新宿区西新宿（初台駅）
空の壁紙
藤和西新宿コープ
「初台」は「新宿」のお隣。都心立地ながら、さまざまな要素が程よくミックスされた、暮らしやすい所なんです。そんな街にあるお部屋のLDKには、広いコーナー窓があり、空がまるで壁のよう！ アクセスの便利さ、オフタイムの落ち着き、気持ちいい眺望、全部欲張っても大丈夫です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
西新宿
現在販売中のおすすめ中古マンション
日常を充実させてくれるスポットをご紹介
京王新線「初台」駅まで徒歩７分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩８分と、ほぼ２駅の中間地点に立地しています。／マンション最寄りのスーパーは「マルエツプチ 西新宿三丁目店」。24時間営業なので、帰りが遅くなった日も安心です◎ （徒歩４分）／「初台」駅の反対側には、「初台商盛会」という商店街があります。お肉屋さんや八百屋さん、ケーキ屋さん、ビストロなどなど、人とのふれあいが楽しめそうなお店が軒を連ねています。（徒歩９分）／商店街内にある「スターバックス 初台1丁目店」は “Neighborhood and Coffee” がコンセプト。その土地に溶け込むサービスや内装にこだわった、一味違った店舗です。アルコール類もいただけるので、オフタイムを楽しむのにぴったりですね！ （徒歩10分）
緑溢れる「新宿中央公園」までは、歩いて10分。見上げれば高層ビルが建ち並んでおり、まさに “都会のオアシス” といった佇まい。お天気のよい日には、お散歩がてらピクニックもいいですね。
スラッと縦長さん
左・全32戸、現在築36年のマンションです。／右・エントランスには、集合ポストと管理人室。管理人さんは日勤で、共用部分は清潔に保たれていました。
売主さま
左・所在階のエレベーターホールの様子。内廊下仕様で空調は設置されていないものの、非常階段の扉から清々しい風が入ってきました。／右・お部屋は廊下突き当りの位置にあります。
白を基調としたシンプルな玄関
左・玄関扉を開けると、ゆったりとした土間と独立した靴入れ。靴入れ横の隙間には、傘立てがすっぽりおさまりそうです。／右・玄関を上がった正面にも収納スペースが。こちらの棚は可動式になっているので、さまざまな用途で使えそうですね。左側の扉から洋室Ａに入りましょう。
約６帖の洋室Ａ
南西向き、バルコニーのある洋室Ａ。朝は程よい光が差し込み、日中も明るい空間になりそう。一般的なサイズのクローゼットを備えています。
気になる眺望は・・・
目の前には住宅街が広がっており、視界の半分は空！ 朝起きて、ここで背伸びをしたくなりますね。
売主さま
このお部屋のおすすめポイントは、やはり眺望です。天気のよい日には富士山を望むことができますよ。
バルコニーはコンパクトですが、奥行きが少し広くなっているので、窮屈さは感じませんでした。ふたり分の洗濯物なら、ここで十分に干すことができそうです。
シンプルな水まわり
左・白で統一された、清潔感のある洗面台。しっかり収納も付いています。／中央・足を伸ばしてくつろげそうな、ゆったりとしたユニットバス。帰宅後のリラックスタイムが楽しみです。こちらは既存設備のままですが、とても綺麗な状態でした。／右・コンパクトな独立式トイレ。上部には収納棚が設置されています。
売主さま
水まわりの設備と給・排水管は、平成25年のリフォームの際に新規交換済みです。トイレは今回新たに交換しました。
リビングダイニングキッチン（LDK）に入ると、陽がサンサンとそそぐ窓がふたつ！こちらの窓は南向きなので、日当たりGOOD！続いては、左側にちらっと見えるキッチンからご紹介しますね。
ツヤツヤと白が光るキッチン
システムキッチンも白で統一。カウンターの横には棚を置いて、作業スペースを広げるとよいかもしれません。窓から差し込む光を感じながらのお料理は、より楽しくなりそう！
キッチンから振り返った様子。LDKに面した洋室Ｂの引き戸を、開け放ってみました。この角度で見ると、窓窓窓！ このように窓から少し離れたところからでも、空を眺めることができます。ここをダイニングスペースにしたら、青空を見ながら朝食、夜景を見ながら夕食をいただけます・・・贅沢ですね！
キッチン側から角度を変えて、もうワンカット。 なお、マンションは首都高に面していますが、所在が７階のため、閉めた状態であれば音はほとんど気になりませんでした。
窓側からLDKを見た様子。洋室Ｂの引き戸を、今度は閉めてみました。キッチン前のスペースが結構広いのですが、どのように使いましょうか・・・入り口ドアからの導線を邪魔しないよう、高さの低いバックカウンターを置くのがいいかも？
コンパクトな洋室Ｂ
約4.5帖とこぢんまりサイズ。シングルやカップルの方であれば、LDKとひとつながりの開放的な空間として。将来ご家族が増えた際には、個室としてフレキシブルにお使いいただけそうです。
休日に楽しめるスポットも！
左上・「東京オペラシティ」はアートギャラリーやスーパー、飲食店などが入る複合文化施設です。さまざまなカフェやレストランがあり、特別な日には展望レストランでのディナーもいいですね。（徒歩４分）／右上・ハワイアンダイニングの「POPOPEKU」。伝統的なハワイアン料理を気軽にいただけます。自家製のピザやスパム・ベーコンは、トロピカルカクテルとの相性もバッチリ！ （徒歩３分）／左下・アットホームな雰囲気でフレンチ料理がいただける「シラノ・ド・ベルジュラック」。ボリューミーなランチがおいしいと人気です。（徒歩９分）／右下・女性ならぜひ足を運んでいただきたい、小さなお菓子屋さん「Sunday Bake Shop（サンデーベイクショップ）」。カウンターの上に並べられた可愛い焼き菓子・・・♡眺めているだけで、胸がトキメキます！ イートイン＆テイクアウト可能です。（徒歩７分）
カウカモ編集部より
そんな街にある、縦長のスラッとしたマンションは現在築38年。平成26年に耐震工事、平成27年に大規模修繕工事も実施されており、管理状態はお墨付きです◎
お部屋は以前（平成25年９月）に一度、リフォームが行われています。今回（平成29年６月）の工事では、トイレを除く水まわりの設備や、キッチンは既存のものを生かしています。実際に現地で確認したのですが、『今回すべて交換しましたよ』と言われても分からないほど、きれいな状態でした。
そしてやっぱり、なんといってもポイントは “窓”！ すべてのお部屋に窓があり、そしてそして、LDKのふたつの窓は南向きというベストポジション！ なので、明るく開放感に満ちた空間なんです。見晴らしのよいコーナー窓からの、時間によって移りゆく景色が楽しみ・・・♡
「新宿」からのアクセスがよくて、程よいミックス具合の街。耐震補強工事が実施済み、明るく開放感に満ちて、眺望がよくて・・・ときっとここにしかない！ くらいの素敵な条件がそろったお部屋。ぜひお早めにお問い合わせくださいね。
カウカモマガジン「初台」特集記事もチェック！
【 #初台 】芸術とビジネスのジャンクション！ 都会と下町が混じり合う街取材・文・撮影：cowcamo
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「初台」「西新宿五丁目」駅のほか、都営大江戸線「都庁前」駅まで徒歩13分、「新宿」駅まで徒歩20分と、徒歩圏内の駅は全部で４駅、路線は10路線が利用可能です。また「東京オペラシティ南」停留所の、「渋谷」駅行きバスも便利。朝８〜９時の時間帯には、10分に１本運行しています。電車と合わせて利用すると、より行動範囲が広がると思いますよ。