杉並区高井戸東(高井戸駅)
家族の願い叶えます
ファミールグラン高井戸デュープレックス
京王井の頭線・高井戸駅から徒歩4分。都心へのアクセス・買い物・住み心地、すべての理想をクリアした南向き・3LDKのお部屋です。住環境重視でゆったりと暮らしたいファミリーにおすすめです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
井の頭線
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今回ご紹介する物件が建っているのは、最寄り駅の京王井の頭線・高井戸駅から徒歩4分の場所。駅には京王グループによるスーパー「キッチンコート高井戸店」や「杉並区役所 高井戸駅前事務所」などが入る「京王リトナード高井戸」が直結しています。/右上・駅お隣りには「オオゼキ高井戸店」と天然温泉「美しの湯」が。/左下・駅から物件への通り道にある「高井戸地域区民センター」には、図書室や温水プールがあります。/右下・広々とした体育館がある「杉並区立高井戸児童館」へは、富士見ヶ丘駅方面へ歩くこと約10分。
cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング!
Q1)物件の「売り」はどこですか?
平成10年9月竣工の築浅のマンションで、平成22年3月に大規模修繕工事を実施済みです。総戸数340戸の大型で、小川が流れる中庭や来客用の宿泊部屋、ミーティングルーム、図書室、フロントによるクリーニング代行サービスなど共有設備が充実し、防災用井戸や防災用備蓄倉庫も完備されています。さらに、24時間管理人常駐で、きめ細やかな対応をしてくれます。
Q2)間取りや内装のこだわりポイントは?
昨年末にリノベーション工事を終えたばかりです。水まわりの交換やクロス・フローリングの貼り替えをし、もともと和室だったリビング・ダイニング横のお部屋を、リノベーションで洋室に変更しました。そのおかげで、よりフレキシブルな使い方ができるようになったかと思います。
Q3)立地や周辺環境の魅力は?
高井戸駅の横を環状8号線が通っていて、通り沿いにお店が充実しています。物件は環状8号線から奥まったところに建っていて、交通量が少なく静かで、便利さと過ごしやすさを併せ持つ住環境が魅力です。
Q4)どんな住まい手にオススメ?
約84㎡のゆったりとした3LDKで大型ウォークインクローゼットも付いているので、荷物が多い方であったり、住環境を気にされるファミリーの方々にオススメです。
cowcamo営業よりひとこと
「この先おじいちゃん・おばあちゃんになるまでずっと住めるような、都心へのアクセスがよくて、駅から近くて、遅くまでやっている大きめのスーパーも近くて、でも静かで、ゆったりとした造りのマンション・・・あと、できれば休日にリフレッシュできるプールとかゴルフとか温泉の施設も近くにあったらいいなぁ〜。」
なんていう理想を詰め込んだ物件が、京王井の頭線・高井戸駅から徒歩4分のところにございます。
車寄せがあるエントランスを入ると、吹き抜けの開放的なロビーが。もちろんオートロックで、24時間有人管理です。ロビーの向こうには小川が流れ、四季を感じられる中庭があり、とってもリッチな気分になれます。
お部屋は3LDKで、ロビーから階段でもアクセスしやすい3階の南側、プライベート感がある広々としたポーチ付き。リビング・ダイニングは横の洋室とつなげて約22帖の大空間として使用することもでき、ライフスタイルに応じて住まい方を変えられます。室内は大理石やシックなトーンの木目調パネルで落ち着いた雰囲気に仕上げられています。
都心へのアクセスと買い物施設に恵まれていながら、落ち着いた住環境も併せ持つ、贅沢な物件。このゆったりとした魅力を、ぜひ現地で体感してみてください!
左上・車寄せがあるマンションのエントランス。/右上・オートロックの先には、中庭を眺められる開放的なロビーがあります。/左下・出し入れしやすい平置きの駐輪場。/右下・小川が流れる中庭を囲むようにマンションが建っています。
左&中央・お部屋はポーチ付き。共用廊下から玄関まで約6㎡もの広さがあります。/右・玄関扉は網戸付き。鍵がかかり、共用廊下とこれだけ離れているので、夏場はこの網戸が活躍しそうです。
大理石貼りの玄関には収納力たっぷりの下足入れがあります。廊下を曲がって突き当たるとLDKです。
左・玄関を上がって左手にある洋室A。共用廊下に面した開口があります。/右・約6.1帖の部屋にはハンガーパイプ付きのクローゼットがあります。
洋室Bの開口は、共用廊下との間に室外機置き場と吹き抜けがあるので、プライバシーが保たれています。
白い引き戸を開けるとウォークスルークローゼット(以下、WTC)。
左・洋室BからWTCや部屋の扉を開け放って見たところです。実はこちらのWTC、洋室Bと廊下の2箇所から出入りが可能。/右・WTCは約2.3帖の大容量。ハンガーパイプは一部可動式なので、外して収納ケースなどを収めることもできます。
廊下右手にある水まわり。/左・手洗い器が付いたトイレ。/中央・洗面室は収納棚が設けてあり広々。/右・浴室には浴室乾燥機や浴室暖房、追焚き機能が付いています。
左・洗面室へは廊下とキッチンの2方向からアクセスでき、効率的な家事動線が確保されています。/右・対面式のシステムキッチンには食器洗浄機も付いています。
南向きで日当たりがよいLDK。ビルトインエアコンで室内がすっきりとしています。
LDKに隣接する洋室Cとの引き戸を開ければ約22帖の広々空間に。
リビング・ダイニングには床暖房が付いています。
洋室Cからリビング・ダイニングを見てみます。吊り戸なので、床面がつながっていてより広く感じますね。
洋室Cにもしっかり収納があります。左が可動式の棚、中央と右がハンガーパイプ付きの収納です。
バルコニーは南向きで日当り良好。「杉並清掃工場」が道路を挟んで向かいにありますが、現在建替工事中で、屋上緑化や壁面緑化、公開空地の整備など、周辺に配慮された建物になる予定とのこと。
左・前面道路とはこれくらいの距離感。/右・幅が広いバルコニーなので、ガーデニングなど楽しめそうです。
左上・「Olympic(オリンピック) 高井戸店」へは、マンションの北側エントランスを出てすぐ。/右上・高井戸駅付近は、線路に沿って神田川が流れていて、桜並木が続く遊歩道として整備されています。/左下・マンションの北側には「高井戸藤が丘公園」が隣接。/右下・浜田山駅方面へ10分ほど歩くと「杉並区立高井戸図書館」がある、恵まれた住環境です。
取材・文・撮影:cowcamo