左上・今回は京王井の頭線・高井戸駅から徒歩11分のファミリータイプのマンションをご紹介いたします。／右上・駅を出て環八沿いの道を北側に進むと、天然温泉や温水プールが楽しめる「美しの湯」が。サウナやジャグジー、露天風呂などさまざまな設備も備わっています。朝は９時半から、夜は24時まで営業しているので（最終受付23時半）仕事帰り、または休日に家族でゆったりとリラックスをしに来るのもいいですね。お隣にはスーパー「オオゼキ」があります。／左下・環八を挟んだ反対側には大きな煙突が後ろにそびえ立つ高井戸地域区民センター。なんとここにも温水プールが！ 図書室やカフェテリア、外にはベンチもあります。天気がいい日は、お子さまとふらっと遊びに来るのもよさそう。／右下・さらに北に進みます。環八五日市交差点にはスーパー「イトーヨーカドー」があります。マンションからは徒歩３分！

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1)物件の売りはどこですか？

まずマンション自体が “竹中工務店による施工"、“新耐震基準に基づいて建てられている" ということは、ご自宅をご購入するにあたり、大きな安心材料になるのではないかと思います。マンションの造りは非常に重厚感・高級感がありますし、加えて管理人さんがとてもしっかり管理されているので、共用部は常に清潔に保たれています。周辺には大きな幹線道路も走っていますが、マンションの周辺は非常に静かですよ。

Q2)間取りや内装のこだわりポイントは？

マンションの重厚な造りに合わせ、室内も高級感を意識して造りました。シックなダークブラウンを基調とし、リビングダイニングの折り上げ天井にはモールディングを施しました。またダウンライトを埋め込むことで、上質な空間を演出しています。間取りは玄関を挟んでプライベートスペースとパブリックスペースを分けておりますので、ご自宅でお仕事をする方なんかは、LDKの賑やかな音を気にせず集中できると思いますよ。大きな専用庭がありますので、ぜひこちらも生活空間の一部として、楽しんでお使いいただきたいです。

Q3)立地や周辺環境の魅力は？

吉祥寺にアクセスしやすいというのが魅力だと思います。京王井の頭線とJR中央線・地下鉄東西線が交差しており、通勤・通学をするのに便利ですよね。またこちらのマンションは高井戸駅と浜田山駅の２駅を利用していただけるのですが、どちらの駅で降りても買い物施設が充実しているので、普段の生活にストレスがかかることはありません。近くを流れる善福寺川沿いは緑が豊かですし、生活環境としては非常に恵まれているのではないでしょうか。

Q4)どんな住まい手にオススメ？

マンション住民の方々の年齢層が比較的高いこともあり、40代〜50代の方にご検討いただきたいです。各居室にしっかりと収納を設けましたので、小学生から高校生くらいのお子さまがいらっしゃるご家庭にも暮らしやすいのではないかと思います。

cowcamo営業よりひとこと

井の頭線の高井戸駅から徒歩11分、浜田山駅から徒歩12分。どちらも各駅停車しか停まらないし、ちょっと駅から遠いし…と思っていました。でもマンションの外装を見て、エントランスを見て、共用部分を覗いて、お部屋を見て・・・印象がガラっと変わりました！ このお家なら、この内装なら、ぜひとも住んでみたい！ と心から思いました。

取材当日、感じのよい管理人さんが共有部分を一生懸命掃除していらっしゃるのを見かけました。おかげでゴミひとつありません。共用部に青々と茂る植物も、きちんとお手入れされているからこそ、こんなにマンションの印象がいいのでしょう。そういうひとつひとつの気遣いがうれしいですね。

お部屋はというと、玄関を上がると右手にLDK、左手に各居室。パブリックスペースとプライベートスペースが分けられる、使い勝手のよい間取りだと思います。キッチンやお風呂などの水まわりは白とダークブラウンを基調としていて清潔感があるし、温かみのある色調の照明が使われていて、居心地がいいです。各居室すべてにクローゼットが備えられているのも魅力。

周辺環境に関しては、スーパーが多く、生活環境は◎です。今回記事内でご紹介しているスーパーの他にも、あちこちに買い物施設が点在しています！ 主婦の方々は、反対にどこに足を伸ばそうか迷ってしまうのでは？

また、環八という大きな通りが近くにあるにも関わらず、物件周辺はとっても静かなのが特徴。カップルの方々はもちろん、ご家族には特にオススメな物件です。ゆったりとした時間を過ごせるようなお家だと感じました。

※ 同じマンションの中で、３階のお部屋も販売中！ 記事はこちらから。


左上・マンションの外観はレンガ調。エントランスは五日市街道に面しています。／右上・エントランス。半屋外の廊下を進むと、オートロックがあります。／左下・エントランスの左手には緑がいっぱい！ そしてとてもきれい!! マンションの管理人さんが、丁寧に整備してくれているおかげです。／右下・エントランスを過ぎると上品なロビーが。ガラス扉と窓の向こうにはたくさんの緑が見えます。テーブルの上にもキレイなお花が飾ってありました。

左上・ロビーを抜けると、屋外の通路が続きます。マンションの敷地が意外と広くてびっくり！ ／右上・マンション棟の反対側には、敷地内の駐輪場が。ここなら盗難の心配もなく安心です。 ／左下・こちらのマンションにはエレベーターがなく、各フロア２住戸に対してひとつずつ階段室が設けてあります。／右下・お部屋までのアクセスにも植栽が。植物がこんなに沢山散りばめられていると、とっても気持ちがいい！ お手入れしてくれている管理人さんに感謝です。

左・ご紹介するお部屋に到着です。鉄格子にポストが付いています。写真左手にはガラスブロック、玄関扉を挟んでキッチンへと続くお勝手口があります。夕方には暖色系のライトが点きます。明かりが灯っていると、お子さまも安心してお家に帰れますね。／中央・玄関ドアを開けて迎えてくれるのは、大理石のたたき。これはお部屋のグレードの高さに期待大！ シューズボックスもたっぷりサイズ！ ／右・廊下側から見た玄関。外から見えたガラスブロックはここにはめ込まれていたんですね。廊下にも窓が２つ、奥には居室が２つあります。

ではでは、玄関右手にあるLDから見てみましょう。 どーんと縦長なリビングとダイニング。正面には掃き出し窓が２箇所。左手にも小窓。空気の通りがよさそう！ 織り上げ天井にはモールディングがあしらわれており、それを囲むように配置されたダウンライトが上品な印象。リビングを広く使いたいんだ！ という方は、左奥に見えるお部屋の引き戸を開け放ってお使いください。工夫次第で使い勝手がよくなりそうです。

続いてはモダンな雰囲気漂うシステムキッチン。３口コンロ、グリル付き。左手に見えるのはダイニング部分。出来立てほかほかの熱い料理をすぐに運べますよ。お腹を空かせた家族の顔色も伺えちゃう。

別視点から見たリビングダイニングです。取材日があいにくの天気だったことも影響していると思いますが、窓が多く大きいので、冬場はエアコンなしだとちょっと冷えるかも。

左・LD奥、掃き出し窓のある６畳のお部屋。３枚の引き戸で仕切ることが可能。／右・窓側から。シンプルなのにやっぱり上品さを感じます。

リビングに入った瞬間から窓の外に見えていたお庭・・・それがこちらです！ 手前はテラスになっているので、テーブルと椅子を出して、ここで朝ごはんを食べても気持ちよさそう。

晴れてないことだけが悔まれる・・・。敷地の先には小さな鳥居が見えます。環八が近くを走っているのに、マンション周辺はとっても静か。子どもを遊ばせたり、苗木を育てたり、花壇を造ってみたり。このお庭で何をしようか、妄想が膨らみます！

左・LDKを出まして、廊下へ。左手前に見えるのは、大型のクローゼット！ ／右・トイレはウォシュレット付きです。窓があって換気できるのがうれしい。

左・洗面台と洗濯機置き場です。キッチンと同じ白とダークブラウン基調。／右・木目調のお風呂場。追い炊き機能はもちろん、浴室乾燥機も使えます。小窓もあって換気に関しても言うことなし。

廊下から見て一番奥には、２面に窓がある約6.5畳の洋室があります。

最後のお部屋のご紹介。／左・約5.1帖とコンパクトですが、掃き出し窓があるため広く見えます。／右・窓側から見た図。全居室にクローゼットが付いています。お荷物の多いご家族でも安心ですね！ そして実はこの居室にもベランダがあるんです。

左・そのベランダに出てみました。右手には隣のお部屋のコーナーサッシが見えます。／右・眺望はこんな感じ。左手はマンション共用部の通路です。

こちらのマンション、実は京王井の頭線・浜田山駅へも徒歩12分。２駅利用可能なのです。帰り道は浜田山駅まで歩いてみました。／左上・マンションから徒歩３分、またもやスーパーが！ 「Ａ-プライス」は業務用スーパーなのですが、調味料などは普通のスーパーよりも種類が豊富なんだとか。／右上・井の頭通りに出ると、「TSUTAYAブックガーデン浜田山店」。スターバックスが併設されています。／左下・こういった小さな公園の他、物件の近くには善福寺川が流れていて、その周りは大きな公園として整備されています。／右下・浜田山駅入口交差点から、「浜田山メインロード商店街」へ！

左上・商店街の端っこ、素敵な装飾が施されているお花屋さんに心惹かれました。「Florist endou（フローリスト・エンドウ）」。ここで好きなお花を買って、部屋に彩りを与えるのもいいですよね。／右上・そのお店の真向かいには、「Le Cerise（ラ スリーズ）」という小さなパン屋さん。夕方でも焼きたてのパンが並びます。／左下・こちらも主婦の味方、スーパー「SEIYU」。なんと24時間営業。夜遅くなっても、浜田山駅で降りれば買い物が可能！ SEIYUの他にも成城石井、カルディが駅前に揃っています。／右下・浜田山駅に到着。本当に暮らしやすそうな街でした！

※ 同じマンションの中で、３階のお部屋も販売中！ 記事はこちらから。

取材・文・撮影：cowcamo