朝やけ静かに空を染めて
永谷リヴュール新宿

今回ご紹介するマンションは、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩５分。個性的な外観が目を引く「東京都庁」をはじめ、ランドマークタワーがひしめき合う “大都会” に位置します。

1978年竣工・総戸数210戸の大規模マンション。低層階にはテナントとして飲食店や歯科医院などが入居しています。

左上・エントランスは清掃が行き届いており、清潔感がありました。／右上・左手前が管理人室。管理人さんは住み込みで、平日8:00〜17:00に勤務されています。奥にはエレベーターが２基備わっています。／左下・エントランス横には駐輪・駐車場がありました。／右下・所在階の共用廊下。吹き抜けになっていてカッコイイ！ 右手前に見えるのが、ご紹介する住戸の玄関扉です。

左・玄関スペースには大きめの下足入れが。正面のカウンターにはマスクや鍵を置いたり、小物をディスプレイしたりできますよ。左手奥には、洋室とLDKの扉があります。／右・玄関振り返りのカット。扉の先はトイレです。

LDKの扉を開けると目に飛び込んできたのは、使いやすそうなオープンキッチンと窓いっぱいの緑！ 取材時はあいにくの雨でしたが、晴れた日はもっと気持ちよさそうです◎

上品な色味のキッチン。カウンターにはグラスや調味料を並べられて便利そう！ 背面スペースはややコンパクトなので、食器棚やキッチン家電を配置する予定の方は、予め採寸の上お越しくださいね。

リビングダイニング（LD）にはシンプルな家具がレイアウトされていました。テイスト次第でお部屋の雰囲気が変わりそうですね。

視界いっぱいに広がる「新宿中央公園」＆「東京都庁」ビュー！ 大都会に暮らしながら、豊かな自然を感じられますよ。

ワイドなバルコニーがうれしい！ 目の保養にふと出たくなるような気持ちのいい空間です。

キッチンカウンター前にダイニングテーブルを付ければ、お料理をサーブしやすそう◎ 右手前は洋室Ａの扉です。

ここからも公園のグリーンビューが！ バルコニーへ出られるのもうれしいポイント。

振り返ると壁一面にクローゼットがありました。ふたつに分かれているので、パートナーとひとつずつ分けて使っても◎

バルコニー側からまっすぐLDKを見ると、開放感を感じられる折り上げ天井と、室内を囲む照明がクールな印象でした！

左・LDKに突如現るワークスペース！ 左手の扉は収納になっているので、書類などを整理するのに便利そう。すぐにリモートワークが始められますね。／右・さらに左手の引き戸を開けると、洗面スペースが。洗濯機置き場の上部には吊り戸棚が備わっていて、収納力◎

左・光沢感のある壁がラグジュアリーなバスルーム。／右・玄関横にあるトイレにはディスプレイ棚付き。アロマや、除菌スプレーを置いてもよさそう。

洋室Ｂは大きな腰窓付き。窓を開けた先は共用廊下になっています。道路に面していない分静かなので、こちらを寝室にしてもよさそうですね。

振り返ると左手にはウォークインクローゼット（WIC）、右手にはオープン棚が備わっていました！ デッドスペースがなく、スマートに荷物を収納できそう。

左上・マンション目の前に広がるのは、都会のオアシス「新宿中央公園」。ピクニックや森林浴など、大人も子どもも楽しめる大きな公園です。（20m 徒歩1分）／右上・新宿中央公園内にある複合施設「SHUKNOVA（シュクノバ）」は、“宿場町の縁側空間” を再現した憩いと賑わいの場。作業の合間に訪れれば、一瞬でリフレッシュできそう！（450m 徒歩6分）／左下・マンションのお隣に位置する「MORETHAN TAPAS LOUNGE（モアザン タパス ラウンジ）」は、8:00〜21:00まで営業のオールデイダイニング。大きな窓越しに緑を眺めながら、焼き立てパンをどうぞ。（55m 徒歩1分）／右下・明治時代に流行した「牛鍋」を再現した、すき焼きの名店「たくあん・牡丹亭」。掘りごたつの個室で、ゆっくり美味しいご褒美を。（240m 徒歩3分）