もうたべられないよ
藤和シティコープ高円寺南

左上・最寄りは、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「高円寺」駅（徒歩３分）。／右上・駅からマンションまで向かう途中には、朝８時半から夜９時半まで営業しているスーパー「オーケー 高円寺店」がありますよ（徒歩１分）。／左下・深夜や早朝に買い出しが必要になった時でも大丈夫！ 24時間営業の「西友 高円寺店」もすぐ近くにあり便利（徒歩３分）。／右下・ご近所には、木陰でひと息つくことができる「高円寺中央公園」もある、恵まれた住環境です（徒歩２分）。

左上・1990年3月（現在築27年）に竣工した９階建て・全25戸のマンションです。１階がテナント、２〜５階がオフィス、６階以上が住居専用になっています。テナントにはラーメン屋さんが入っていますが、お部屋があるのは最上階の９階なので、ゴキちゃんと遭遇する可能性は低いかと思います…ちなみに、お部屋のポーチ周りでもラーメンのいい香りがしました。／右上・交通量が少ない通りに面してエントランスがあるので、出入りするのに安心。エントランス右側に見える凹みが駐輪場です。／左下・駐輪場は現在空きなし。空きが出次第、募集がかかるそうです。／右下・管理は巡回ですが、ロビーや汚れがちなゴミ出し場もきれいに保たれていました。

左・お部屋があるのは最上階の９階で、１フロアすべて専用部分となっています。エレベーターを降りるとポーチがあり、独立性が増しています。／右・長く延びるポーチを進むと、扉がふたつ！ 写真右側が納戸につながる勝手口、左側が玄関です。

左・玄関扉を開けると・・・石調のタイル床や、玉石が敷かれた飾り棚などを、間接照明が照らすラグジュアリーな空間。／右・靴を脱ぎ履きする際に、あるとうれしいベンチが備わっています。

左・玄関を上がると、ふた手に廊下が延びています。左手は水まわりと洋室Ａへ。／右・玄関の右手を見ると、正面のLDKに向かって延びる廊下。途中に収納や洋室Ｂ・Ｃ、納戸があります。

リノベーション後に１年間使用されていたようですが、水まわりもとてもきれいな状態です。／左・ウォシュレット付きのトイレ。身だしなみを整えるのに、あるとうれしい手洗い場と大きな鏡も設けられています。／中央・洗面室には、収納がたっぷり備わった洗面台が。写真には写っていませんが、左側の洗濯機置き場の壁にも窓がありますよ。／右・浴室の窓の外は専有部分のバルコニー。夏場は網戸で外気を取り入れながら、さわやかなバスタイムを過ごせますね！

斜線制限（建築物の高さを制限する法規のひとつ）のため、お部屋の東側すべての壁と天井が一部斜めになっています。それもペントハウスっぽさが増して、いいと思いませんか？ ベージュのアクセントクロスが落ち着いた印象ですね。３部屋の洋室の中で一番広い、約10.5帖のお部屋。主寝室にぴったりです。

左・扉の先に、ウォークインクローゼット（WIC）があるのも、主寝室にオススメしたい理由。／右・WICは約2.1帖の広さがあり、Ｌ字のハンガーパイプのほか、可動式の棚もあります。

左・洋室Ｂは約７帖。こちらは壁の一部に貼られた、紺のラインがアクセントに。一風変わった、和紙のような風合いの壁紙です。／右・扉側には大きな収納を備えています。部活などで荷物が増える中学生以上のお子さまでも、お部屋を広々とお使いいただくことができますね。

左・洋室Ｃには、橙色のアクセントクロス。同じく和紙のような風合いです。すべての居室が東向きなので、気持ちのよい朝を迎えられますよ。／右・広さは約７帖で、こちらも扉側に大きな収納があり、洋室Ｂと線対称の造りです。

左・洋室と廊下を挟んだ位置にある、約6.2帖の納戸。ポーチから勝手口で、ダイレクトにアクセスできます。／右・“納戸” として表記されていますが、資料を保管するのにぴったりな壁一面の収納と大きなデスクがあるので、ワークスペースとしてお使いいただけますよ。

長い廊下の突き当たりが、東・西・南の３方向に窓がある明るいLDKです。

約24.4帖もの広さと大きな窓のお陰で、とっても開放的。

壁側には大型のテレビを置くことができる、収納付きのテレビ台が造り付けられています。お次は、一段上がった造りで、ステージのようなキッチンをチェック！

左・キッチンの床は、お掃除がしやすい石調のタイル貼り。３口コンロ・食洗機が備わっていて、広いシンクと作業スペースが使いやすそうです。／右・窓側のカップボードのほか、写真右手に可動式棚が付いた奥行きのある収納もありますよ。

キッチンに立って、リビングダイニングを見渡した様子。大きな窓から外に視線が抜けて、気持ちいいですね。

バルコニーに出てみましょう！ LDKの前あたりからは、都庁をはじめとした新宿のビル群を望むことができました。

LDKから浴室までお部屋の周りを、ぐるっとコの字に取り囲むバルコニー。

お部屋から一旦出て、鍵の付いた共用部分の階段を上がった先は・・・専用の屋上ルーフバルコニー！ 先ほどのバルコニーからも十分気持ちのよい眺めでしたが、屋上からはパノラマビューを楽しめますよ。

ルーフバルコニーの広さは、なんと約63㎡。ガーデニングをするもよし。テーブルと椅子を出して、新宿のビル群の夜景を眺めながら、お酒を楽しむもよし。思い思いに使っても余裕の広さです。

左上・「高円寺」という地名は、「宿鳳山高円寺」が由来だそう（徒歩３分）。／右上・「パル商店街」は、毎年８月に開催されている一大イベント「東京高円寺阿波おどり」発祥の地。アーケードが掛かっているので、雨の日でも快適にお買い物を楽しむことができます（徒歩２分）。／左下・「高円寺」駅北口にある「高円寺純情商店街」は、街のシンンボル的な存在で、小説のタイトルになるほど。戦前から賑わう歴史ある商店街です（徒歩５分）。／右下・東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅も徒歩９分。行き先に応じて使い分けできますね。