上・今回ご紹介するマンションのお隣には「戸山公園」（徒歩1分）。敷地内には「新宿スポーツセンター」もあり、心身をリフレッシュできますよ。／左下・JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が利用可能な「高田馬場」駅まで徒歩7分。／右下・副都心線の「西早稲田」駅にも同じく徒歩7分で到着可能です。

耐震基準に適合した、総戸数236戸のビッグコミュニティ。棟内にスーパー「マルエツ」や各種レストラン、クリーニング店などが入居する複合施設「オレンジコートショッピングセンター」が入っていてとにかく便利です。

玄関ドアを開けると……タイル調の床に大容量の可動式の下足棚、テンション上がります！

右手の腰壁、左手の天井から下がるカーテンなど気になるところはたくさんありますが、筆者が特に注目したのはガラス製の飾り棚とフック、そして天井に取り付けられたバー！

明るいLDKに到着です！ 東向きなので朝が特に気持ちよさそうですね。

シンクがアイランド型、コンロが壁付けとセパレートされ、とても使い勝手がよさそう。ステンレスでクールなイメージですが、コンロ前にタイルが貼られていたり、シンク上に木製バーと照明が付いていたりと、どこか温かさも感じるデザインです。

左・シンク下はゴミ箱置き場にぴったり。／右・ガスコンロにグリル、引き出し収納にオープン棚まで。

デスクとカウンターがL字に配置された効率的なスペース。背面や壁面は収納になっていて、とにかく作業が捗りそう！

キッチンのステンレス天板は窓前まで続いており、こちらにも収納がたっぷり。モルタルの壁面も素敵です。

左手の諏訪通り越しに「池袋」方面のビル群、右手には「戸山公園」。正面には同じマンションの別棟が建っていますが、空が大きく見えるため圧迫感はありません。

右手に目を向けると、「戸山公園」のグリーンが広がります。季節ごとに紅葉や桜が彩りを添え、自然の移ろいを感じられますよ。

バルコニーは長さも奥行きもゆったり。柱のオレンジが差し色になっていて可愛いです。

LDK全景。ダイニングテーブルは現在のレイアウトのように、キッチンのお隣に置くのがいいですね！

壁面を照らす間接照明がいい雰囲気。リビングにやさしい光が広がります。

約53㎡とは思えないほど広々したLDKに改めて溜息です♡

壁の一面はダークグリーンの塗装。室内窓の上にも収納棚が設けられています。

売主さまは廊下との間に棚を置き、カーテンで空間をゆるく仕切っていらっしゃいます。右手にはアイアンバーが備わったオープンクローゼットがありますよ。

左・木のカウンターとモザイクタイルが可愛い洗面化粧台。ミラーが大きいのもいいですね！ 対面に洗濯機置き場がありますよ。／右・既存利用したとは思えないほどきれいなユニットバス。

左・珍しい斜め配置のトイレ！ コーナーには手洗いボウルが付いています。／右・玄関が広いと気持ちにゆとりが生まれますね！

左上・エントランスは通りから奥まった場所にあり、「戸山公園」に面しています。／右上・広々した共用ロビー。エレベーターは2機用意されています。／左下・明るい外廊下。／右下・整然とした自転車置き場。日常のお供にぜひ！

左上・売主さまオススメの「Cafe Cotton Club（カフェコットンクラブ）」。地下では毎週金曜日にジャズライブが行われる老舗で、ランチのピザがイチオシとのこと。（徒歩9分）／右上・「cafe omotenashamoji（オモテナシャモジ）」はプリンが乗ったケーキが名物！（徒歩10分）／左下・日本茶専門のカフェ「茶々工房」。（徒歩4分）／右下・JR山手線「新大久保」駅も射程圏内。コリアンからエスニックまで、様々な食材や飲食店が揃い踏みです。（駅まで徒歩14分）

春色に染まる「戸山公園」を最後にご紹介。満開の桜の木の下で過ごす日が、今から待ち遠しいですね〜。