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善福寺川の近くに佇む、静けさと光に満ちた一室。最上階ならではの開放感と、約3.8mの天井高がもたらすのびやかな空気。階段を上るほどに、日常の景色が少しずつ晴れていく──そんな住まいをご紹介します。

杉並区堀ノ内(方南町駅徒歩9分)
LDK+S+ロフト / 57.07㎡ / 4,980万円

川辺の風景

最寄りは東京メトロ丸の内線の始発駅「<b>方南町</b>」駅(徒歩9分)。駅からマンションまでの途中には善福寺川が流れ、伸びやかな木々や広い空を感じられる環境です。

最寄りは東京メトロ丸の内線の始発駅「方南町」駅(徒歩9分)。駅からマンションまでの途中には善福寺川が流れ、伸びやかな木々や広い空を感じられる環境です。

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川沿いはきれいに舗装されていて、緑の下で散歩やジョギングを楽しめる環境ですよ。

複数棟に連なる マンション

約4,200㎡の広い敷地にA〜G棟までの全7棟が建つ、総戸数77戸のマンション。こちらはメインエントランスです。

約4,200㎡の広い敷地にA〜G棟までの全7棟が建つ、総戸数77戸のマンション。こちらはメインエントランスです。

売主担当

2014年には耐震補強工事を実施済みで、2017年には大規模修繕工事が行われています。

各棟は中庭を囲むように建っており、今回ご紹介する住戸は、敷地北側に位置するD棟の最上階(5階部分)に所在します。

各棟は中庭を囲むように建っており、今回ご紹介する住戸は、敷地北側に位置するD棟の最上階(5階部分)に所在します。

売主担当

中庭ではオリーブの木が栽培されていて、年に一度、収穫イベントが行われているそうです。ちなみに中央に見える温室のような出っ張りは、地下にあるジムに併設するプールの天窓です。

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こちらの建物にはエレベーターが備わっていないため、外階段でエントランスがある2階まで上がったあと、3フロア分は内階段を使います。


階段の上り下りに不安がある方はご留意いただきたいポイントですが、過去に現地に行ったスタッフによると、『思いのほかあっという間だった』とのこと。ぜひ現地でご確認を!

それでは お邪魔します

<b>左・</b>玄関扉を開けると、ゆとりあるホールが。左手には可動式の木製棚を設置済みです。/<b>右・</b>LDKは突き当たりに位置します。廊下が途中で折れているため、玄関まわりから室内に視線が届きづらい間取りです。

左・玄関扉を開けると、ゆとりあるホールが。左手には可動式の木製棚を設置済みです。/右・LDKは突き当たりに位置します。廊下が途中で折れているため、玄関まわりから室内に視線が届きづらい間取りです。

圧巻のLDK

LDKの広さは約18.2帖。南向きの窓からたっぷりと自然光が差し込みます。

LDKの広さは約18.2帖。南向きの窓からたっぷりと自然光が差し込みます。

売主担当

2017年にフルリノベーションした住戸になります。

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ただでさえ広いのですが、帖数以上に開放感がある秘密は……?

天井高約3.8mと、一般的な集合住宅では珍しいほどの高さを確保しているから! 階段の上にはロフトスペースがあります。後ほどご紹介しますね!

天井高約3.8mと、一般的な集合住宅では珍しいほどの高さを確保しているから! 階段の上にはロフトスペースがあります。後ほどご紹介しますね!

キッチンを拝見

キッチンは、木・ステンレス・アルミを組み合わせた特注品。奥にはパントリーがあり、食品類のストックやキッチン家電など、生活感が出やすいアイテムを隠しながら収納できます。カウンターは窓際まで長さがあります。

キッチンは、木・ステンレス・アルミを組み合わせた特注品。奥にはパントリーがあり、食品類のストックやキッチン家電など、生活感が出やすいアイテムを隠しながら収納できます。カウンターは窓際まで長さがあります。

リビングダイニングからキッチンを見ると、こんな感じ。上部に棚を設けることで、キッチンまわりのアイテムを飾りながら収納できます。

リビングダイニングからキッチンを見ると、こんな感じ。上部に棚を設けることで、キッチンまわりのアイテムを飾りながら収納できます。

cowcamo

シンクまわりの腰壁が高めで、散らかりやすい手元が隠れるのもうれしいポイント。リビング向きの腰壁は棚になっていて、さりげなくアイテムを飾れるのが可愛い♡

ロフトへ 駆け上がって

ロフトの広さは約5.8帖。趣味を楽しんだり、気分を変えて仕事に集中したりするための場所としての使い方が想像しやすいスペースです。

ロフトの広さは約5.8帖。趣味を楽しんだり、気分を変えて仕事に集中したりするための場所としての使い方が想像しやすいスペースです。

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ロフトへ続く階段には手すりがないので、お子さまがいらっしゃる場合は、少し気をつける必要がありそうです。

ロフトからLDKを見下ろしたカット。あらためて、シーリングファンがよく似合う空間!

ロフトからLDKを見下ろしたカット。あらためて、シーリングファンがよく似合う空間!

約4.1帖のサービスルーム

サービスルームはクイーンサイズのベッドを置ける広さ。収納として、枕棚とハンガーパイプを設置済みです。

サービスルームはクイーンサイズのベッドを置ける広さ。収納として、枕棚とハンガーパイプを設置済みです。

売主担当

サービスルームの床には配管が露出している部分がありますが、ベッドルームとして利用する場合は、特に支障にはならずにお使いいただけますよ。

最後に水まわり

<b>左・</b>洗面台はLDKの入り口付近に。空間に馴染むよう、家具のように造り込まれたオリジナルのものです(照明は撤去予定)。/<b>右・</b>トイレは廊下からアクセスする間取り。本体はシンプルなタンクレスタイプで、独立した手洗い器が設置されています。

左・洗面台はLDKの入り口付近に。空間に馴染むよう、家具のように造り込まれたオリジナルのものです(照明は撤去予定)。/右・トイレは廊下からアクセスする間取り。本体はシンプルなタンクレスタイプで、独立した手洗い器が設置されています。

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敷地内の自転車置き場はすべて屋根付きで、月額300円で利用できます。また、地下駐車場(月額27,500円)は、申込みから3ヶ月後以降に貸し出しが可能です。詳細はお問い合わせくださいね。

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カウカモ編集部より

今回ご紹介する物件は、光と静けさに包まれた一室。2017年にフルリノベーションされた、空間の端々にこだわりを感じる住まいです。天井高約3.8mのLDKは、南向きの窓から差し込む自然光の効果もプラスして、数字以上の開放感をもたらしてくれます。


住戸のお引渡しは 2026年7月末ごろを予定しています。この点はあらかじめご承知おきください。


最寄り駅は「方南町」。新宿駅までは乗車時間約11分と交通利便性に恵まれていながら、善福寺川やその一帯の自然も身近な環境です。住戸までの階段アクセスはちょっとハードルかもしれませんが、その先にある開放感を、ぜひ現地で味わってみてください。

writer:軽部 優海/editor:及川 円

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