今回ご紹介する物件が建っているのは、最寄り駅の京王井の頭線・高井戸駅から徒歩４分の場所。駅には京王グループによるスーパー「キッチンコート高井戸店」や「杉並区役所 高井戸駅前事務所」などが入る「京王リトナード高井戸」が直結しています。／右上・駅お隣りには「オオゼキ高井戸店」と天然温泉「美しの湯」が。／左下・駅から物件への通り道にある「高井戸地域区民センター」には、図書室や温水プールがあります。／右下・広々とした体育館がある「杉並区立高井戸児童館」へは、富士見ヶ丘駅方面へ歩くこと約10分。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

平成10年９月竣工の築浅のマンションで、平成22年３月に大規模修繕工事を実施済みです。総戸数340戸の大型で、小川が流れる中庭や来客用の宿泊部屋、ミーティングルーム、図書室、フロントによるクリーニング代行サービスなど共有設備が充実し、防災用井戸や防災用備蓄倉庫も完備されています。さらに、24時間管理人常駐で、きめ細やかな対応をしてくれます。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

昨年末にリノベーション工事を終えたばかりです。水まわりの交換やクロス・フローリングの貼り替えをし、もともと和室だったリビング・ダイニング横のお部屋を、リノベーションで洋室に変更しました。そのおかげで、よりフレキシブルな使い方ができるようになったかと思います。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

高井戸駅の横を環状８号線が通っていて、通り沿いにお店が充実しています。物件は環状８号線から奥まったところに建っていて、交通量が少なく静かで、便利さと過ごしやすさを併せ持つ住環境が魅力です。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

約84㎡のゆったりとした3LDKで大型ウォークインクローゼットも付いているので、荷物が多い方であったり、住環境を気にされるファミリーの方々にオススメです。

cowcamo営業よりひとこと

「この先おじいちゃん・おばあちゃんになるまでずっと住めるような、都心へのアクセスがよくて、駅から近くて、遅くまでやっている大きめのスーパーも近くて、でも静かで、ゆったりとした造りのマンション・・・あと、できれば休日にリフレッシュできるプールとかゴルフとか温泉の施設も近くにあったらいいなぁ〜。」

なんていう理想を詰め込んだ物件が、京王井の頭線・高井戸駅から徒歩４分のところにございます。

車寄せがあるエントランスを入ると、吹き抜けの開放的なロビーが。もちろんオートロックで、24時間有人管理です。ロビーの向こうには小川が流れ、四季を感じられる中庭があり、とってもリッチな気分になれます。

お部屋は3LDKで、ロビーから階段でもアクセスしやすい３階の南側、プライベート感がある広々としたポーチ付き。リビング・ダイニングは横の洋室とつなげて約22帖の大空間として使用することもでき、ライフスタイルに応じて住まい方を変えられます。室内は大理石やシックなトーンの木目調パネルで落ち着いた雰囲気に仕上げられています。

都心へのアクセスと買い物施設に恵まれていながら、落ち着いた住環境も併せ持つ、贅沢な物件。このゆったりとした魅力を、ぜひ現地で体感してみてください！

左上・車寄せがあるマンションのエントランス。／右上・オートロックの先には、中庭を眺められる開放的なロビーがあります。／左下・出し入れしやすい平置きの駐輪場。／右下・小川が流れる中庭を囲むようにマンションが建っています。

左＆中央・お部屋はポーチ付き。共用廊下から玄関まで約６㎡もの広さがあります。／右・玄関扉は網戸付き。鍵がかかり、共用廊下とこれだけ離れているので、夏場はこの網戸が活躍しそうです。

大理石貼りの玄関には収納力たっぷりの下足入れがあります。廊下を曲がって突き当たるとLDKです。

左・玄関を上がって左手にある洋室Ａ。共用廊下に面した開口があります。／右・約6.1帖の部屋にはハンガーパイプ付きのクローゼットがあります。

洋室Ｂの開口は、共用廊下との間に室外機置き場と吹き抜けがあるので、プライバシーが保たれています。

白い引き戸を開けるとウォークスルークローゼット（以下、WTC）。

左・洋室ＢからWTCや部屋の扉を開け放って見たところです。実はこちらのWTC、洋室Ｂと廊下の２箇所から出入りが可能。／右・WTCは約2.3帖の大容量。ハンガーパイプは一部可動式なので、外して収納ケースなどを収めることもできます。

廊下右手にある水まわり。／左・手洗い器が付いたトイレ。／中央・洗面室は収納棚が設けてあり広々。／右・浴室には浴室乾燥機や浴室暖房、追焚き機能が付いています。

左・洗面室へは廊下とキッチンの２方向からアクセスでき、効率的な家事動線が確保されています。／右・対面式のシステムキッチンには食器洗浄機も付いています。

南向きで日当たりがよいLDK。ビルトインエアコンで室内がすっきりとしています。

LDKに隣接する洋室Ｃとの引き戸を開ければ約22帖の広々空間に。

リビング・ダイニングには床暖房が付いています。

洋室Ｃからリビング・ダイニングを見てみます。吊り戸なので、床面がつながっていてより広く感じますね。

洋室Ｃにもしっかり収納があります。左が可動式の棚、中央と右がハンガーパイプ付きの収納です。

バルコニーは南向きで日当り良好。「杉並清掃工場」が道路を挟んで向かいにありますが、現在建替工事中で、屋上緑化や壁面緑化、公開空地の整備など、周辺に配慮された建物になる予定とのこと。

左・前面道路とはこれくらいの距離感。／右・幅が広いバルコニーなので、ガーデニングなど楽しめそうです。

左上・「Olympic（オリンピック） 高井戸店」へは、マンションの北側エントランスを出てすぐ。／右上・高井戸駅付近は、線路に沿って神田川が流れていて、桜並木が続く遊歩道として整備されています。／左下・マンションの北側には「高井戸藤が丘公園」が隣接。／右下・浜田山駅方面へ10分ほど歩くと「杉並区立高井戸図書館」がある、恵まれた住環境です。

取材・文・撮影：cowcamo