なんてラッキーな 通り道

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最寄り駅「東高円寺」を出るとすぐ、広大な「蚕糸の森(さんしのもり)公園」がどーんと広がっています! 木立を抜け、水のせせらぎを聴きながら物件へ……♡ 駅徒歩10分のうちの半分は、公園を歩くお散歩タイムです!

グリーンの見えるLDK

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まずは約12.9帖のLDKから。西と北、両側の窓から植栽のグリーンが見えてさわやかな印象です。

暮らしの主役に なりそうなキッチン

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キッチンからも緑が見えるって贅沢ですよね〜。コンロ側とシンク側の間にほどよくゆとりがあり、窮屈な感じがしないのもうれしいポイントです。

売主さま

ダイニングテーブルと一体型のキッチンですので、おしゃべりしながらお料理を楽しめますよ。

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左・ステンレストップのスタイリッシュなキッチン。浄水器や食洗機を完備しており、収納も豊富です!/右・こちらはコンロ側。隣に冷蔵庫置き場と、収納カウンターが用意されているのでスッキリと使えそう◎

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掃き出し窓側からパシャリ。白い引き戸を開けて、お隣の洋室をのぞいてみますね。

窓が大きーい!

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洋室は約6.1帖の広さ。こちらも西・北の二面採光で開放感たっぷりです。

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左・柱の奥にはハンガーパイプが取り付けてあります。オープンクローゼットとして活用するもよし、植栽を引っ掛けるもよし。さらに、右手の引き戸を置けると……/右・三面にラックが備わった、頼もしいサイズのウォークインクローゼット(WIC)が。これはありがたい!

売主さま

おふたり暮らしにもフィットするよう、収納に余裕を持たせてあります。

LDKに戻って

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続いて、西側の掃き出し窓からバルコニーに出てみましょう。

現在地は 地上2階です

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植栽を挟んだ先に、お向かいの住居が並んでいます。やや距離は取れているものの、カーテンを開ける際はちょっと気を遣った方がいいカモ。視界の上方に空が見えているのはGOODですね◎

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バルコニーは両サイドともにしっかり壁で区切られていて、プライベート感あり! コンパクトサイズなので、大きいものを干すには工夫が必要そうです。

cowcamo

こちらの掃き出し窓にはインナーサッシが備わっています。おかげで、環七通りからの車の音はLDKではほとんど気になりませんでした! ただし、洋室・キッチンにある北側の窓付近ではちょっと聞こえてきます……この点は現地にてご確認を!

たーんと収納 ご用意しました

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左・こちらはLDKから廊下へ出て、水まわりを背にしたカット。左手前が収納、さらに収納を挟んで、隣にトイレがあります。手前の折れ戸を開けてみましょう……/右・ジャジャン。押し入れのような奥行きのある収納スペースにびっくり。環七通りに面した東向きの小窓は、抜かりなくインナーサッシでガードされています。

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細かいポイントですが、LDKのドアが廊下側に開くので、LDKの有効面積が大きいんです。この満足感、じわじわ来ます……!

水まわりを拝見

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左・シンプルでスマートな印象の洗面化粧台。下部にはたっぷり収納が備わっています。/右・バスルームは1216サイズで、浴室乾燥機を完備しています。

cowcamo

洗面脱衣室も窮屈感のない広さを確保していて、お出かけ前やお風呂上がりの身支度をするイメージがわきやすいです♡

お邪魔しました

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左・ほかにゆとりを持たせているぶん、トイレだけはちょっぴりタイト……かも。ですが、トイレですので。/右・玄関の横には奥行きの深いシューズインクローゼット(SIC)が。靴好きさんもきっと納得の収納容量です!

環七通り沿いに建つ ブラウンのマンション

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左上・マンションは1979年生まれのレトロなお姿。1階には輸入車専門のカーショップが入居しています。/右上・エントランスは環七通り側ですが、道路からはたっぷりと距離が取られています。/左下・ホールや共用廊下には、やや暗さや経年を感じる部分があるかも? 管理人さんは週4日体制で朝のみのご勤務だそう。/右下・左手の突き当たりがご紹介した住戸の玄関扉です。玄関前では車の走行音が大きめに聞こえてきますので、気持ちのご準備を。

暮らしを ちょっとイメージ

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上・徒歩10分の場所にある、最寄りの「東高円寺」駅。丸ノ内線で「新宿」「東京」などへダイレクトにアクセスできるのが強みです。/左下・ハンバーガー好きなら「バーガーズカフェ グリルフクヨシ 高円寺店」のテイクアウトのお世話になるかも。たまには公園でランチするのも素敵ですよね。(徒歩8分)/右下・駅の反対側には、ジャズが流れる隠れ家喫茶「喫茶生活」が。自家焙煎のコーヒーと共に豊かな時間をどうぞ。(徒歩12分)

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本数は少なめですが、マンション近くにあるバス停「堀ノ内」(徒歩1分)からは渋谷・新宿西口へ向かう便が発着しています。乗りこなせればかなり便利そう!

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カウカモ編集部より

ほんのりローカルな「東高円寺」の物件。現地を訪れてまず驚いたのは、駅からマンションまでの徒歩10分のうち、ほぼ半分が「蚕糸の森公園」を歩く時間! という道のりです。毎日の往路復路で自然とリフレッシュができちゃいます。


ただし、環七通り沿いのマンションではありますので、車の走行音については少し心の準備をしておいた方がいいかもしれません。LDKでは二重サッシのおかげでのんびり過ごせそうですが、玄関付近や洋室の窓のそばでは都会らしいBGMが聞こえてきます。


とはいえ統一感のあるシンプル&ナチュラルな内装や、ゆとりを創り出す間取りの上手さは見逃せません。足を踏み入れると実感していただけると思うのですが、実際の㎡数より広く感じられるんです!


丸ノ内線沿線で、おしゃれで居心地のいい1LDKをお探しの方に。きっとシティライフのよきパートナーになってくれる住まいですよ。

writer:小杉 美香 / editor:平野 翔子