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角部屋らしい開放感と巨大なルーフバルコニー。そして、おひとりさまにジャストフィットな間取りと頼もしい収納。“ニシオギエリア” の外食は捨てがたいけど、大きなアイランドキッチンでのんびりお家ごはんも結構好き。そんな自由気ままな暮らし、想像通りの花丸です。

杉並区西荻南(西荻窪駅徒歩5分)
1LDK / 42.36㎡ / 4,980万円

こんな空間で ひとり暮らししてみたい♡

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今回はご紹介する住戸はLDKからご案内をスタート! 暮らしの中心には、ドドンと大きなアイランドキッチンを据えて。

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専有面積約42㎡の住戸に、まさかのアイランドキッチン! キッチンの両側には収納が備わっているので、スマートに使えそう。

さっそく ルーフバルコニーへ

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LDKがとっても明るかったのは、このルーフバルコニーのおかげ。あまりに気持ちいいので、つい空を見上げて深呼吸~♪

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アウトドアチェアを置いてゆったり過ごすのもいいですね♡ 右奥にはお隣住戸のルーフバルコニーがあり、テーブルやチェアなどを置いて楽しんでいる様子でした。視線は通るので、気になる方は植栽やパーテーションなどを置くとよいカモ。

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2021年6月現在、北側には地上6階建てのマンションを建設中です。こちらの住戸は5階に所在するため、採光や開放感への影響はほかの住戸より少なく済みそう。

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防音シートで確認できませんでしたが、向かいのマンションのバルコニーや共用廊下がこちら側を向いていると、視線が気になるかもしれませんね。

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東側はこの景色♡ 高い建物がないので、遠くまで気持ちよく望むことができます。

室内に戻ってきました

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キッチンはまあまあボリュームがあるのですが、IHクッキングヒーターを採用しているのでトップがフラット。とてもスッキリした印象に◎

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キッチンカウンターをダイニングスペースとして活用すれば、リビングスペースには大きめのソファを置けちゃいますね♪

売主さま

ディスプレイの家具はプレゼントいたしますので、この雰囲気のまま新生活をスタートできますよ。

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太っ腹ですね♡ さて、次はネイビーの引き戸の先へ! ちなみに、見切れた左手の白い扉の先にはトイレがあります。

クローゼットのような? 通路のような?

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オープンクローゼットとオープン棚が両サイドにある、約4.5帖の洋室。

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ベッドはシングル~セミダブルサイズのものを置くことになりそう。クローゼットの下部分にコンテナ収納や棚を置くなどして、スペースを有効活用したいですね!

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オープン棚には雑貨を飾ってもいいし、本棚として使ってもよさそう♪

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右側の扉を開けてみると……?

水まわりがありました!

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左・洗面脱衣所はコンパクトにまとまっています。/中央・浴室乾燥機能付きのバスルーム。/右・リビングスペースの一角にあったトイレは、白でまとまっていますよ。

洋室に戻ってきました

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お気に入りの洋服や雑貨に囲まれて眠りにつけそうなこちらの空間。来客時以外は引き戸を開け放ってもいいかもしれません。

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引き戸を開放すると、洋室の奥までしっかりと陽が届きますよ♡

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やっぱり角部屋で窓が多い空間はたまらないですねえ~♪

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さて、次は写真中央に進み、玄関ホールを見てみましょう。

玄関ホールも 窓だらけ!

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左・LDKとひとつながりになっていてとっても明るい。右手の扉からはルーフバルコニーへ出ることができます。/右・右側の壁上部にはピクチャーレールが。

売主さま

居室の床はパーケットフローリング、玄関土間はモルタル仕上げで撥水材を塗装しています。

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オープン収納を下足入れにしてもいいですが、壁沿いにシューズラックを置くのもいいカモ。明るくて広々とした玄関ホール、よきです♡

最後に建物と共用部を チェックしましょう

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「西荻窪」駅から徒歩5分、落ち着きある住宅街に建っている平成築のマンションです。

売主さま

2007年に竣工した総戸数34戸のマンションで、1階部分はコインパーキングになっています。

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建物前の道路はバス通りなのですが、運行本数が少ないので走行音や排気ガスはあまり気になりませんでしたよ。

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左上・シンプルなエントランス。/右上・オートロックと宅配ボックスが備わっています。/左下・共用ロビーはモダンな雰囲気。右奥に進むと……/右下・エレベーターホールがあります。

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共用部や玄関扉、窓サッシはどこもとってもきれい♪ さすがお若いマンションですね。とはいえ、月々の修繕積立金がやや心細い印象。今後の値上がりは考慮しておくとよさそうです。

駅からの道のりが 楽しい!

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左上・カラフルなアーケードに懐かしさを感じる「仲通街商店街」。進んでいくと空飛ぶピンクのゾウと出会えます。(290m 徒歩4分)/右上・古民家を使った創作和食店「Re:gendo(りげんどう)」では、ころんと可愛い野菜寿司が人気♪(290m 徒歩4分)/左下・こぢんまりとしたアンティークショップ「ひぐらし古具店」で新居に飾る掘り出し物を見つけたい♡(190m 徒歩3分)/右下・心地よい空間でイタリアンを楽しめる「CICLO(チクロ)」。お料理もワインもセンスがキラリ。(200m 徒歩3分)

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駅前にあるスーパー「西友 西荻窪店」(500m 徒歩7分)は24時間営業ですし、「まいばすけっと 西荻窪駅南店」(140m 徒歩2分)や「サミットストア 西荻窪駅南店」(270m 徒歩4分)などスーパーの選択肢が豊富。飲食店が多くて外食の楽しいエリアですが、自炊派さんも満足できそうです◎

センスのいい店だらけ 自慢の地元!

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左上・ほっこりとした時間を過ごせる古民家カフェ「一軒家カフェ&サロン hana(ハナ)」。夏限定のかき氷が人気です♪(170m 徒歩3分)/右上・木~日曜日しか開店しないベーカリー「ぐーちょきパン屋」。トーストした食パンにはたっぷりバターをのせて食べるのがおすすめ♡(150m 徒歩2分)/左下・ジャズが心地よく流れるビストロ「Organ(オルガン)」は、休日のブランチにゆっくり訪ねたいお店。最近はテイクアウトメニューも用意されています!(150m 徒歩2分)/右下・スパイス専門店「N HARVEST(エヌ ハーベスト)」にはオーガニックのハーブやスパイス、お茶が揃います。手土産やプレゼントにも◎(200m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

ユニークな間取りと、約36㎡のルーフバルコニーがある住まい。住戸に1歩足を踏み入れた瞬間から、ここでの気ままでのびやかな日々をイメージできます。


住戸の専有面積は約42㎡とややコンパクトですが、角部屋ゆえに窓が多くて開放感◎ LDKと玄関ホールの間に扉を設けずひとつながりにしている点や、寝室を大胆にまとめつつ水まわりへの通路も兼ねるという間取りの工夫によって、ゆとりとメリハリが感じられました。


収納が多いのも好印象◎ ただし、オープン収納が多いので、お気に入りのものを厳選して新居に持ち込みたいですね。


さあ、思い切って “脱賃貸”! 地元開拓が楽しい「西荻窪」のマンションを舞台にした、気ままな暮らしに乗り換えてはみませんか?

writer:島村 麻美 / editor:平野 翔子

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