ほどよいローカル感の “ニシオギ” が舞台

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左上・最寄りはJR中央・総武線「西荻窪」駅。土日・祝日は快速列車が通過する、ちょっとローカル感のある街です。(徒歩7分)/右上・北口を出ると、片屋根式のアーケードが続く「西荻北銀座商店街」が現れます。お惣菜屋さんや八百屋さん、飲食店などが軒を連ねているので、道すがらのお買い物に便利。(130m 徒歩2分)/左下・駅の近くにある洋菓子店「Amy`s Bakeshop(エイミーズベイクショップ)」では、素朴かつ洗練されたNY風の焼き菓子を販売しています(750m 徒歩10分)/右下・マンションの目の前を流れる善福寺川。両岸には歩道が整備されていて、お散歩コースにぴったりです♪(3m 徒歩1分)

善福寺川のほとりに建つ 新耐震基準のマンション

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川沿いを進むと間もなく、目的地のマンションが目に入りました。こちらは2000年5月竣工、地上5階建て・総戸数39戸の建物です。2019年秋に大規模修繕工事が実施され、外観は美しい状態です。

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「善福寺川」沿いに建っていますが、傾斜地のためか杉並区の「水害ハザードマップ」では洪水浸水想定区域には指定されていません。台風や大雨の際も安心できそうです。

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左上・エントランスにはオートロックと宅配ボックスを完備。巡回での管理ですが、月・水・木曜8~15時、金曜9~15時、土曜9~12時と比較的長時間勤務されていて、共用部はとても綺麗に保たれていました。/右上・オートロックを抜けると、エレベーターがある共用ロビーが。こちらにはソファセットと自動販売機が設置されています。写真左奥の扉を開けて中庭に出てみると……/左下・まるで宮殿のような階段が! /右下・その階段で2階まで上ってきました。素敵なガラスブロックを横目で見ながら共用廊下を進むと、今回ご紹介する住戸の玄関扉があります。吹き抜けの部分は住戸のライトコート。そこに面しているサービスルームに光を届けてくれます。

売主さま

駐車場・駐輪場ともに空きがあり、駐車場は月額2万7,000円、駐輪場は1台目は月額100円、2台目は月額200円でご利用いただけます。駐車場は機械式なので、停められる車のサイズに制限があります。詳しくはお尋ねくださいね。

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今回ご紹介する住戸は、専用で使用できるトランクルーム付き! アウトドアやゴルフ、釣りなどのかさばる趣味の道具をしまってもいいし、季節家電や備蓄品を保管するのに活用してもいいですね◎

お邪魔します!

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左・玄関ドアを開けると、表情豊かな無垢のカバ材フローリングがお出迎え。/右・両サイドに下足入れが備わっています。右手の扉を開けてみると……

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左・収納付きのトイレでした。写真には写っていませんが、右側に手洗い器もありますよ。/右・廊下突き当たりの両サイドには扉があり、右側はサービスルームにつながっています。さて、左側の扉からLDKに入ってみましょう!

やっぱりいい♪ 無垢フローリングの空間

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約15.6帖のLDKは縦長の形状。手前にはL字型キッチン、その奥にリビングダイニング(LD)が配置されています。白ベースの空間に、無垢フローリングが映えますね♡

売主さま

こちらのマンションでは、体長50cm以内、体重10kg以下のペットを1住戸1匹まで飼育することができます。川沿いのお散歩をお楽しみいただけますよ。

アレンジ自在な 広々キッチン

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左・キッチン背面にはスペースがたっぷり。お持ちの調理家電や食器の量などに合わせた収納を置いて、オリジナルキッチンに仕上げちゃいましょう!/右・L字型キッチンは右奥の角部分の使い方がポイント。デッドスペースになりがちなので、収納用品などを使って有効活用してくださいね◎

光がこぼれるLD

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リビングスペースには腰窓が並んでいて、その下はカウンターになっています。窓側が斜めになっているので、家具の配置には少し悩むカモ? カウンターにはまだ内装の資材が置かれていますが、撤去される予定です。

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左側の壁沿いにテレビボード、窓側にソファを置けば、ダイニングテーブルも無理なく置けそうです◎

善福寺川を望むバルコニー

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マンションの正面には善福寺川が流れていて、のどかな雰囲気♪ 正面では水面が見えませんが、少し左側に視線をずらすと川の向こうまで見渡せて気持ちいいですよ。正面の青いタイル貼りのマンションもいい感じに景色に馴染んでいます◎

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バルコニーの幅は狭めですが、奥行きが深いので洗濯物を干しやすそう。バルコニーへは洋室からもアクセスできます。

室内に戻ってきました

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LDの壁にはグレーのアクセントクロスが。派手過ぎないさりげない色合いが、このエリアにもこの空間にもお似合いですね♪ では、リビングのお隣にある洋室を見てみましょう。

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キッチンはカウンター付きです。その前にダイニングテーブルを置く際は、形状やサイズ、配置を考慮しながら選ぶとよさそう。

約5.7帖の洋室

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左・バルコニーに面した洋室からは、先ほどの青いタイル貼りのマンションが見えます。レトロな雰囲気が風に乗って届きそう♪/右・コンパクトな両開きの収納がありますが、中にハンガーポールは備わっておらず、棚になっています。洋服の収納が必要なら、別途ハンガーラックやチェストなどを置くとよいでしょう。

LDKに戻ってきました

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うーん、このグレーの壁、いいなあ♡ 合わせる家具やインテリア次第でクールにも、ナチュラルにも、北欧風にもできそうです。

キッチン横の扉から 水まわりへ

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左・洗面脱衣所はゆったりサイズ。洗濯機の上や左側の壁沿いに棚をDIYしたり置いたりすると、リネン類の置き場ができて使いやすそうです。/右・バスルームもシンプルな白基調。

一度廊下に戻って サービスルームをチェック

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左・広さ約7.6帖のサービスルームは、共用廊下から見えたライトコートに面した個室。ライトコートの上部が吹き抜けになっているので、採光にも一役買うし、窓の目の前を住民が通らないので安心感もありますね。/右・こちらには天井まで高さのある収納が備わっていて、内部にはハンガーポールが備わっています。先ほどの洋室よりも広いので、こちらのサービスルームを主寝室にするとよいかもしれません。

“ニシオギ” 寄り道帰り道♪

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左上・お子さまやワンちゃんと思い切り走りまわりたい! というときには、大きな広場がある「桃井原っぱ公園」がオススメ。(600m 徒歩8分)/右上・本場のネパールカレーを味わいたい方は「Sajilo Clove(サジロクローブ)」へ。味はもちろん、カフェのようなオシャレな店内も人気の秘密。(200m 徒歩3分)/左下・サラダから魚、肉まで幅広く、旬の食材を使ったお惣菜をいただけるカフェ「Meat&Deli Cafe KIKU(ミート&デリカフェ キク)」。選べるデリセットやミートローフが人気。テイクアウトも可能です。(700m 徒歩9分)/右下・「西荻窪」の北口にはスーパー「西友 西荻窪店」が。お仕事帰りのお買い物はここで決まりですね。(650m 徒歩9分)

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カウカモ編集部より

高円寺・荻窪・中野など、サブカル感が漂う個性的な街が多い中央線のなかでも、ひときわのどかな雰囲気をまとっている「西荻窪」。お隣は人気タウン “吉祥寺” なので、気軽にショッピングやお食事をしに出かけられて便利ですよね。そしてやっぱり、水辺の暮らしって、のんびりしていていいなぁ♪


「西荻窪」駅には土日・祝日は快速電車が止まらないものの、中央線に乗れば「新宿」や「東京」などの都心に乗り換えなしでアクセスできます。ラッシュ時の混雑を避けたいのなら、朝型生活にして出発をずらしたり、総武線の各駅停車でゆっくり向かうと、少し快適に通勤できるかも?


また、駅からマンションまでは、商店街「西荻北銀座街」を善福寺川にぶつかるまでひたすらまっすぐ歩く道のり。懐かしさを感じる肉屋や八百屋、イマドキの食パン専門店や飲食店など、バラエティ豊かなショップが連なり、退屈しない道のりです。しかも途中まではアーケードが付いているので、雨の日は助かります◎

2000年に竣工したマンションは、2020年1月現在で築19年。まだまだ若めのマンションは大規模修繕工事を終えたばかりで、豪華な造りの共用部は美しい状態でしたよ。そのほか、細やかな修繕も適宜行われていますし、長期修繕計画書も保有しており、管理体制のよさが伺うかがえます。オートロックや宅配ボックスもありますし、巡回でいらっしゃっている管理人さんの勤務時間が比較的長いのもGood。


2階に所在する住戸は、専有面積約64.91㎡の1SLDKと、ふたり暮らしにもファミリーにも対応できそう。バルコニーからは善福寺川を望め、のんびりとした水辺の暮らしが叶います。無垢フローリングをふんだんに使った空間は、合わせる家具やインテリア、ファブリックで自分好みの雰囲気づくりができそう♪


ゆったりとした落ち着きのある “ニシオギ” の街、しっかり管理されて美しさをキープし続けているマンション、そして、川を近くに感じながらのんびり暮らせる住まい。派手ではないけれど、丁寧な日々を紡いでいけそうな予感、しませんか?

writer:島村 麻美 / editor:中山 宇宴