お風呂から こんにちは

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だって、大きな窓があまりにも気持ちよかったんですもの。ちなみに窓の先も、こちらの住戸専用のスペース。湯上がりに風に当たれる、インナーガーデンをご用意しています。

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露天風呂みたいな浴室、家族みんなで使えるワークスペース、動線をしっかりと考えた明るい家事室に、各所に備わった収納…… これだけの要素を詰め込んでも、広いLDKと3つの洋室を確保しているというのだからオドロキです。


これは、専有面積100㎡超・最上階の角部屋だからできたこと。その全貌をご紹介します!

売主さま

こちらのマンションはペット可で、小型犬か猫を2匹まで飼育できます。また、細則に基づいて事務所利用も可能ですよ。

まずはLDKから!

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LDKの広さは約24.2帖。南東向きのワイドな掃き出し窓から、たっぷりと光が注ぎます。

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ワンちゃん・猫ちゃんを含め、家族が全員集合しても余裕がありそうな広さです(窓の先の眺望にわくわく)。

明るいキッチン

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3口コンロと食洗機、おまけに窓付きのキッチン。左手には調理家電や食器などを置けそうな棚が備わっています。

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この窓からの眺めがまた、気持ちいいんです! ただし開閉するには、背が低い方だとちょっと届きづらそうな距離でした。このあたりは現地でご確認くださいね。

バルコニーへ

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もう、すでにネタバレしてしまっていましたが…… 遮るもののない眺望を、あらためてご覧ください♡

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バルコニーはゆったりサイズ。このあとご紹介する洋室Aの前面まで続いています。

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手すりがちょっと低めなので、お子さまが身を乗り出さないように気をつけてあげてください。それにしても、広い住戸に加えてこれだけの眺望と大きなバルコニーが手に入るって、うれしい……

室内に戻って

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LDKには隣接して洋室Aがあります。その前に、まずは写真中央に並んだふたつのドアの右側、ストックルームを覗いてみましょう。

ただの収納じゃない! まさに “ストックルーム”

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広さは約1.4帖で、ちょっとした小部屋のような空間。季節家電やアウトドアグッズなど、使用頻度が低い大きなアイテムをしまっておくのに便利そうです。

約7.3帖の洋室Aへ

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大きな掃き出し窓のおかげで、日当たり良好。大きめのベッドを置ける広さがあるので、お子さまが小さいうちはご家族で川の字になってお休みになれそうです。

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左手の引き戸の中は、奥行きたっぷりのウォークインクローゼット(WIC)です。

いったん 玄関まわりへ

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こちらは玄関扉を背にしたカット。正面にある扉の中はトイレ、その右手の開口の先はワークスペースです。

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廊下は左右に分かれているので、まずは右手に行ってみましょう! ここからはご紹介するポイントがたくさんあるので、カウカモアプリでご覧の方は、ぜひ間取りを一緒に見ながらスクロールしてみてくださいね。

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左・収納付きのシンプルなトイレ。/右・右手の廊下には、ユーティリティスペース(ランドリー&家事室)と洋室Bが控えています。

ほどよいおこもり感の ワークスペース

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左・ワークスペースには、仲よくふたつ並んだ備え付けデスクが。ガラス扉と小窓から自然光が入る、気持ちいい空間です。/右・デスク背面の壁には有孔ボードが張られており、専用のフックを使ってアイテムを飾れます。備え付けの書庫は、蔵書や資料の収納としてgood。

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デスクの奥行きが異なることでお互いの姿が隠れて、作業に集中しやすそう。大人たちのリモートワークの場としてはもちろん、お子さまの学習室にしてもイイですね。有孔ボードには、ディスプレイのように学校の道具や作品を飾ると可愛いカモ!

そして……

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ガラス扉の先には、建物の吹き抜けを利用したウッドデッキ敷きのインナーガーデンがあります。

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ここ、不思議と穏やかで心地いい風が吹いてくるんです。物件取材に伺った7月中旬、風に乗って微かに届くセミの声が風流でした。“ガーデン” という名の通り、植物でいっぱいの空間にしても素敵ですね。

ユーティリティへ

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大きな洗面台の横には、ゆとりのある棚が。家族全員分のタオルやパジャマをしまっておけそうです。

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お洗濯が終わったら、ガラス引き戸の先にある家事室へ。室内干し用のポールと、アイロン掛けにちょうどいいデスクが備わっています。

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家事室の日当たりは十分で、窓を開けると風がスーッと入ります。これなら部屋干しでも、お洗濯物が気持ちよく乾きそう。何より、家事動線がスムーズです!

いい湯だな

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広〜い浴室は1620サイズ。大きな窓の向こうは先ほどのインナーガーデンなので、全開にしても大丈夫♡

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お風呂上がりはプシュッとビールを開けて、インナーガーデンに直行したいっ!

廊下に戻って 約3.7帖の洋室Bへ

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洋室Bは北西向き。この眺望、やっぱり素晴らしいです!

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洋室Bにはエアコン1台を新規設置済み。ただし収納がないので、このあとご紹介する洋室CのWICをファミリークローゼットとして使うといいと思います。

再び玄関まわりへ

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左・玄関まわりにはシューズボックスのほかにも、ボックスタイプの収納があります。正面に見える扉の先は洋室Cです。/右・そのまま廊下を進むと、突き当たりに先ほどご紹介したLDKのガラス入り戸が(梁下がやや低めなので、背が高い方はご注意を)。折れ戸2枚分の収納と、凹みを利用したカウンターも要チェックです!

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玄関まわりは最小限に抑えて、専有面積を居住空間に振り切った潔さにホレボレします。廊下にも収納がたっぷりあるので、ファミリーが暮らしを送る上でかなり心強そうです。

最後にご紹介するのは 約5.8帖の洋室C

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洋室Cは北西・北東の二面採光。こちらもエアコン1台を設置済みです。

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引き戸の先は、ちょっとゼイタクな窓付きのWIC。

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ただの収納にしておくには、やっぱりゼイタクすぎる……? それなら思い切って、個室のワークスペースとして使うというのもひとつのアイデア。ここなら、オンラインミーティングをしても家族の声が届きづらそう。

ブルーグレー×白の レトロなマンション

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建物は1967年竣工で、ちょっと年季の入ったお姿。地上7階建て、総戸数は39戸です。

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左上・エントランスはシャッター付き。7時〜18時まで開放されています。/右上・エントランスホールはなく、奥へ進むとエレベーターがあります。/左下・裏手には屋根付きの自転車置き場が。/右下・スキップフロア構造の建物のため、ご紹介した住戸にアクセスするには数段だけ階段を上がる必要があります。お子さまがベビーカーを使用している間は、上り下りがちょっと大変カモ。

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2021年7月現在、自転車置き場には2台分の空きがあります。区画分けはせず、住民同士で譲り合って使用しているそうですよ。自転車があれば「高円寺」や「中野」方面にもアクセスしやすくなり、さらに楽しい暮らしを送れそうです!

便利になりました 「中野富士見町」

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左上・ご紹介した物件の最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」。2019年に「新宿」方面への直通運転がスタートし、通勤・通学に便利な駅になりました。(徒歩8分)/右上・駅から物件に向かう途中には、品揃え豊富なスーパー「オオゼキ 杉並和田店」が。毎日10時〜21時まで営業しています。(450m 徒歩6分)/左下・敷地内に児童館を併設した「和田中央公園」。小さなお子さまから小学生まで遊べる遊具があります。(350m 徒歩5分)/右下・「島忠 ホームズ 中野本店」は、ペットと一緒にお買い物を楽しめるホームセンター。年中無休の動物病院も入っているので、ワンちゃん・猫ちゃんとの暮らしも安心できそう!(750m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

専有面積100㎡超を、3SLDKの間取りにした大空間。家族団らんできる約24帖のLDKとそれぞれの居場所となる洋室を確保しつつも、暮らしがパッと明るくなりそうな要素をたくさん散りばめた、ファミリー大歓迎の物件です(そして実際に、日当たりがすごくイイ!)。


もちろん、収納もたっぷり。ふたつの大きなWICに加えて、ちょっとした小部屋のような広さのストックルームと廊下収納があります。どうしても増えてしまう持ち物や思い出を、しっかりと受け止めてくれそうでした。


個人的なおすすめポイントは、やっぱり窓付きの大きな浴室とインナーガーデン。『浴室窓があっても、外からの視線が気になって開けづらい……』ということもありますが、こちらの物件ではその心配はご無用。湯上りにインナーガーデンで涼む日々、筆者も送ってみたいです。


この住まいでなら、お子さまがのびのびと大きくなれそう。ペットは小型犬か猫であれば2匹まで飼育できるので、ワンちゃんや猫ちゃんを家族に迎えて、新たな暮らしに賑やかさをプラスしてもいいかもしれません。こちらの物件が気になった方、全員集合です!

writer / editor : 軽部 優海