。お洗濯物を干す時だけでなく、たまには朝焼けや夕焼けをぼんやり眺めに来たくなるような、マンション住人だけの特権スポットです。

左上・リーズナブルに美味しいピザをいただける「Pizaza K（ピザ ケイ）」。その味と独特の店内の雰囲気に惹かれ、再訪されるファンが多いようです。（400m 徒歩4分）／右上・チョコレート専門店「チェリーボンボン」は、パッケージが可愛く手土産やギフトを買うのにぴったりなお店です。時には自分用のご褒美も♡（170m 徒歩3分）／左下・昭和初期に邸宅として建てられた「小笠原男爵邸」は、その趣から人気の結婚式会場として有名ですが、スペイン料理がいただけるレストランでもあります。家族の特別な日にぜひ♪（900m 徒歩11分）（400m 徒歩4分）／右下・JR山手線の「新大久保」駅も徒歩圏内ですので、場合によっては通勤にはこちらを利用するのもアリでしょう。駅周辺には、安くて美味しい韓国料理屋さんがたくさん！ 自宅はアメリカンなら、たまにはコリアン料理もいいでしょう◎（徒歩13分）