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シンプルなワンルームに息づくのは、暮らしに寄り添う “気の利いた” 工夫。カーテンで間取りを変えたり、ピクチャーレールで飾り付けしたり、造作棚でキッチンにゆとりを確保したり。寄り道が楽しい「西荻窪」とこの住まいなら、気持ちよく暮らせそう。

杉並区西荻北(西荻窪駅徒歩6分)
1R / 41.14㎡ / 3,980万円

売主さまのご紹介

写真

Tさんご夫婦

カウカモで自社プロデュース物件の販売事業を行うスタッフT。2023年にカウカモでリノベーションした物件に、いち早く目をつけて購入しました。今回は結婚を機に、より広い住まいへの住み替えを考え売却することに。

舞台は “西荻”

取材で訪れたのは、JR中央・総武線「西荻窪」駅。中央線好きの中では言わずと知れた、ディープな魅力のある街。街巡りをしたいところですが、まずは物件へ向かいましょう。

取材で訪れたのは、JR中央・総武線「西荻窪」駅。中央線好きの中では言わずと知れた、ディープな魅力のある街。街巡りをしたいところですが、まずは物件へ向かいましょう。

スタッフT

カウカモスタッフが多く住んでいる街でもあるんです。それだけ魅力的なエリアということですね。よく街歩きをするんですが、外れのお店がないです(笑)

cowcamo

記事の後半でスポット紹介もするので、ぜひ最後までご覧くださいね。

マンションに 到着!

駅から「にしおぎ北銀座街」を歩いていくと、目的のマンションが。1970年築ですが、2023年実施の耐震工事により<b>新耐震基準に適合</b>しました。現在は外壁塗装中につき、一部シートが掛かっています。

駅から「にしおぎ北銀座街」を歩いていくと、目的のマンションが。1970年築ですが、2023年実施の耐震工事により新耐震基準に適合しました。現在は外壁塗装中につき、一部シートが掛かっています。

スタッフT

玄関扉は2013年に交換されているのも好印象でした。居住者の方が廊下を掃除しているところを見かけたこともあります。管理人さんもいい方ですよ!

cowcamo

なお、2025年9月末時点では建物修繕のための借入金が約8,500万円あります。管理状態の詳細は、エージェントまでお問い合わせ下さい。

お邪魔します

南向きに開口しており、明るい室内。 約16.9帖とゆったりとくつろげる広さが十分にあります。

南向きに開口しており、明るい室内。 約16.9帖とゆったりとくつろげる広さが十分にあります。

間取りはワンルームですが、居室の一角をカーテンで仕切れるようになっています。

間取りはワンルームですが、居室の一角をカーテンで仕切れるようになっています。

スタッフT

個室をつくれる仕掛けもそうですが、ピクチャーレールやキッチンのタイルなど、細かな工夫が散りばめられていて “気の利いた” 内装になっているのが気に入っています。

仕切ってみました

普段は開けて開放的に過ごしながら、必要に応じて個室もつくれる。やっぱり可変性があると便利です。

普段は開けて開放的に過ごしながら、必要に応じて個室もつくれる。やっぱり可変性があると便利です。

スタッフT

急いで来客の準備をしなきゃいけないときも、このスペースに移動させてカーテンを閉めればすぐに生活感を抑えられるので、とても便利でした。

バルコニーへ

バルコニーから見える眺望はこちら。低層住宅が広がっているので、抜けがあって開放的です。

バルコニーから見える眺望はこちら。低層住宅が広がっているので、抜けがあって開放的です。

晴れた日の写真もご覧ください。空をたっぷりと仰げて気持ちいいですね〜!

晴れた日の写真もご覧ください。空をたっぷりと仰げて気持ちいいですね〜!

バルコニーにはちょっとした花壇があるので、植物やお花を育ててみてもいいカモ。

バルコニーにはちょっとした花壇があるので、植物やお花を育ててみてもいいカモ。

cowcamo

続いては、室内に戻ってキッチン、サニタリーと順に見ていきましょう。

並んで料理も できます

細長いタイルがあしらわれた壁付けのキッチン。造作の棚で作業スペースが延長されており、二人で並んで料理することも◎

細長いタイルがあしらわれた壁付けのキッチン。造作の棚で作業スペースが延長されており、二人で並んで料理することも◎

スタッフT

調理家電もかさばることなく収納できて便利です。今は隣にデスクを置いて、ワークスペースをつくっています。

コンロは2口のグリル付き。背面にはラックを設置できる余白があります。

コンロは2口のグリル付き。背面にはラックを設置できる余白があります。

水まわりは こちら

水まわりはシンプルなデザイン。洗面台の側には、化粧品や小物を置くのに便利な可動棚が備わっています。バスルームは追い焚き機能付き。コンパクトサイズなので、節水もできますよ。

水まわりはシンプルなデザイン。洗面台の側には、化粧品や小物を置くのに便利な可動棚が備わっています。バスルームは追い焚き機能付き。コンパクトサイズなので、節水もできますよ。

スタッフT

洗面室やトイレの出入り口が少し低いので屈んで通っていますが、住んでいるうちに気にならなくなりました。

お邪魔しました

玄関には可動式のオープンラックを用意。きちんと収納を設けながら、圧迫感がありません。

玄関には可動式のオープンラックを用意。きちんと収納を設けながら、圧迫感がありません。

街歩きが 楽しい

<b>左上・</b>昼から営業しているイタリアン「西荻RISE(ライズ)」。真空の力を使ったこだわりの自家製生パスタがおすすめなのだそう。(徒歩5分)/<b>右上・</b>開店前から行列ができる「シュウマイルンバ」。焼売定食をいただきましたが、ゴロっと肉々しいシュウマイが美味しい! 麻婆豆腐の小皿も付いてきて、ご飯が進みます。(徒歩9分)/<b>左下・</b>「にしおぎ おぶち」は、穴場の居酒屋さん。スタッフTも行きつけで、どの料理も絶品なのだそう。(徒歩10分)/<b>右下・</b>マンションの近くには大型スーパー「ライフ西荻窪店」が(徒歩3分)。駅前には24時間営業の「西友 西荻窪店」もあり、買い物環境が充実しています。

左上・昼から営業しているイタリアン「西荻RISE(ライズ)」。真空の力を使ったこだわりの自家製生パスタがおすすめなのだそう。(徒歩5分)/右上・開店前から行列ができる「シュウマイルンバ」。焼売定食をいただきましたが、ゴロっと肉々しいシュウマイが美味しい! 麻婆豆腐の小皿も付いてきて、ご飯が進みます。(徒歩9分)/左下・「にしおぎ おぶち」は、穴場の居酒屋さん。スタッフTも行きつけで、どの料理も絶品なのだそう。(徒歩10分)/右下・マンションの近くには大型スーパー「ライフ西荻窪店」が(徒歩3分)。駅前には24時間営業の「西友 西荻窪店」もあり、買い物環境が充実しています。

スタッフT

本当に魅力に溢れた街です。近くを散策するだけでも楽しいのですが、中央線沿いを3時間くらい散歩したこともありました(笑)自分の “楽しいこと” を探しに行けるエリアだと思います。

cowcamo

カウカモ編集部より

シンプルにまとめられたワンルーム。その中には、 “気の利いた” 工夫が点々とそっと潜んでいます。カーテンによる可変性、雰囲気づくりに一役買うピクチャーレール、キッチンにあしらわれた愛らしいタイル。そのひとつ一つが、住まいにやさしい表情を添えてくれるのだと感じました。

舞台となるのは「西荻窪」。駅前には個性豊かな店が肩を並べ、『今日はどこへ寄り道しよう?』とつい考えてしまう楽しげなエリアです。大型スーパーもすぐそばにあり、日常の利便性も申し分なし。暮らしのシーンを思い描くだけで、自然と気持ちが弾みます。

ご内見の際は、ぜひ街の散策もご一緒に。きっと、この場所での日々が鮮やかにイメージできるはずです。

writer/ editor:秋月 胤斗

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