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今回ご紹介する物件の最寄りは京王井の頭線「浜田山」駅。「渋谷」まで乗り換えなしで乗車時間約20分、「新宿」までは1回乗り換えて約25分でアクセスできますよ。

突如現れる森

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「浜田山」駅から井の頭通りを越えて、歩くこと8分。こんもりと生い茂った緑にハッとします。ここまでの道のりでセキュリティ会社のステッカーを貼った綺麗な建物が多く見られ、“さすが高級住宅地!” と思っていましたが・・・この空気はただ事じゃなさそう。

グレード感溢れる 低層マンション

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左上・建物の裏手にまわって姿を拝見。緑にぐるりと囲まれていますね。機械式の駐車場は2018年10月時点で空きがあり、月額26,000円で利用可能です。最新の空き状況については、随時ご確認くださいませ。/右上・緑の中にある、モダンなデザインのエントランスゲート。くぐり抜ければ鳥が羽ばたき、胸の高鳴りが最高潮に・・・。/左下・どこぞの美術館かのような端正なお顔立ち。共用部は撮影NGとのことで、簡単にこちらで説明しますね。エントランスにはオートロックを完備。共用ロビーには応接セットが置かれており、そこから敷地内の豊かな緑を望めます。/右下・ 長〜い共用廊下を進み、1階の奥までやってきました。こちらが、今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

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こちらは平成2年竣工、総戸数34戸のマンションです。敷地にゆとりを持って建てられており、豊かな緑を感じながらお住まいいただけますよ。管理人さんの勤務時間は平日9:30〜18:00、土曜9:30〜12:00です。清掃が行き届いており、共用部はとても綺麗でした。

それではお邪魔します

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左・玄関ホールと廊下は大理石貼り。左手にフロートタイプのシューズボックスその1があります。/右・そして廊下上がってすぐのところに、シューズボックスその2が。ご家族みんなの靴をしっかり収納できますよ。それでは一番手前のガラススリット入りのドアから、LDKへ入りましょう。

緑が見える 約21帖のLDK

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折り上げ天井が空間に奥行きを演出しています。ベージュとブラウンの色合いに、グリーンが映えて素敵!

売主さま

リビングダイニングには床暖房を設置しております。

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文字通りの暖かい家庭ですね!

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ソファに座って、左を向けばマンション敷地内の緑、右を向けばキッチンにいるご家族が目に入ります。

まとめてかかってきなさい

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左・キッチンは食器洗浄機付き。右奥の引き戸を開けると・・・/右・洗濯機置き場でした。左右に可動棚が備わっており、収納力◎ 家事動線にムダがなく、お料理&お洗濯をタイミングよくこなすことができそう。

ふたたびLDKへ

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ダイニングテーブルの前からLDKを眺めたところ。掃き出し窓は、二重サッシになっています。開閉にひと手間かかりますが、その分防音・断熱効果が期待できますね。

テラスからの眺め

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ちょうど敷地の最深部を向いているので、まるで森の小道が奥まで続いているような景色を眺められます。表通りには面していないため、通行人からの視線が気になることはありませんよ。

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エントランスゲートとお揃いの、ちょっぴりモダンなデザインの手すりにキュン。

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テラスに出ると、濃い緑の匂いがしました。東京とは思えない静けさで、“ここはどこ?” と言いたくなるような空気です!

みたびLDKへ

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室内に戻り、今度は右手のドアから洋室Aに入ってみましょう。

グリーンビューの洋室A

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大きな窓が魅力の洋室Aには、読書やお仕事に集中できそうなデスクスペースが。約8帖と大きい方の個室なので、こちらをご夫婦の寝室にしていただくのがいいかもしれませんね。

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南西向きのコーナーサッシから光がたっぷりと入ります。窓辺にベッドを置いたら気持ちよさそう!

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収納は可動棚・クローゼット・ウォークインクローゼット(WIC)と、各種取り揃えております。この写真を見れば、持ち物の多い方でも安心していただけるのではないでしょうか。

廊下へ出まして

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左・左手前のドアの先は洗面脱衣室。そして右手前にトイレへの引き戸があります。/右・トイレには実用的サイズの手洗い器付き。大きな鏡が付いているのもうれしいですね。

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トイレの手洗い器が小さいと、結局使わなくなっちゃうんですよね〜。個人的にはこれはいい感じだと思います!

ここで変身するのよ

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洗面台の隣には、ドレッサーデスクが造り付けられています。夜はスキンケアにドライヤー、朝はメイクにヘアアイロンに・・・トコトン時間がかかりますよね。こちらには専用スペースがありますので、優雅に腰掛けて身繕いしてください。なお、バスルームには浴室乾燥機を完備していますよ。

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生まれ変わったら、こんなドレッサーで髪を結ってもらいたいです・・・。

最後に洋室Bへ

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洋室Bには、吹き抜けの中庭に面している南東向きの窓が付いています。

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引き戸を開けると、部屋とほぼ同じ幅のウォークインクローゼットが! すっぽり入れるだけでなく、中を歩けちゃいそうな広さです。たくさんの思い出と持ち物が増えていっても、しっかり受け止めてくれそうですね。

“+1” の豊かさを感じる街

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左上・駅前から井の頭通りにかけては、「浜田山メインロード商店街」が伸びています。スーパーやドラッグストア・銀行・個人商店などが建ち並んでおり、毎日の暮らしに便利ですね。(450m 徒歩7分)/右上・商店街の途中には「西友 浜田山店」がドーンと構えていますよ。豊富な品揃えで暮らしをサポートしてくれます。(600m 徒歩8分)/左下・井の頭通り沿いにある「TSUTAYA 浜田山店」。カフェや本屋さんを併設している、息抜きスポットです。(650m 徒歩9分)/右下・浜田山といえば、知る人ぞ知る “日本一ポルシェが売れる街”。真偽のほどは定かでありませんが、マンションの近くには「ポルシェセンター浜田山」がありますよ。気軽に買いに行けてとっても便利です◎(350m 徒歩5分)

まだまだあります “+1”

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左上・マンションの近くには「善福寺川」が流れており、川沿いには整備された大きな公園があります。春にはお花見も楽しめますよ。(350m 徒歩5分)/右上・「Pâtisserie Voisin(パティスリー ヴォアザン)」のパティシエは、「ジャン=ポール・エヴァン」などで修行した実力派。浜田山セレブのハートをしっかと掴んでいるようです。(650m 徒歩9分)/左下・店内でイギリス菓子やアフタヌーンティーセットもいただける紅茶専門店「BERRY'S TEA ROOM(ベリーズティールーム)」。2018年10月にオープンしたこちらの店舗は、ピンクの外観だけでなく、英国風の店内も必見です♡(700m 徒歩9分)/右下・「浜田山メインロード商店街」の端っこにある、お花屋さん「Florist endou(フローリスト エンドウ)」。ぜひお気に入りのお花を見つけて、お部屋に彩りを添えてくださいね。(500m 徒歩7分)

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カウカモ編集部より

各駅停車しか停まらないゆえに、空気がおっとりしているのでしょうか? 「浜田山」の街は道ゆく人同士がみんな知り合いのようで、純度の高い穏やかさを感じました。自転車に乗ったママさん同士が道で挨拶を交わしたり、お花屋さんが慣れた様子でおばあちゃんの道路横断のお手伝いをする姿も。“いつものあの人と”、“いつもの場所で” を丁寧に重ねていく、ミルフィーユのような暮らし方を垣間見た気がしました。高級住宅街らしい品のよさと、ローカルな親密さが共存しているこの街に惹かれる人が多いのも頷けます。


残念ながら撮影許可が下りず、素敵なマンションの共用部をお届けできないのが残念です! ロビーにはエントランスから想像される通りの高級感が溢れ、敷地内の緑に面しているガラス張りのラウンジは、まるでリゾートホテルのようでした。全34戸と総戸数が少なめなので共益費は少々お高めですが、共用部が充実していますし、管理人さんが週6日勤務という手厚い管理体制が整っているので、納得感が持てるかと思います。


そして住戸でまず魅力的なのは、緑深い敷地の “内側” を向いているというところ! 静けさに包まれ、1階でもプライバシー面を気にせずのびのびと過ごしていただけますよ。専有面積約81.5㎡の2LDKという余裕あるプランで、独立性の高いふたつの洋室はまとまった広さを確保しています。どこにいてもゆとりを感じられ、ご家族皆さまの満足度も上がりそう。豊富な収納に加え、デスクやドレッサースペースといった “+1の場所” が設けられているのもちょっとうれしいですよね。

刺激と興奮に事欠かない東京で、逆に心が静かになる場所を探すことはなかなか難しいかもしれません。このマンションの前に立って敷地内の木々を見上げたとき『かさっ、コツン』という聞き慣れない音がくっきりと耳に入ってきました。それがどんぐりの落ちる音だということ、そしてその音に気が付いたのは生まれて初めてだということにも気付いて、大げさかもしれませんが、ちょっと感動してしまいました。いやあ、丁寧に生きないともったいないですね。

このような場所でお子さまを育んでいくと、自然とうれしいことや素敵なことを見つけるのが上手になるのではないでしょうか。日々を紡ぐ場所をお探しのファミリーさん、緑の中に佇むこちらの物件に足を運んでみませんか?

writer:小杉 美香 / editor:外山 友香