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気品漂う「目白」の小高い丘の上、低層住宅街に構えるヴィンテージマンション。共用ロビーから、LDKから、視界に入るのは麗しき緑。120㎡超えの広さはいつだってやさしく家族を包み込んでくれる。ああ、ほっとする。ささやかだけど特別な、わたしたちの日常。

新宿区下落合(目白駅徒歩12分)
3LDK+SIC+WIC / 120.15㎡ / 12,900万円

目白の邸宅街 “御留山エリア”

<b>左上・</b>安心安全まちづくりの国際認証制度「セーフコミュニティ」にも認証されている街「目白」。駅までは徒歩12分の距離です。/<b>右上・</b>湧水による流れや池、樹林地、原っぱなど自然溢れる「おとめ山公園」がご近所に。(徒歩4分)/<b>左下・</b>「AIGRE DOUCE(エーグル・ドゥース)」は行列の絶えない人気パティスリー。目にも美しいスイーツの数々は記念日にぜひいただきたいですね。(徒歩5分)/右下・文教地区でもある目白。近くには「下落合図書館」があります。(徒歩8分)

左上・安心安全まちづくりの国際認証制度「セーフコミュニティ」にも認証されている街「目白」。駅までは徒歩12分の距離です。/右上・湧水による流れや池、樹林地、原っぱなど自然溢れる「おとめ山公園」がご近所に。(徒歩4分)/左下・「AIGRE DOUCE(エーグル・ドゥース)」は行列の絶えない人気パティスリー。目にも美しいスイーツの数々は記念日にぜひいただきたいですね。(徒歩5分)/右下・文教地区でもある目白。近くには「下落合図書館」があります。(徒歩8分)

cowcamo

「目白」駅と同じく徒歩12分の距離に西武新宿線「下落合」駅があるだけでなく、徒歩13分でJR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅にもアクセスできますよ。

鹿島建設施工の ヴィンテージマンション

第一種低層住居専用地域に建つ、地下1階付き地上3階建て、全32戸の低層マンションです。周辺は敷地面積の広い邸宅や高級レジデンスが並ぶ閑静な街並み。

第一種低層住居専用地域に建つ、地下1階付き地上3階建て、全32戸の低層マンションです。周辺は敷地面積の広い邸宅や高級レジデンスが並ぶ閑静な街並み。

cowcamo

敷地内には平置き駐車場があり、月額24,400円で利用可能。空き状況は変動しますので、ご希望の方は最新の情報をお問い合わせください。

うっとりする共用部

<b>左上・</b>階段とスロープが続くエントランスホール。窓の形、奥に見える華奢なシャンデリアが素敵です。/<b>右上・</b>共用ロビーは木とレンガ調タイルで落ち着きある雰囲気。/<b>下・</b>敷地内の美しい庭園を望む応接ロビー。マンションの模型が展示されており、誇りを感じます。

左上・階段とスロープが続くエントランスホール。窓の形、奥に見える華奢なシャンデリアが素敵です。/右上・共用ロビーは木とレンガ調タイルで落ち着きある雰囲気。/下・敷地内の美しい庭園を望む応接ロビー。マンションの模型が展示されており、誇りを感じます。

cowcamo

歩くだけで心が高揚する共用部。おおらかな気持ちで日常を過ごせそうです。

120㎡超えの住戸へ

木製の玄関扉を開けると石張りの広い土間が出迎えます。左手のドアを開けると廊下へと通り抜けられる広いシューズインクローゼット(SIC)が。

木製の玄関扉を開けると石張りの広い土間が出迎えます。左手のドアを開けると廊下へと通り抜けられる広いシューズインクローゼット(SIC)が。

約23.3帖のLDK

南側が一面窓になった明るい空間。外の緑、折り上げ天井の間接照明、淡い色味のフローリング。すべてが調和してやわらかな雰囲気です。

南側が一面窓になった明るい空間。外の緑、折り上げ天井の間接照明、淡い色味のフローリング。すべてが調和してやわらかな雰囲気です。

売主さま

LDKの広い範囲に床暖房を設置しました。

空調設備はビルトインタイプ。3人掛けのソファを置いてもまだ空間にゆとりがあります。

空調設備はビルトインタイプ。3人掛けのソファを置いてもまだ空間にゆとりがあります。

キッチンは入り口ドアを挟んで反対側にあり、ゾーニングがしやすい間取りです。

キッチンは入り口ドアを挟んで反対側にあり、ゾーニングがしやすい間取りです。

壁付けのキッチンにはビルトインオーブンレンジや食洗機を完備。光を反射して波打つタイルがアクセント。

壁付けのキッチンにはビルトインオーブンレンジや食洗機を完備。光を反射して波打つタイルがアクセント。

cowcamo

大きなカウンター収納を中央に置くことで、この広い空間を有効活用できそう。ハイスツールを添えればバーカウンターのように使うこともできますよ。

キッチンの端から一枚。大きなガラス窓から日光がやさしく室内を照らします。

キッチンの端から一枚。大きなガラス窓から日光がやさしく室内を照らします。

バルコニーへ

正面には目隠しの役割も果たす豊かな植栽が。キッチン側、リビング側と2ヶ所から出入り可能です。

正面には目隠しの役割も果たす豊かな植栽が。キッチン側、リビング側と2ヶ所から出入り可能です。

cowcamo

手すりの向こうに花台が設置されているので、色とりどりの花やハーブを育てるのもいいですね。

洋室を順にご紹介 約10.9帖の洋室A

3つある洋室の中でもっとも広く、大きな出窓も付いています。

3つある洋室の中でもっとも広く、大きな出窓も付いています。

出入り口横の扉を開けると、なんとこの居室専用の水まわりがありました。洗面台の向かいにはウォークインクローゼット(WIC)も。

出入り口横の扉を開けると、なんとこの居室専用の水まわりがありました。洗面台の向かいにはウォークインクローゼット(WIC)も。

<b>左・</b>サブとは思えないほど立派な洗面台。/<b>中央・</b>トイレは洗面台のお隣に。/<b>右・</b>奥にはシャワーブースまで。

左・サブとは思えないほど立派な洗面台。/中央・トイレは洗面台のお隣に。/右・奥にはシャワーブースまで。

cowcamo

マスターベッドルームと呼ぶにふさわしい造りですね。壁面のタイルも可愛いです。

約6.8帖の洋室B

奥の両端に小窓がある居室です。寝室の数が足りるようであれば、書斎やシアタールームのように使っても素敵ですね。

奥の両端に小窓がある居室です。寝室の数が足りるようであれば、書斎やシアタールームのように使っても素敵ですね。

折れ戸2枚分のクローゼットを完備。

折れ戸2枚分のクローゼットを完備。

約6.5帖の洋室C

両開きの腰高窓が付いた居室です。

両開きの腰高窓が付いた居室です。

こちらにも折れ戸2枚分のクローゼット。

こちらにも折れ戸2枚分のクローゼット。

廊下沿いを拝見

長い廊下。玄関横には納戸とも呼べそうな大きな収納が。その向かいに手洗いカウンター、鏡付きのトイレがあります。

長い廊下。玄関横には納戸とも呼べそうな大きな収納が。その向かいに手洗いカウンター、鏡付きのトイレがあります。

<b>左・</b>メインの洗面台はツーボウル。向かいに洗濯機置き場もあります。/<b>右・</b>1620サイズの広々したユニットバス。

左・メインの洗面台はツーボウル。向かいに洗濯機置き場もあります。/右・1620サイズの広々したユニットバス。

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カウカモ編集部より

目白の邸宅街にふさわしいヴィンテージマンション。1974年竣工ですが、やはり造りがよく丁寧にメンテナンスされているマンションは “こうも風格が増すんだな” と唸り声をあげたくなるほど。筆者は手入れの行き届いた庭園を望む応接ロビーに特に惹かれました。


住戸は玄関を中央に配することで、LDKのパブリック、洋室のプライベートがしっかりと分けられた造り。キッチンの空間は大きなカウンターを設置することで充実度が増しそうです。また海外の住まいを思わせるマスターベッドルームは目を見張るものがありますね。

ご注意点としては、建物がセントラルヒーティングを採用していることから毎月冷暖房費がかかること(支払額は時期によって異なります)。管理費・修繕積立金と併せてご検討くださいね。

お子さまを健やかに育てられそうな環境で、ご家族みんなストレスなく暮らせそうな広さ。ゆったりとした気持ちで日常を送れそうな住まいです。

writer : 伊勢谷 亜耶子 / editor : 高山 翔矢

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