空の近くで
グランドメゾン永福町

専有面積約90㎡を3LDKとした、ゆとりのある住まいです！ 約19帖のリビングダイニングには床暖房を完備しています。

LDKから続く、ひとつ目のルーフバルコニーへ！

周辺住宅を見下ろし、奥には新宿のビル群を望みます。取材日は曇り空でしたが、爽快な眺めです♡

端から見返すとこんな感じ。最上階ではありませんが、お洗濯物などは見えにくい位置に干せます。

ガラスブロックも素敵！ 光を取り入れつつ、小物を置けるカウンターになっているのもいいですね。

海外キッチンのようなサイズ感が魅力。調理スペースが広くて、収納もたっぷりあります！

折り上げ天井には間接照明も備わっています。日中は照明が不要なほど明るいですが、夜はムーディに灯すことができそう。

こぢんまりとした居室ですが、こちらからはなんと……

もうひとつのルーフバルコニーへ出られるんです！

北向きの眺望も視界を遮るものはなく、緑の借景を望みます。

こちら側は上階からの視線が届かず、プライベート感があります。物干し金具があるので、来客時はこちらに干すのも◎

バルコニーはふたつの洋室に面しており、どちらからも出入りすることができます。

バルコニーに面している洋室Ｂ。窓が３つもあるので、LDKと同じく電気を点けずとも明るいです！

洋室Ｃは約7.2帖の広さで主寝室にピッタリ。スリムなふたつの窓は共用廊下に向いています。

洗面脱衣室は広々としていて、洗面台の収納が豊富。バスルームは窓付きで明るいです！

玄関に入って左手の下足入れのほかにも、カウンター下の収納と廊下にトール収納が備わっています。

左上・地上８階建てで、建物１階には米粉パンを販売するベーカリーやペットのトリミングサロンが入居しています。／右上・エントランスにはオートロック・宅配ボックスを完備。／左下・管理人室のある共用ホールからはちょっとした中庭が見えます。管理人さんは週４日の勤務体制。／右下・住戸がある７階の共用廊下。ほかの住戸の入口は少し離れています。

左上・マンションのすぐ近くにはカラフルな遊具のある「永福中央公園」が。お子さんの遊び場が近くにあるのは助かりますね◎（徒歩１分）／右上・イタリア料理店「koyama」では、旬の食材を活かしたメニューを楽しめます。（徒歩５分）／左下・雑誌等でも取り上げられる有名ピザ屋「MASSIMOTTAVIO（マッシモッタヴィオ）」。ボリューミーな本場のナポリピッツァをいただけます。（徒歩10分）／右下・イタリアパンを専門に扱う「PANIFICIO VIVIANI（パニフィーチョ ヴィヴィアーニ）」。パンの種類は常時30種類以上！ これは通っちゃいます♡（徒歩11分）