神楽坂のノッポさん
牛込ハイツ

左上・何と言っても神楽坂エリアが徒歩圏内という、この魅力！ ぜひお気に入りのお店を見つけてください。／右上・神楽坂通りのパン屋さん「PAUL」で休日の朝ごはんを。／左上・一本細い道に入っても個性的なお店がたくさんあります。こちらの「かぐらちゃか」は和カフェ。／右下・自転車屋さん「SAKULA」。自転車があればさらにこのエリアを堪能できること間違いなしです。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

マンションは「自主管理」という形態で、住民の皆さまが管理組合をつくって管理されており、必要に応じて外壁の再塗装や給排水管の取り替え工事などが行われています。周辺の建物に比べ高層のマンションな上に、物件は７階に位置するので、見晴らしのよさも魅力ですね。特に、眺望が開けている大久保通り沿いには大きな出窓があり、空の広さを楽しめます。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

2LDKという間取りですが、玄関から見て奥にある洋室は、引き戸を開けてLDKと一続きにしてもお使いいただけます。内装は木目を基調にしています。全室同じやわらかな色味のフローリング材を使用し、壁面には珪藻土を塗装していますのでナチュラルな雰囲気を感じていただけますよ。カウンターキッチンはタイルトップのＬ字型を採用し、作業スペースを広く確保しました。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

お食事やお買い物を楽しめる神楽坂エリアに近接していることですね。また複数駅へのアクセスがよいのも魅力です。都営大江戸線牛込柳町駅が徒歩６分で最寄りですが、同じく大江戸線の牛込神楽坂駅も徒歩７分でご利用いただけますし、東京メトロ東西線神楽坂駅までも徒歩10分でアクセスできます。飯田橋駅までは徒歩18分と少し距離がありますが、JR線や地下鉄各線が利用できて便利ですよね。近隣にスーパーもあり、日常のお買い物にも便利な環境です。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

単身でゆったり暮らしたい方にオススメです。カップルで暮らして神楽坂エリアの生活を楽しむにもぴったりの間取り・環境だと思いますよ。

cowcamo営業よりひとこと

都営大江戸線牛込柳町駅から新宿駅までは13分と、毎日の通勤にも便利な距離です。しかも近隣には神楽坂エリア。最近は「la kagu（ラカグ）」などの新しい商業施設もオープンしました。ご存知の通り洋食から居酒屋まで、個性的な飲食店がぎっしりな神楽坂。路地裏やビルの高層階など、見つけにくいところに名店が多いエリアでもあるので、お散歩がてらお気に入りのお店を発掘するのが休日の日課になりそうです。しかも神楽坂は「箪笥町」などという地名にも残っているように、もともと職人さんの町。今に残る古きを訪ねるお散歩も楽しめます。

そんな趣あるエリアのこの物件、縦長の形を活かした2LDKです。51㎡とコンパクトな物件ですが、洋室とLDKをひとつの空間として使うこともできるので、狭さはそこまで感じないはず。 お部屋は北よりの東向きですが、洋室の大きな出窓からの採光があるので明るさは◎、心配ないです。内装もナチュラルなテイストでまとまっているし、三口コンロ付のＬ字型キッチンは毎日のお料理に言うことなし。ナチュラルでシンプルなインテリアが好きな方に、きっと気に入っていただけると思います！

左・レンガ調の外壁が特徴の外観。ご覧の通り、まわりの建物より背が高いノッポなので眺望良好です。／中・建物入り口から廊下を進むと、エレベーターが。／右・廊下からの眺望もご覧の通り、晴れた日ならきっと気分爽快です。今回ご紹介するのはエレベーターに最も近い角部屋です。

左・昔ながらの玄関ドアを開けると収納多めの玄関が現れます。全体的にホワイトと木目を基調とした落ち着いた雰囲気。／右・左手に見えるドアは脱衣所とお風呂場に続きます。

左・脱衣所はコンパクトながらも、清潔感があります。／中・ユニットバスも木目調で統一されています。／右・玄関から見て反対側には独立のトイレ。こちらも他と同じくフローリングです。

LDKの壁は珪藻土が塗られています。コンクリート打ちっ放しの天井に、塗装された梁が通っていて個性的な印象です。

Ｌ字型キッチンのカウンタートップはタイル貼り。内装の雰囲気にもマッチしていてキッチンに立つのが楽しくなりそう。コンロもしっかり三口です。スポットライトと天井のコントラストがナチュラルな内装にスパイスを与えています。

洋室１は窓が２面に付いていて開放的。大きな出窓に腰掛けても楽しそうです。

洋室１の出窓からの眺望。取材時はあいにく雨が降り出す直前でしたが、晴れた日はもっと遠くまで見渡せると思います。

洋室１からLDKを見たところ。塗装・照明ともLDKと統一されています。引き戸を開けて一続きの空間としても使えますね。

そして反対側にはもうひとつお部屋が。洋室２にはバルコニーがついています。フローリングは他の部屋と共通、壁はこの部屋だけ白のクロス貼りで明るい印象です。

バルコニーから外を見たところ。物干し竿を使って洗濯物を干すことができます。

左上・最寄り駅の都営大江戸線の牛込柳町駅。／右上・牛込神楽坂駅へのアクセスも良好。お出かけの帰りに神楽坂に寄るときはこちらの駅が便利です。／左下・ミニスーパー「まいばすけっと」は徒歩３分、最寄りの食料品店です。ちょこっと歩いて行ける距離なのでお休みの日も便利。／右下・牛込神楽坂駅A1出口の隣には食品スーパー「キッチンコート」があり、毎日のお買い物に利用できます。

少し足を延ばすと、JRや地下鉄各線が利用できる飯田橋駅まで歩けます。毎日の通勤にはこちらのほうが便利な方も多いかもしれませんね。

取材・文・撮影：cowcamo