3方角部屋 ルーフバルコニー付き!

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専有面積約90㎡を3LDKとした、ゆとりのある住まいです! 約19帖のリビングダイニングには床暖房を完備しています。

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7階に所在し、2か所にルーフバルコニーを備えた住戸です。周辺は戸建て住宅がほとんどなので窓からの視界は良好◎ また、ペットの飼育が可能なのもポイントです!(細則あり)

ワイドサッシから 陽が注ぐ

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LDKから続く、ひとつ目のルーフバルコニーへ!

じゃ〜ん 東向きの眺望です

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周辺住宅を見下ろし、奥には新宿のビル群を望みます。取材日は曇り空でしたが、爽快な眺めです♡

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アウトドア用のテーブルや椅子を出して食事をしたり、ヨガやガーデニングも楽しめそう! 東向きなので午前中は特に気持ちがよさそうですよ。

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端から見返すとこんな感じ。最上階ではありませんが、お洗濯物などは見えにくい位置に干せます。

室内に戻って

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ガラスブロックも素敵! 光を取り入れつつ、小物を置けるカウンターになっているのもいいですね。

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お次はキッチンへ!

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海外キッチンのようなサイズ感が魅力。調理スペースが広くて、収納もたっぷりあります!

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セミクローズドタイプですが、窓が大きいので窮屈な印象は受けませんでした。むしろ換気効率がよさそう!

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折り上げ天井には間接照明も備わっています。日中は照明が不要なほど明るいですが、夜はムーディに灯すことができそう。

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続いて、各洋室へ行ってみましょう!

約4.5帖の洋室A

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こぢんまりとした居室ですが、こちらからはなんと……

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もうひとつのルーフバルコニーへ出られるんです!

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北向きの眺望も視界を遮るものはなく、緑の借景を望みます。

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こちら側は上階からの視線が届かず、プライベート感があります。物干し金具があるので、来客時はこちらに干すのも◎

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バルコニーはふたつの洋室に面しており、どちらからも出入りすることができます。

約5.8帖の洋室B

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バルコニーに面している洋室B。窓が3つもあるので、LDKと同じく電気を点けずとも明るいです!

最後の個室へ

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洋室Cは約7.2帖の広さで主寝室にピッタリ。スリムなふたつの窓は共用廊下に向いています。

水まわりをチェック

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洗面脱衣室は広々としていて、洗面台の収納が豊富。バスルームは窓付きで明るいです!

玄関まわりも 収納たっぷりです

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玄関に入って左手の下足入れのほかにも、カウンター下の収納と廊下にトール収納が備わっています。

2000年築のマンション

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左上・地上8階建てで、建物1階には米粉パンを販売するベーカリーやペットのトリミングサロンが入居しています。/右上・エントランスにはオートロック・宅配ボックスを完備。/左下・管理人室のある共用ホールからはちょっとした中庭が見えます。管理人さんは週4日の勤務体制。/右下・住戸がある7階の共用廊下。ほかの住戸の入口は少し離れています。

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共用部は白を基調としていてとてもスタイリッシュに感じました! また、2014年には大規模修繕工事を実施済みです◎

穏やかな街 “永福町エリア”

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左上・マンションのすぐ近くにはカラフルな遊具のある「永福中央公園」が。お子さんの遊び場が近くにあるのは助かりますね◎(徒歩1分)/右上・イタリア料理店「koyama」では、旬の食材を活かしたメニューを楽しめます。(徒歩5分)/左下・雑誌等でも取り上げられる有名ピザ屋「MASSIMOTTAVIO(マッシモッタヴィオ)」。ボリューミーな本場のナポリピッツァをいただけます。(徒歩10分)/右下・イタリアパンを専門に扱う「PANIFICIO VIVIANI(パニフィーチョ ヴィヴィアーニ)」。パンの種類は常時30種類以上! これは通っちゃいます♡(徒歩11分)

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京王井の頭線「永福町」駅(徒歩8分)と京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅(徒歩9分)が使える立地です。行き先に合わせて使い分けられるのが便利!

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カウカモ編集部より

戸建てや低層住宅の多い場所で、7階のルーフバルコニーから街を見渡せる物件です。

この金額だと戸建てと検討する方もいらっしゃると思います。その中で特筆するのであれば、やはりこの眺望や日当たりのよさがポイント。戸建てでは得ることが難しい眺めです!


ワンフロアなため階段等で面積を取られず、LDKと個室にしっかり広さを確保できているのもいいですね。管理人さんがいる安心感や共用部を修繕積立金で直すことができるのもマンションの強みです。

朝陽が見える、夕陽に染まった空が綺麗に見える、真っ青な空がどの窓からも見える……小さなことのようですが、日々の暮らしに素敵な影響を与えると思います。ぜひ現地でお確かめください!

writer / editor:平野 翔子